ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 г. г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мамонтовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулявко Н.С. к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, Тимофеевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд к ответчикам с настоящим иском.
Требования мотивированы тем, что 2014 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком № с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м., расположенным в границах ТСН СНТ «Дружба» по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Просит, с учетом уточнения исковых требований от 20 октября 2025 года, признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Истец Мулявко Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Решением Енисейского окружного совета депутатов от 25.12.2025 года № 8-100 Администрация города Лесосибирска ликвидирована, решением Енисейского окружного совета депутатов от 18.12.2025 года № 7-53 с 01.01.2026 года правопреемником определена Администрация Енисейского муниципального округа.
Представитель ответчика Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, ходатайств не поступало.
Ответчик Тимофеева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщила, возражение на иск не представила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители ТСН СНТ «Дружба», Управления Росреестра, Ситкова М.А., Силкина Г.В., Арсланова А.Т., Сикамова Ф.С., Галкина Е.С. в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
Ранее, в судебном заседании 11 декабря 2025 года Ситкова М.А. пояснила, что весной 1997 года приобрела у Тимофеевой Л.А. земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м., расположенный в границах ТСН СНТ «Дружба» по адресу: <адрес>.
В 2004 году Ситкова М.А. подала земельный участок Инфудиновой (Сикамовой) Ф.С., которая позже продала его какому – то мужчине. На земельный участок Ситкова М.А. не претендует.
С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
По правилам ст. ст. 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
На основании п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего до 01.03.2015 г., в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 в редакции ФЗ от 16 декабря 2019 года N 430-ФЗ).
В пунктах 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 2014 года истец со своей матерью ФИО8 и отчимом - Щёкиным В.А. владели и пользовались как своим собственным земельным участком № с кадастровым номером №, общей площадью 520 кв.м., расположенным в границах ТСН СНТ «Дружба», по адресу: <адрес>, содержали его в порядке и использовали по целевому назначению, несли затраты, связанные с использованием данного земельного участка, оплачивали членские, целевые и иные взносы, что следует из справки председателя ТСН СНТ «Дружба» Сливковой О.С. от 14 марта 2025 года (л.д. 14).
Согласно информации, предоставленной председателя ТСН СНТ «Дружба» Сливковой О.С., смежными участками являются земельные участки по <адрес>, принадлежащий Силкиной Г.В., по <адрес>, принадлежащий Арслановой А.Т., по <адрес>, принадлежащий Галкиной Е.С.
Отчим истца – Щёкин В.А. с 2014 года являлся членом ТСН СНТ «Дружба», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 56-58), справкой ТСН СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Указанный участок Щёкин В.А. приобрел у третьего лица Сикамовой Ф.С. в 2014году.
В судебном заседании 11 декабря 2025 года Ситкова М.А. пояснила, что весной 1997года приобрела указанный земельный участок у Тимофеевой Л.А., которой участок принадлежал на праве собственности, что следует из свидетельства ККР № выданного Енисейским районный земельным комитетом в 1993 году (л.д. 31, 53).
Согласно указанному Свидетельству, земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в ТСН СНТ «Дружба», предоставлен Тимофеевой Л.А. на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения садоводства.
В 2004 году Ситкова М.А. подала земельный участок Инфудиновой (Сикамовой) Ф.С., которая, в свою очередь, продала его ФИО7 Со слов ФИО11, на земельный участок она не претендует.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Щёкин В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Мать истца - ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
По сведениям нотариуса нотариальной палаты Красноярского края Нефедовой Т.Ю., в ее производстве находится завещание ФИО7 удостоверенное Нефедовой Т.Ю. 24 марта 2020 года (л.д. 93).
Из завещания Щёкина В.А. от 24 марта 2020 года следует, что все свое имущество он завещает Мулявко Н.С.
Межевым планом и актом согласования местоположения границ земельного участка, подготовленными 14 марта 2025 года ООО «Земля и право», установлено, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ, площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади составляет 517 ± 16 кв.м. Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН – 600 кв.м. (л.д. 15-17, 18-22).
Заявляя требование о признании права собственности в порядке приобретательной давности на указанный земельный участок, Мулявко Н.С. указала, что с 2014 года она совместно с матерью и отчимом, а после их смерти с февраля 2025 года – единолично до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
В силу пункта 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Разрешая спор, суд исходит из того, что Мулявко Н.С. представлены доказательства добросовестности, открытости и непрерывности владения спорным земельным участком, как своим собственным в течение более пятнадцати лет, она по завещанию приняла наследство после смерти Щёкина В.А., в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность).
Материалами дела установлено, что Мулявко Н.С. добросовестно и открыто пользуется спорным имуществом с 2014 года, то есть с момента вступления в члены ТСН СНТ «Дружба» своего отчима - Щёкина В.А., пользовалась более восемнадцати лет, в том числе с учетом истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании из владения в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу о непрерывности пользования истцом спорным имуществом, как своим собственным, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
Между тем, ответчик Администрация Енисейского муниципального округа Красноярского края не является собственником спорного объекта недвижимого имущества, не заявляет на него какие-либо права, в связи с чем в удовлетворении требований к указанному ответчику истцу следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Мулявко Н.С. к Тимофеевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Мулявко Н.С., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 600 кв.м., расположенный в границах ТСН СНТ «Дружба», по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края.
Судья Пудовкина Е.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ