РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2026 г. г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А., при секретаре Мамонтовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрина А.В. к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кудрин А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Лесосибирска (в настоящее время Администрация Енисейского муниципального округа Красноярского края) о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражного кооператива «Локомотив» с 2014 года.
Паевой взнос им выплачен в полном объеме. Гараж соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает ему в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.
Просил признать право собственности на гараж №, общей площадью 74,8 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ПГК «Локомотив».
Истец Кудрин А.В. в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ПГК «Локомотив» в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Решением Енисейского окружного Совета депутатов от 25.12.2025 № 8-100 «О ликвидации местных администраций как юридических лиц» принято решение о ликвидации, в том числе Администрации г. Лесосибирска.
Согласно п.8 решения Енисейского окружного Совета депутатов от 18.12.2025 № 7-53 «Об отдельный вопросах правопреемства Администрации Енисейского муниципального округа» Администрация Енисейского муниципального округа Красноярского края с момента ее формирования 01.01.2026 в соответствии с компетенцией является правопреемником Администрации г. Лесосибирска по гражданским, административным, уголовным делам и исполнительным производствам, находящимся в процессе рассмотрения судебных и правоохранительных органов, а также по делам, находящимся в стадии исполнения.
Представитель ответчика – Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Локомотив», гараж №, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Кудрин А.В. с 2014 года является членом потребительского гаражного кооператива «Локомотив», расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ПГК «Локомотив».
Задолженности по членским взносам не имеет, полностью выплатил паевой взнос, что также подтверждается справкой председателя ПГК «Локомотив» ФИО4, членской книжкой.
Согласно уведомлению об отсутствии информации в реестре муниципального имущества г.Лесосибирска от 27 января 2026 года на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Локомотив», гараж №.
Потребительский гаражный кооператив «Локомотив» (ПГК «Локомотив») ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по Красноярскому краю 29 апреля 2008 года.
Согласно договору аренды № от 06 ноября 2014 года Муниципальным образованием город Лесосибирск в лице КУМС предоставлен в аренду ПГК «Локомотив» земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, в центральной части <адрес>, для использования в целях: для строительства индивидуальных гаражей.
Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой здание – гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ПГК «Локомотив», год завершения строительства – 1996, площадью 74,8+0 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: г. Лесосибирск, ПГК «Локомотив», гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.
Согласно заключению специалиста № от 16 декабря 2025 года, рыночная стоимость указанного гаража составляет 353 000 руб.
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2014 года владеет спорным объектом недвижимости, является членом ПГК «Локомотив».
При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ПГК «Локомотив», в кадастровом квартале №.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кудрина А.В. к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Кудриным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на нежилое здание: гараж №, общей площадью 78,8+0кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ПГК «Локомотив», в границах земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Пудовкина Е.А.