ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 15 апреля 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полуночева В.Ю., при секретаре судебного заседания Трифоновой Н.А., с участием истца Исеновой А.М., помощника прокурора Никоненко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исеновой А.М к Тамасян В.А о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Исенова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Тамасян В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который бремя содержания жилого дома не несет, в жилом помещении не проживает. После подачи искового заявления ею была получена справка о зарегистрированных гражданах по указанному адресу, в которой указано, что в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем, уточнила свои исковые требования.
Просит признать Тамасян В.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Исенова А.М. в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Тамасян (ФИО2) В.А. в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежащим образом.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Никоненко Е.Ю., полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанное жилое помещение приобретено Исеновой А.М. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объектов недвижимости, заключенного с Региональным общественным фондом содействия национально-культурному развитию немцев <адрес>».
В п.8 указанного договора указано, что Стороны подтверждают, что на момент отчуждения в жилом доме отсутствуют лица, имеющие право пользования на основании действующего законодательства РФ (военнослужащие, отбывающие наказание в местах лишения свободы).
Право собственности истцов никем из участвующих или иных третьих лиц не оспорено.
Согласно сведениям УВМ УМВД России по Омской области Тамасян В.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исеновой в МП ОМВД России по Любинскому району, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Исенова А.М., ФИО8, Тамасян В.А.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исеновой в МП ОМВД России по Любинскому району, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Исенова А.М., ФИО8, ФИО2
По сведениям ЕГР ЗАГС – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), после заключения брака супруге присвоена фамилия – Тамасян, с учетом изложенного, судом установлено, Тамасян В.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Смельцова В.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения – является одним лицом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом доме, однако длительное время фактически в нем не проживает, личных вещей в нем не имеет, коммунальные платежи не уплачивает.
В соответствии с п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Несмотря на то, что Тамасян (Смельцова) В.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, в силу ранее имевшегося права собственности на жилое помещение, сведений о наличии соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено, уплату коммунальных платежей ответчик не производит, фактически в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, в настоящее время новые собственники не желают предоставлять ответчику данное жилое помещение в пользование.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, с заявлением по установленной форме.
Судом установлено, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, однако своевременно не обратился в органы регистрационного учета с заявлением об изменении места жительства и, соответственно, регистрации по месту жительства.
Учитывая изложенное, суд приходит к тому, что ответчика следует снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, так как жилое помещение, расположенное по данному адресу, не является местом его жительства.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют. Доказательств обратного, суду не представлено.
Разрешая спор по существу, суд также отмечает, что факт не проживания в спорном жилом доме стороной ответчика не оспаривается и подтверждается материалами дела, какой-либо заинтересованности в проживании в указанном жилом помещении ответчик не проявляет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию его с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Исеновой А.М удовлетворить.
Признать ФИО10 (ФИО2) ФИО5, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Тамасян (ФИО2) В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ю. Полуночев