Дело № 2-649/2026
24RS0033-01-2026-000155-64
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Абросимовой А.А., при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство ЛДК №1» к ФИО2 о взыскании стоимости неисполненных обязательств, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство ЛДК №1» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании стоимости неисполненных обязательств, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 900 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 178 рублей 89 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 222 рубля.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство ЛДК №1» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры № № по адресу: <адрес>. В соответствии с договором стоимость квартиры составила 224 400 рублей, которые ответчик обязался оплатить истцу в течение 36 месяцев после подписания договора, согласно графику платежей.
Ответчиком по договору купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены обязательства на сумму 87 500 рублей, задолженность ответчика на момент подачи иска составляет 136 900 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляют 37 178 руб. 89 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство ЛДК №1» ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, судом надлежаще уведомлена о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 39).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, замечаний и возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представила.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Согласно ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В этой связи суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку в силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
В силу статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч. 1 ст. 395 ГК РФ)
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство ЛДК №1» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи № №, в соответствии с которым, продавец продал, а покупатель купил комнату, общей площадью 11 кв.м. №, принадлежащую продавцу на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес> (п. 1 договора) (л.д.14).
Указанная квартира принадлежит продавцу на основании: Акта приема-передачи имущества, вносимого участником в качестве дополнительного вклада в уставной капитал ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство ЛДК №1» от ДД.ММ.ГГГГ о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3 договора).
В силу п. 4 Договора купли-продажи стоимость приобретаемого покупателем имущества составляет 224 400 рублей, которые покупатель полностью оплачивает в течение 36 месяцев после подписания договора, согласно приложению № к договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.
Согласно графику платежей, являющегося приложениям № к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязалась оплачивать каждого 15 числа, в течение 36 месяцев, по 6 250 рублей, последний платеж в размере 5 650 рублей.
Ответчиком по договору купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ. исполнены обязательства на сумму 87 500 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств по оплате денежных средств за предмет договора ответчиком не представлено.
Суд, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, установил, что ФИО2 в полном объеме оплату за квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не произвела, и её задолженность по договору составила 136 900 рублей.
Частью 1 статьи 395 ГК РФ закреплено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, требование истца о взыскания процентов в порядке ст. 395 ГПК РФ подлежит удовлетворению.
Суд признает расчет задолженности процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом обоснованным, поскольку проценты в размере 37 178 рублей 89 копеек, рассчитаны в соответствии с нормами действующего законодательства. Кроме того, при разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию с ответчика суммы, суд принимает во внимание, что ответчиком представленный истцом расчет не оспорен.
С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 136 900 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 178 рублей 89 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 222 рубля, из расчета (174 078 рублей 89 копеек – 100 000 рублей) х 3% + 4000 рублей. Данные расходы подтверждаются платежным поручением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство ЛДК №1» к ФИО2 о взыскании стоимости неисполненных обязательств, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство ЛДК №1» ИНН 2454022810, задолженность по договору купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 136 900 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 178 рублей 89 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 222 рубля, всего 180 300 рублей 89 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Абросимова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Абросимова