РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п.Любинский 31 марта 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Акуловой О.В., при секретаре судебного заседания Климовой А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Верясову Е.Ю о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Верясову Е.Ю., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование требований указав, что ответчики, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по сентябрь 2025 года в размере 57 790 рублей, пени в сумме 21 838 рублей 47 копеек.
С учетом ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 998 рублей 95 копеек в том числе: взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22 404 рубля 81 копейка, пени в размере 4 594 рубля 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.
Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Верясов Е.Ю. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласен, не возражал против их удовлетворения.
Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области с ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.
В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области на 2021 год минимальный размер взноса установлен равным 6 рублей 70 копеек, на 2022 год минимальный размер взноса установлен равным 11 рублей 43 копейки за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен равным 11 рублей 84 копейки за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса установлен равным 12 рублей 27 копеек; на 2025 год минимальный размер взноса установлен равным 12 рублей 76 копеек; на 2026 год минимальный размер взноса установлен равным 13 рублей 27 копеек за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.
Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определен, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 7 Закона Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищного кодекса Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; запрашивают и получают предусмотренные Жилищного кодекса Российской Федерации сведения (информацию) от заинтересованных лиц; реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на 2014-2043 гг.» утверждена региональная расположенных на территории Омской области программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано право собственности ответчика Верясова Е.Ю., умершей ФИО1. на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, площадью 51,1 кв.м.
Таким образом, в силу изложенных положений законодательства ответчик обязан оплачивать уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно до 20го числа месяца, следующего за расчетным.
Доказательства принятия общим собранием собственников указанного многоквартирного дома решения об установлении взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в большем размере отсутствуют, в связи с чем, размер подлежащего оплате ответчиком ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 320 рублей 26 копеек (47,8 х 6,70) в период с сентября 2014 года по декабрь 2021 года, 546 рублей 35 копеек (47,8 х 11,43) в период с января 2022 года по декабрь 2022 года, 565 рублей 95 копеек (47,8 х11,84) в период с января 2023 года по декабрь 2023 года, 586 рублей 50 копеек (47,8 х12,27) в период с января 2024 по июль 2024 года.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к заявленным требованиям о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и снижении пени.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что применение судом срока исковой давности возможно только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 17, 18, 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является ежемесячной, срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права – в данном случае с 21 числа месяца, следующего за расчетным.
С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности истцом первоначальные требования были уточнены, заявлено о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Так, с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах срока исковой давности 26 998 рублей 95 копеек, что включает основной долг по уплате взносов – 22 404 рубля 81 копейка, пени –
4 594 рубля 14 копеек.
С заявлением о выдаче судебного приказа истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье в декабре 2025.
Определением мирового судьи судебного участка №11 в Любинском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №11 в Любинском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО2. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Иск подан истцом в районный суд через организацию связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев с даты отмены указанного судебного приказа.
Таким образом, срок по оплате которых приходился до ДД.ММ.ГГГГ, является пропущенным.
Учитывая изложенное, с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности взысканию с ответчика подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ по заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период составит 26 998 рублей 95 копеек.
Доказательства оплаты ответчиком данной задолженности не представлены, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 998 рублей 95 копеек.
В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление №) до ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Также истцом принято во внимание Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в связи с чем из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Так, расчет пени за неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов с учетом срока исковой давности составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом обозначенного моратория на начисление пени составляет 4 594 рубля 14 копеек.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, в сумме
26 998 рублей 95 копеек, что включает основной долг по уплате взносов – 22 404 рубля 81 копейка, пени– 4 594 рубля 14 копеек.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с Верясова Е.Ю, <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 998 (Двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 95 копеек, в том числе: взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере
22 404 рубля 81 копейка, пени в размере 4 594 рубля 14 копеек.
Взыскать с Верясова Е.Ю, <данные изъяты>в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Акулова
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2026 года.