ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 16 апреля 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Акуловой О.В., при секретаре судебного заседания Климовой А.А., с участием представителя истца Будника А.А. – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будник С.А, Будник А.А к Поломонову Д.О о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Будник С.А., Будник А.А. обратились в Любинский районный суд Омской области к Поломонову Д.О. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границы земельного участка. Просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В ЕГРН добавить (включить) сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истцы Будник С.А., Будник А.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца Будник А.А. – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Поломонов Д.О. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом. Ходатайств и возражений не представил.
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно ст. 233-234 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.ст.45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ч.1 ст.68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе, работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.
Государственный кадастровый учет земельных участков до 01.01.2017 осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а с указанной даты – Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона №221-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.
На основании части 1 статьи 16 Закона №221-ФЗ кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.14 названного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета; государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По смыслу части 3 названной статьи воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Следовательно, для исправления реестровой ошибки собственнику земельного участка потребуется проведение кадастровых работ с привлечением соответствующих специалистов и с последующим представлением государственному регистратору документов, подтверждающих наличие реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.
Исправление реестровой ошибки производится только по решению суда в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН (часть 4 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ).
Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном в порядке.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Истцы Будник С.А., Будник А.А., являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 55:11:020225:33 по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности – по ? доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик Поломонов Д.О. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В границах земельного участка, принадлежавшего истцам, расположен жилой дом. Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с земельным законодательством не установлены, о чем внесены соответствующие сведения в ЕГРН.
Ответчик Поломонов Д.О. является смежным землепользователем. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН.
Между двумя смежными земельными участками с кадастровым № и с кадастровым номером № имеется ограждение, существующее на местности более 15 лет.
На основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 были выполнены следующие кадастровые работы: кадастровая съемка земельного участка с кадастровым номером № камеральная обработка геодезических данных, получение сведений внесенных в ГКН в электронном виде на смежные земельные участки.
В результате проведенных работ выявлено пересечение границ межуемого земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №
Проведение дальнейших работ по межеванию земельного участка невозможно, так как согласно пп. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если «границы земельного участка, о государственном учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости». Для дальнейшего проведения работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо проведение работ по исправлению реестровой ошибки в отношении смежных земельных участков.
До устранения пересечения границ земельных участков работы приостановлены.
Местоположение забора ограждения между смежными земельными участками № и № отражены на прилагаемой схеме (точки н13, н14, н15, н16, н17, н1). Площадь пересечения составила 19,5 кв.м.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При отсутствии указанных в п.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (далее – картографические материалы). Кроме того, полагаем, в случае отсутствия картографических материалов государственного кадастра при проведении кадастровых работ, кадастровый инженер в том числе может использовать сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба, а также иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания – генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы.
Так, оценив представленные материалы, суд находит установленным наличие реестровой ошибки в формировании границ земельного участка с кадастровым номером № Суд исходит из того, что содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ названного земельного участка не соответствуют действительности и внесены с ошибкой, допущенной при межевании, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, при этом между сторонами отсутствует спор по границам.
Истцами предложено исключить сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
№ точки
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В ЕГРН добавить (включить) сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Учитывая, что судом по настоящему делу установлен факт наличия реестровой ошибки, что подтверждается материалами дела, удовлетворение исковых требований о признании недействительными результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения будет соответствовать требованиям приведенных выше норм права.
При этом, суд принимает во внимание именно установленные обстоятельства, связанные с наложением фактических границ земельных участков истцов с границами земельного участка Поломонова Д.О., сведения о которых внесены в ЕГРН.
Таким образом, заявленные требования истцом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Будник С.А, Будник А.А к Поломонову Д.О о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границы земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, общей площадью 832 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 527 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В ЕГРН добавить (включить) сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Акулова
Судом решение в окончательной форме принято 29.04.2026