РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Смолячкова В.В., при секретаре Шароглазовой Н.М., с участием представителя истца Ефимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубарева О.Р. к Ядрышникову Р.В., Ольхиной О.А., Ядрышникову Я.Р., МУП «ЖКХ <адрес>», ООО УК «Ваш партнер +», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы
УСТАНОВИЛ:
Кубарев О.Р. обратился в суд с указанным иском к Ядрышникову Р.В., Ольхиной О.А., Ядрышникову Я.Р., МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Ваш партнер +», Региональному фонду КРМДКК, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза». В обоснование заявленных требований указал, что Кубарев О.Р., Ядрышников Р.В., Ольхина О.А., Ядрышников Я.Р. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый. Истец состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, однако фактически не проживает, в настоящее время проходит службу по контракту в Вооруженных силах РФ, принимает участие в СВО. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится только ответчиком, договориться о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ответчиками не удалось. Просит определить порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги каждому из собственников в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц каждому; возложить на ответчиков МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Ваш партнер +», Региональному фонду КРМДКК, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» обязанность выдать отдельные платежные документы на каждого собственника, в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Истец Кубарев О.Р. в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца Ефимова А.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ольхина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомила, какие-либо ходатайства по делу не заявила, возражения по заявленным требованиям не представила.
Ответчики Ядрышников Р.В. и Ядрышников Я.Р. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Представители ответчиков МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Ваш партнер +», Регионального фонда КРМДКК, ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не известили, возражения по заявленным требованиям не представили.
Представитель ответчика АО «Автоспецбаза» Дурова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, согласно которому не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не заявили ходатайство об отложении судебного разбирательства, а их явка не была признана судом обязательной.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 5 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 48.5 кв.м., с кадастровым номером №, с 28.12.2016 года на праве общей долевой собственности являются Ядрышников Я.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кубарев О.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ольхина (Ядрышникова) О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ядрышников Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение каждый (л.д.11, 30).
Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевому счету № от 19.02.2026 в указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит. По состоянию на 01.02.2026 задолженность по оплате жилья перед ООО УК «Ваш партнер +» составляет 23271,94 рублей (л.д.15).
Вместе с тем, согласно адресным досье и отметкам в паспортах ответчиков, Ольхина О.А., Ядрышников Р.В. и Ядрышников Я.Р. зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства с 03.03.2017 (л.д.35-40).
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Сторонами не оспаривается, что ответчиками предоставляются собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> жилищно-коммунальные услуги и начисляется плата за данные услуги:
- ООО УК «Ваш партнер плюс» предоставляет услуги по содержанию жилья и мест общего пользования (жилищную услугу), открыт финансово-лицевой счет №, по состоянию на 01.02.2026 задолженность составляет 23271,94 рублей;
- АО «Автоспецбаза» предоставляет услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, открыт лицевой счет №, по состоянию на 01.04.2026 задолженность составляет 1877,55 рублей;
- МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей снабжение тепловой энергией, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, с собственниками указанного жилого помещения заключен договор на предоставление коммунальных услуг № от 31.03.2017, открыт лицевой счет №, по состоянию на 03.04.2026 имеется задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в размере 40721,52 рублей, пени в размере 7632,02 рублей;
- ПАО «Красноярскэнергосбыт» является поставщиком электроэнергии по указанному адресу, открыт лицевой счет №, по состоянию на 01.04.2026 задолженность составляет 2,89 рублей;
- Региональный фонд КРМДКК производит начисление взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению, открыт лицевой счет №, по состоянию на 01.04.2026 задолженность составляет 8969,14 рублей.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между Ядрышниковым Я.Р., Кубаревым О.Р., Ольхиной О.А. и Ядрышниковым Р.В. не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению.
В этой связи суд находит возможным согласиться с долями, определенными истцом. Доказательства обратного ответчиками суду не представлены.
Также подлежит удовлетворению требование о возложении обязанности на МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Ваш партнер +», Региональный фонд КРМДКК, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» выдать отдельные платежные документы на имя ответчиков пропорционально долям в праве собственности, на основании которых вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе за обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить размер участия в оплате за жилое помещение, жилищную и коммунальные услуги, в оплате потребленной электроэнергии, в оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, уплате взносов на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес>, Кубарева О.Р. (паспорт гражданина РФ №), Ядрышникову Я.Р. (паспорт гражданина РФ №), Ядрышникову Р.В. (паспорт гражданина РФ №), Ольхиной О.А. (паспорт гражданина РФ №) в равных долях, в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц каждому.
Обязать общество с ограниченной ответственность Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (ОГРН 1072454000893) выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес> Кубарева О.Р., Ядрышникову Я.Р., Ядрышникову Р.В., Ольхиной О.А., в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Лесосибирска» (ОГРН 1062454012004) выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес> Кубарева О.Р., Ядрышникову Я.Р., Ядрышникову Р.В., Ольхиной О.А., в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Обязать акционерное общество «Автоспецбаза» (ОГРН 1112468067711) выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес> Кубарева О.Р., Ядрышникову Я.Р., Ядрышникову Р.В., Ольхиной О.А., в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Обязать Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (ОГРН 1052460078692) выдать отдельные платежные документы на оплату потребляемой электроэнергии по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес> Кубарева О.Р., Ядрышникову Я.Р., Ядрышникову Р.В., Ольхиной О.А., в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН 1132468055268) выдать отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес> Кубарева О.Р., Ядрышникову Я.Р., Ядрышникову Р.В., Ольхиной О.А., в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.
Председательствующий В.В. Смолячков
Мотивированное решение составлено 08.05.2026