РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
12 декабря 2025 года
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Кужугет М.А. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, СНТ №, <адрес>. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, однако фактически в нем не проживает, в июне 2025 г. ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.
Ответчик ФИО2 В.М. в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником дома и земельного участка по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, СНТ №, <адрес>.
Согласно паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, СНТ №, <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1
Из искового заявления следует, что ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает. Доказательств наличия у ответчика интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат. Ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств вынужденного либо временного характера выезда суду не представлено. Сведений о том, что ответчику со стороны истца чинятся препятствия во вселении в жилое помещение, также не представлено.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) об устранении препятствий пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тувинской АССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, СНТ №, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, СНТ №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики ФИО2 через Кызылский городской суд Республики ФИО2.
Судья
М.А. Кужугет