РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смолячкова В.В., при секретаре Шароглазовой Н.М., с участием истца Горбуновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой А.Ю. к Завадичу Н.Н. о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Горбунова А.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Лесосибирска, просит признать право собственности на земельный участок №, площадью 656 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с 2008 года является членом ТСН СНТ «Дружба», и за ней закреплен земельный участок с кадастровым номером №. Спорный земельный участок приобрела в октябре 2008 года, данные продавца не помнит. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 9504 рубля. Согласно заключению специалиста, рыночная стоимость участка составляет 9000 рублей. Задолженности по членским и целевым взносам, оплате электроэнергии, не имеет. Несет бремя содержания земельного участка. Открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как свои собственным с 2008 года, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, возделывает участок, платит взносы. В течение всего срока владения земельным участком, каких-либо правопритязаний на него иными лицами не заявлялось.
Определением мирового судьи от 24.10.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г. Лесосибирска надлежащим - Завадичем Н.Н. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена Козлова Л.Н. (л.д.47).
Определением мирового судьи, вынесенным в судебном заседании 24.11.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д.62).
Определением мирового судьи, вынесенным в судебном заседании 24.12.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Маслова Р.И. (л.д.184).
Определением Лесосибирского городского суда от 26.12.2025 третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Администрация Енисейского муниципального округа (л.д.202).
В судебном заседании истец Горбунова А.Ю. на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в 2008 году приобрела у своего знакомого земельный участок в ТСН СНТ «Дружба». Письменный договор купли-продажи, расписка о передаче денежных средств, сторонами не составлялись, просто переоформили членскую книжку в правлении ТСН. При этом членскую книжку оформили на сына истца – ФИО1, однако фактически участком владела и пользовалась именно истец. С 2008 года никто не предъявлял свои требования и претензии на данный земельный участок. Данный земельный участок приобрела не у Завадича Н.Н., а у другого лица.
Ответчик Завадич Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, какие-либо ходатайства, в том числе об отложении дела, не заявил, возражения относительно заявленных исковых требований не представил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Представители третьих лиц ТСН СНТ «Дружба», Администрации Енисейского муниципального округа, третьи лица Козлова Л.Н., Маслова Р.И., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, какие-либо ходатайства не заявили, возражения по заявленным требованиям не представили.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не заявили ходатайство об отложении судебного разбирательства, а их явка не была признана судом обязательной.
Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.
Собственник, в силу статьи 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).
Согласно положениям ст. 42 ЗК РФ использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Согласно части 1 статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что 06 апреля 1993 года Енисейским Райкомземом было выдано Завадичу Н.Н. свидетельство о праве собственности на землю № ККР 1200-010097, на земельный участок, площадью 600 кв.м., в составе земель, предназначенных для ведения садоводства (л.д.220).
Согласно выписке из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; площадью 600 м.кв.; категория – земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования – для садоводства; кадастровая стоимость – 9504 руб., правообладателем является Завадич Н.Н., основание: свидетельство на право собственности на ЗУ от 06.04.1993г. ККР 1200 № (л.д. 221-222).
С 2008 года владельцем указанного участка являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на его имя оформлена членская книжка ТСН СНТ «Дружба», согласно которой ему предоставлен земельный участок № по <адрес>, площадью 6 соток. С 2008 года по 2024 год ежегодно вносились членские и целевые взносы. В членской книжке имеется запись о том, что, в связи со смертью Горбунова Ю.В., книжка переоформлена на его мать Горбунову А.Ю. (л.д.71-75).
Согласно представленному наследственному делу №, после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась Горбунова А.Ю. (мать) и Маслова Р.И., действующая от имени малолетней ФИО5 (дочь). Спорный земельный участок наследственную массу не входил (л.д.78-171).
Горбунова А.Ю. является членом ТСН СНТ «Дружба» с 2024 года, членская книжка выдана 15 сентября 2024 года, владеет и пользуется земельным участком № по <адрес> в ТСН СНТ «Дружба», кадастровый №. В членской книжке имеются сведения об уплате членских и целевых взносов, оплате электроэнергии за 2023, 2024 и 2025 г.г. Уплата членских и целевых взносов подтверждается также справками председателя СНТ «Дружба», квитанциями (л.д.10-12, 63-70, 181).
Согласно заключению ООО «Ацепт-Оценка» №2579-2025, по состоянию на 24.07.2025 рыночная стоимость земельного участка составляет 9000 рублей (л.д.21).
Из уведомления КУМС г. Лесосибирска №242 от 13.03.2026 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится (л.д. 223).
Суду представлен межевой план, изготовленный 22.07.2025 кадастровым инженером ФИО6 (л.д.16-20), согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, площадью 656 ± 18 кв.м. (площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН 600 кв.м.), имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
1
4
5
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Таким образом, доводы истца Горбуновой А.Ю., изложенные в исковом заявлении, нашли свое полное и объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Судом установлено, что Горбунова А.Ю. с 2024 года (а фактически с 2008 года), открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером № как своим собственным, иные лица не предъявляли к ней претензии относительно принадлежности данного имущества. Горбунова А.Ю. пользуется данным земельным участком, следит за его состоянием, полностью несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи.
Органы местного самоуправления и иные лица не обращались в суд с требованием о признании права собственности на данный земельный участок.
Лица, претендующие на спорное имущество, в ходе судебного разбирательства не установлены.
Таким образом, суд находит исковые требования о признании за Горуновой А.Ю. права собственности на указанный выше земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Горбуновой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 656±18 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
1
4
5
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий В.В. Смолячков
Мотивированное решение составлено 21 апреля 2026 года