РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смолячкова В.В., при секретаре Шароглазовой Н.М., с участием истца Берёзкина К.Д., представителя ответчика Сайфутдинова Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берёзкина К.Д, к администрации Енисейского муниципального округа об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Берёзкин К.Д. обратился в суд с иском к администрации города Лесосибирска об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что Берёзкин К.Д. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. На его письменное обращение, администрацией города Лесосибирска было отказано в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд для установления юридического факта. Истец добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет права собственника по содержанию жилого помещения, всячески облагораживает, своевременно оплачивает коммунальные услуги, полностью несет бремя содержания квартиры, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Выбывал из квартиры только на период службы в армии.
Определением суда от 19.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Муниципальное образование город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (л.д.1).
Устным определением суда от 12.03.2026, занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена ответчика - администрации города Лесосибирска правопреемником – Администрацией Енисейского муниципального округа, на основании Решений Енисейского окружного Совета депутатов от 18.12.2025 № 7-53 и от 25.12.2025 № 8-100, третьего лица - Муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска - Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации Енисейского муниципального округа.
В судебном заседании истец Берёзкин К.Д. на заявленных исковых требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Енисейского муниципального округа Сайфутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности от 28.01.2026 №74 (сроком один год) оставил разрешение требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации Енисейского муниципального округа, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил.
С учетом обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.
Заслушав истца Берёзкина К.Д., представителя ответчика Сайфутдинова Р.Х., свидетеля, исследовав и оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч.1).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2).
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3).
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.5).
В силу статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п.3).
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно пункту 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 указанной статьи).
В судебном заседании установлено, что муниципальное образование город Лесосибирск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).
Согласно финансово-лицевому счету № (выписке из домовой книги), нанимателем указанного жилого помещения является Березкина Л.А., снята с регистрационного учета по указанному адресу 01.10.2025 на основании решения суда. В жилом помещении зарегистрирован Берёзкин К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт проживания истца по указанному адресу подтверждается также справкой-характеристикой участкового уполномоченного полиции ОМВД России по г. Лесосибирску от 06 мая 2025 года.
Берёзкин К.Д. несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Заочным решением Лесосибирского городского суда от 15 августа 2025 года (вступило в законную силу 01.10.2025) Берёзкина Л.А, признана утратившей право пользования указанным жилым помещением (л.д.12).
Администрацией г. Лесосибирска в адрес Берёзкина К.Д. 06 июня 2025 года направлено письмо, согласно которому Берёзкину К.Д. было указано на невозможность заключения с ним договора социального найма на жилое помещение. Вместе с тем рекомендовано обратиться в Лесосибирский городской суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения (л.д.7).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что Берёзкин К.Д. проживает в квартире по адресу: <адрес> самого детства, с ДД.ММ.ГГГГ года. Проживал в квартире вместе с бабушкой ФИО6 и мамой Березкиной Л.А. Затем Березкина Л.А. уехала для проживания в <адрес>, а бабушка умерла. Березкин К.Д. и в настоящее время продолжает проживать в указанной квартире, следит за ее состоянием, несет расходы по ее содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный Суд РФ неоднократно указывал, что провозглашенные в Конституции РФ цели социальной политики предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года N 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между Берёзкиным К.Д. и Администрацией Енисейского муниципального округа фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку за ним на законных основаниях сохранено право пользования жилым помещением. Берёзкин К.Д. проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении с 12 мая 2004 года, несет бремя содержания квартиры.
В судебном заседании установлено, что Берёзкин К.Д. имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Так как факт владения и пользования Берёзкиным К.Д. указанным жилым помещением на условиях социального найма нашел свое подтверждение, в связи с чем установлено также его право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Берёзкиным К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Признать право Берёзкина К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.
Председательствующий В.В. Смолячков
Мотивированное решение составлено 16 марта 2026 года