РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2026 г. г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А., при секретаре Мамонтовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксёновой Н.М. к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Аксёнова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что она является членом Потребительско-гаражного кооператива «Тайга» с августа 2013 года, ей принадлежит гараж № №. Гараж приобретен у Дементьевой С.В. 11 августа 2013 года по договору купли-продажи.
В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает ей в полном объеме распоряжаться им как собственным.
Истец Аксёнова Н.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила соответствующее заявление.
Представитель ответчика – Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не представили.
Третье лицо Дементьева С.В., представитель третьего лица ПГК «Тайга» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 11 августа 2013 года Дементьева С.В. получила от Аксёновой Н.М. 200 000 руб. за гараж в ПГК «Тайга». С указанного периода Аксёнова Н.М. владеет данным гаражом.
Согласно информации, представленной Администрацией Енисейского муниципального района в реестре муниципального имущества гараж № по адресу: <адрес>, ПГК «Тайга» общей площадь 45 кв.м не числится.
Разрешительная документация на объекты в границах участка кадастрового квартала с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ПГК «Тайга», а именно разрешение на строительство отсутствует.
Согласно договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 21 марта 2013 г., земельный участок с кадастровым №, общей площадью 8 132 кв.м предоставлен ПГК «Тайга» для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Срок действия договора установлен с 13.03.2013 по 12.03.2062.
Согласно справке ПГК «Тайга» Аксёнова Н.М. является членом ПГК «Тайга», вступительные, членские и обязательные взносы ею выплачены в полном объеме, задолженности не имеется, является собственником бокса № с 11 июля 2013 г.
Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> №, ПГК «Тайга», год завершения строительства – 1998, площадью 45+0 кв.м., в границах кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка №.
Из технического заключения ООО «Земля и право» следует, что по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ПГК «Тайга», гараж №, использованные при строительства гаража архитектурные решения, материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют пожарным, санитарным требованиям и нормам.
Рыночная стоимость указанного гаража составляет 225 000 руб.
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, имеет вид разрешенного использования - для размещения индивидуального гаража.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Аксёновой Н.М. права собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 45+0 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ПГК «Тайга», гараж №, в кадастровом квартале №, кадастровый номер земельного участка №.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Аксёновой ФИО2 к Администрации Енисейского муниципального округа о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Аксёновой ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 45 +0 кв.м,, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> ПГК «Тайга», гараж №, в кадастровом квартале №, кадастровый номер земельного участка №
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Пудовкина Е.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ