Дело № 2-635/2026
УИД24RS0033-01-2026-000141-09
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Абросимовой А.А., при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Енисейского муниципального округа о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее сын - ФИО7 подарил ей гараж № в ГТ «Сибирь», секция №, общей площадью 95,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010976:5, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО7 приобрел гараж у прежнего владельца.
С этого момента истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом по прямому назначению, несет бремя его содержания.
Споров относительно данного гаража с кем-либо никогда не возникало, претензий со стороны Администрации города Лесосибирска не было.
В досудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Так как надлежащим образом не зарегистрировано право собственности, истец не может распоряжаться гаражом как своим собственным, а именно: завещать, подарить, а также не может застраховать его от стихийных бедствий.
Спорный гараж соответствует строительным, градостроительным и пожарным нормам.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации Енисейского муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не уведомила.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в браке не состоит, спорный гараж он приобрел у ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где он находится в настоящее время, ему не известно. Зарегистрировать гараж в установленном законом порядке не смог, так как он не был оформлен в собственность предыдущим владельцем. С 2014 года он являлся членом гаражного товарищества «Сибирь», производил необходимые платежи. В 2024 году указанный гараж он подарил своей маме ФИО1 Так как председателя в гаражном товариществе нет, то членскую книжку на ФИО1 переписать не представляется возможным. Гаражом в настоящее время пользуется мама, предпринимательская деятельность в гараже не осуществляется.
Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица Гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» (далее ГТ «Сибирь»), ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с применением заочного порядка судебного разбирательства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.
Из искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил своей матери-ФИО1 гараж в ГТ «Сибирь» общей площадью 95,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, секция №, гараж № в границах земельного участка с кадастровым номером №
ФИО7 приобрел спорный гараж у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. и с указанной даты являлся членом ГТ «Сибирь», что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой (л.д.55-59, 60).
На указанном земельном участке было сформировано ГТ «Сибирь» ОГРН 1122454001922, которое было зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям из ЕГРЮЛ.
Из сведений, представленных администрацией Енисейского муниципального округа Красноярского края, согласно уведомлению Управления муниципального имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества отсутствует информация об объекте недвижимости: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГТ «Сибирь», секция №, гараж №, общей площадью 95,6 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.74).
Сообщением Управления архитектуры и строительства администрации Енисейского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что разрешительная документация на объекты в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГТ «Сибирь», а именно – разрешение на строительство и разрешение на ввод (Акт ввода) в администрации Енисейского муниципального округа отсутствуют (л.д.75).
В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, площадью 95,6+/-0,5 кв.м., имеет смешанный материал наружных стен, состоит из 1 этажа, год завершения строительства -2010, расположен в границах кадастрового квартала № на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.12-17).
Согласно заключению № центра независимой экспертизы и оценки ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние индивидуального гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГТ «Сибирь», секция №, гараж №, находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует нормативам пожарной безопасности, обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламенту (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует (л.д.18-27).
Постановлением администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному гаражу присвоен адрес: РФ, Красноярский край, муниципальный округ Енисейский, <адрес> (л.д.67).
Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на то, что она фактически является собственником спорного гаража с ДД.ММ.ГГГГ, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, осуществляет надлежащий уход, то есть несет бремя содержания. С ДД.ММ.ГГГГ собственником данного гаража была ее сын - ФИО7, который также открыто и добросовестно пользовалась им, осуществлял необходимые платежи и надлежащий уход.
Данные пояснения истца подтверждаются представленными в материалы дела документами, а именно: членской книжкой на имя ФИО7, договором купли- продажи.
Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.
Суд не находит препятствий для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилое здание, индивидуальный гараж, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, площадью 95,6+/-0,5 кв.м.
На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан ГТ «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному товариществу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ч. 1 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № №, право собственности на гараж, общей площадью 95,6+/-0,5 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес> строение 6/55, в границах земельного участка с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Абросимова