РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ
город Лесосибирск 25 августа 2026 года
Лесосибирский городской суд в составе:
председательствующего Абросимовой А.А., при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Енисейского муниципального округа, ФИО21 ФИО6, ФИО22 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Енисейского муниципального округа, ФИО23 ФИО6, ФИО24., мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН СНТ «Дружба», за ней закреплен земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТСН СНТ «Дружба».
Данный земельный участок истец приобрела в августе ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, которому передала денежные средства за данный земельный участок, истцу выдали членскую книжку ТСН СНТ «Дружба» на ее имя. Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок не успели в связи со смертью ФИО3
После смерти ФИО3 никто из его наследников не заявлял о своих правах на участок, не обращался к нотариусу, не предпринимал действий по владению и пользованию земельным участком, что свидетельствует об их фактическом отказе от права собственности на данное имущество. Поскольку земельный участок более 18 лет находился в открытом и непрерывном владении истца, данное обстоятельство является основанием для признания на него права собственности в силу приобретательной давности.
Истец просит признать право собственности на указанный земельный участок, расположенный в следующих координатах:
ХУ
H1
881609.21
69806.15
Н2
881593.59
69792.61
Н3
881603.04
69779.65
Н4
881609.98
69769.99
Н5
881626.88
69781.79
Н6
881622.67
69787.68
Н7
881616. 50
69796.48
Н1
881609.21
69806.15
В судебном заседании истец ФИО7, ее представитель ФИО18, на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении, суду дополнили, что деньги за земельный участок передала ФИО7 лично ФИО3 в присутствии ФИО15 С момента приобретения указанного участка, с 2005 года, истица открыто, непрерывно владела данным участком, использовала его в соответствии с целевым назначением, несла расходы, связанные с его содержанием.
До момента обращения, ДД.ММ.ГГГГ, в суд с рассматриваемым исковым заявлением в суд, какие-либо правопритязания в отношении данного участка у ответчиков отсутствовали.
Ответчик - администрация Енисейского муниципального округа Красноярского края, надлежащим образом извещенная о дне и часе судебного слушания, представителя в судебное заседание не направила, возражений относительно рассмотрения спора в свое отсутствие, суду не представила.
Ответчики ФИО25 ФИО26, надлежащим образом извещенные о дне и часе судебного слушания в судебное заседание не явились, возражений относительно рассмотрения спора в свое отсутствие, суду не представили.
В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО27 суду пояснила, что наследниками имущества ФИО3 являются она и сестра ФИО28 на основании завещания к наследованию призывалась сожительница ФИО3 ФИО6 О том, что данным земельный участок продан, ей было известно с момента похорон отца, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. С данного времени мер к его возврату, содержанию, использованию ни она, ни ее сестра ФИО29 не принимали.
Ответчик ФИО6, третье лицо ФИО14, надлежащим образом извещенные о дне и часе судебного слушания, в судебное заседание не явилась, возражений относительно рассмотрения спора в свое отсутствие суду не представила.
Третьи лица ТСН СНТ «Дружба», Управление Россреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о дне и часе судебного слушания, представителей в судебное заседание не направили, возражений относительно удовлетворения заявленных требований, суду не представили.
Третьи лица ФИО17, ФИО15 подтвердили показания истца, суду пояснили, что в отношении спорного земельного участка правопритязаний со стороны третьих лиц никогда не возникало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В нарушение указанной нормы гражданского процессуального законодательства ответчик не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не поступало.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, с применением заочного порядка судебного разбирательства.
Выслушав истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21). После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (п.60).
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, а также в соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО30», приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом.
Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Давностное владение недвижимым имуществом осуществляется без государственной регистрации.
В силу п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Как установлено п.1 ст.166 сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
На основании п.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В соответствии со статьями 218 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> является ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Енисейского района. (л.д. 34-35)
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.64)
После смерти ФИО11 с заявлением о принятии наследства обратились: ФИО2, в настоящее время ФИО4 в связи с изменением фамилии и имени, ФИО5, ФИО6. (л.д.36)
Суду представлена справка ТСН СНТ «Дружба» из которой следует, что ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН СНТ «Дружба», за ней закреплен земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, также из данной справки следует, что земельный участок ФИО7 граничит с земельным участком ФИО12 (л.д.14)
Третьи лица ФИО12, ФИО17, свидетель ФИО16 подтвердили, показания истца, суду пояснили, что в отношении спорного земельного участка правопритязаний со стороны третьих лиц никогда не возникало.
Из материалов дела, представленных доказательств в их совокупности и взаимосвязи объективно усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики, в установленном порядке вступившие в наследство после смерти ФИО3, ранее владевшего спорным земельным участком на праве собственности, от такого права по своей воле отказались, после чего ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, что в настоящее время составляет 21 год.
Благова П. ФИО31, ФИО6, ФИО32 о своих правах на данный участок до момента инициирования истцом ФИО7 данного спора, не заявляли.
С учетом изложенного, принимая во внимание длительность, открытость и непрерывность владения истцом спорным земельным участком на момент обращения в суд более 20 лет, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к администрации Енисейского муниципального округа, ФИО33 ФИО6, ФИО34 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серия № №), право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> границы которого находятся в следующих координатах:
ХУ
H1
881609.21
69806.15
Н2
881593.59
69792.61
Н3
881603.04
69779.65
Н4
881609.98
69769.99
Н5
881626.88
69781.79
Н6
881622.67
69787.68
Н7
881616. 50
69796.48
Н1
881609.21
69806.15
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Абросимова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Абросимова