Дело № 2-1855/2026
УИД 41RS0001-01-2025-011245-59
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 марта 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Рубцовой А.П., при секретаре Коробкове В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее ООО УК «Миг-ЖКХ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, мотивируя требования тем, что ФИО являлась долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В период с 01.06.2023 по 06.10.2024 она оплату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 15 455,46 рублей, на которую начислена пени за период с 11.07.2023 по 20.11.2025 в размере 6 304,88 рубля. 07.10.2024 ФИО умерла, наследники которой истцу не известны.
На основании изложенного истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО и просил взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги равной ее доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 15 455,46 рублей, пени в размере 6 304,88 рубля.
Определением суда от 03.02.2026 в связи с характером спорного правоотношения к участию в деле в качестве ответчика привлечен К.
Истец ООО УК «Миг-ЖКХ» о времени и месте судебного заседания извещен, в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик К. о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, участия в рассмотрении дела не принимал. Направленное судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru.
Правовые последствия юридически значимых сообщений (в том числе судебные извещения и повестки) наступают для лица, которому сообщения адресованы, с момента их доставки самому лицу или его представителю (абз. 1 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.
Так судебные извещения и повестки считаются доставленными адресату, если последний их не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Как закреплено п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, и плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как определено ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2015 ООО УК «Миг-ЖКХ» является управляющей компанией, осуществляющей содержание и текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира № в указанном многоквартирном доме находится в совместной долевой собственности ФИО и К., каждому из которых принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
07.10.2024 ФИО умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО УК «Миг-ЖКХ» и поквартирной карточки усматривается, что на дату смерти ФИО она и ее супруг К. были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.
Из материалов дела, в частности наследственного дела №, сведений отдела ЗАГС г. Петропавловска-Камчатского Агентства записи актов гражданского состояния и архивного дела Камчатского края и сообщения нотариуса Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края от 08.04.2025 № А., следует, что наследником после смерти ФИО является ее супруг К., принявший наследство путем подача заявления о его принятии по закону.
В состав наследства, оставшегося после смерти ФИО, вошла <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Из лицевого счета № по указанной квартире следует, что за период с 01.06.2023 по 06.10.2024 оплата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды собственниками указанной квартиры не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 30 910,93 рублей, на которую начислены пени в размере 12 609,76 рублей за периоды с 11.07.2023 по 20.11.2025.
Как видно из сообщения нотариуса Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края от 08.04.2025 № А. кадастровая стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по состоянию на 07.10.2024 составляет 2 141 350 рублей.
Истец, обращаясь в суд с иском, просил взыскать указанную задолженность в размере ? части от её общей суммы – 15 455,46 рублей, пени в размере 6 304,88 рублей.
Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В п. 61 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).
Руководствуясь приведенными выше нормами права и разъяснениями по их применению, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, учитывая, что после смерти ФИО наследство в установленном порядке принял ее супруг К., получив свидетельство о праве на наследство по закону, стоимость унаследованного последним имущества явно превышает размер заявленной к взысканию суммы задолженности и пени, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика К. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 06.10.2024 в размере 15 455,46 рублей.
По тем же основаниям, с ответчика подлежит взысканию пени за период с 11.07.2023 по 20.11.2025 в размере 6 304,88 рубля.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче в суды общей юрисдикции искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей уплачивается государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
В то же время в соответствии с п. 2 ст. 333.20 НК РФ суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату.
Отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного п.1 ст. 64 того же Кодекса.
Как следует из материалов дела, при подаче рассматриваемого искового заявления истцом заявлено ходатайство о предоставлении ему отсрочки уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда в связи с имущественным состоянием организации и возложением обязанности ее уплаты на ответчика.
Учитывая, что при предъявлении иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены полностью, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 4 000 рублей в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» удовлетворить.
Взыскать с К. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (ИНН 4101165670) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 06.10.2024 в размере 15 455,46 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.07.2023 по 20.11.2025 в размере 6 304,88 рубля.
Взыскать с К. (<данные изъяты>) в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Заочное решение может быть пересмотрено вынесшим его судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, а также обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2026.
Судья А.П. Рубцова