ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смолячкова В.В., при секретаре Шароглазовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Зиновкину Е.Н., Зиновкиной В.О., Разборовой Д.Е. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КРМДКК), обратился в суд с иском, просили взыскать с Зиновкина Е.Н., Зиновкиной В.О. и Разборовой Д.Е. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 31.07.2025 в размере 47503 рубля 37 копеек, пени за аналогичный период в размере 15207 рублей 66 копеек, а также уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет - портале правовой информации Красноярского края 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Зиновкин Е.Н., Зиновкина В.О. и Разборова Д.Е. являются совместными собственниками <адрес>, в период с 01.02.2019 по 31.07.2025 не исполняли обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, общая сумма задолженности составляет 62711 рублей 03 копейки.
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда КРМДКК Кузьмина Д.Н., действующая на основании доверенности №339 от 26.01.2026, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представила заявление об уточнении исковых требований, с учетом заявление ответчика о применении срока исковой давности, а также произведенных оплат по взносам на капитальный ремонт, просит взыскать с ответчиков задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2022 по 31.07.2025 в размере 19949 рублей 63 копейки, пени в размере 4797 рублей 77 копеек, а также уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Ответчики Зиновкин Е.Н., Зиновкина В.О., Разборова Д.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Ранее в судебном заседании ответчик Зиновкин Е.Н. исковые требования не признал. Пояснил, что в заявленный к взысканию период он и члены его семьи владели квартирой №<адрес> <адрес>, где проживают и зарегистрированы. Данное жилое помещение получили от родителей супруги в обмен на принадлежащую им квартиру. Заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Кроме того, истцом не представлен расчет суммы, заявленной к взысканию. Из содержания искового заявления неясно, какую услугу оказывал или собирается оказывать истец, чтобы требовать погашения задолженности, информация об объемах капитального ремонта и сроках его проведения отсутствует. Также Зиновкин Е.Н. и Зиновкина В.О. являются <данные изъяты>, в силу ч.1, ч.1.1 п.5 ст.333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.
Третьи лица Абдрафикова О.Ф. и Абдрафиков З.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, возражения по заявленным требованиям не представили, какие-либо ходатайства по делу не заявили.
С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства дела, отсутствие ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо причин, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником.
В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).
Согласно п.1 ч.1 ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе, устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании установлено, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края 10 февраля 2014 года.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, с 01 ноября 2014 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 №536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 №826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.
Согласно расчету задолженности, указанный дом имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2022 году составлял 9,84 руб. кв.м., в 2023 году – 10,47 руб. кв.м., в 2024 году - 10,94 руб. с кв.м., в 2025 году- 11,42 руб. кв.м.
Зиновкин Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиновкина В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Разборова Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются владельцами жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 61,6 кв.м., имеют регистрацию в указанном жилом помещении, что подтверждается адресным досье, выпиской из домовой книги (финансово-лицевой счет №).
Таким образом, в силу ст.ст.154, 158, 169 ЖК РФ, на Зиновкина Е.Н., Зиновкину В.О. и Разборову Д.Е., как на собственников указанного жилого помещения, возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за предъявленный к взысканию период.
Ответчиками, в качестве возражений на иск, заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.
В соответствии с Главой 12 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу правовой позиции, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Применительно к рассматриваемым правоотношениям, вытекающим из требований о взыскании просроченных повременных платежей, течение срока давности следует исчислять отдельно по каждому ежемесячному просроченному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В силу ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 17 и 18 Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления судебного приказа течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. При этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев в случае отмены судебного приказа, она удлиняется до 6 месяцев.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 04.06.2011 №123-ФЗ, действовавшей на момент спорных правоотношений).
Срок исковой давности о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт надлежит исчислять отдельно по каждому ежемесячному платежу.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 09.10.2025 мировому судье судебного участка №97 в г. Лесосибирске поступило заявление Регионального фонда КРМДКК о выдаче судебного приказа о взыскании с собственников квартиры №56 дома №18 по ул. Калинина г. Лесосибирска взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2029 по 31.07.2025, а также пени. На основании поступившего заявления мировым судьей судебного участка №97 в г. Лесосибирске Красноярского края был вынесен судебный приказ №02-3230/97/2025 от 24.12.2025. 29 декабря 2025 года Зиновкин Е.Н. подал мировому судье заявление об отмене судебного приказа, определением от 13.01.2026 судебный приказ был отменен на основании ст.129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями должника.
24.02.2026 Региональный фонд КРМДКК подал в Лесосибирский городской суд (дата передачи искового заявления в отделение почтовой связи) исковое заявление о взыскании с Зиновкина Е.Н., Зиновкиной В.О., Разборовой Д.Е. задолженности, данное исковое заявление было принято к производству суда и возбуждено гражданское дело.
Таким образом, с учетом положений ст.ст.196, 200, 203 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п.п. 17 и 18 Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 года №43, поскольку срок, истекший с момента вынесения определения об отмене судебного приказа до подачи иска, составляет менее шести месяцев, с учетом даты обращения Регионального фонда КРМДКК с заявлением о вынесении судебного приказа (09.10.2025), по рассматриваемым требованиям пропущен срок исковой давности за период с 01.02.2019 по 08.10.2022.
Региональный фонд КРМДКК, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по уплате взносов за период с 01.12.2022 по 31.07.2025 (что является право истца) и пени за аналогичный период, по данным требованиям срок исковой давности не пропущен, в связи с чем они подлежат рассмотрению по существу.
В обоснование заявленных требований Региональным фондом КРМДКК предоставлен суду расчет задолженности ответчиков, согласно которому начисление взносов на капитальный ремонт собственнику квартиры по адресу: <адрес>, лицевой счет №, производилось исходя из площади жилого помещения – 61,6 кв.м., установленного размера минимального взноса (в 2022 году - 9,84 руб.кв.м., в 2023 году – 10,47 руб.кв.м., в 2024 году - 10,94 руб.кв.м., в 2025 году - 11,42 руб.кв.м.).
Из содержания расчета следует, что в заявленный период ответчикам начислены взносы в общем размере 21356,63 рублей, перерасчеты не производились, оплачено ответчиками 1407 рублей, следовательно, задолженность ответчиков составляет 19949,63 рублей (21356,63 - 1407). Расчет пени за аналогичный период произведен исходя из периода просрочки и суммы долга, размер пени составляет 4797,77 рублей.
Данный расчет соотносится с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, признается судом достоверным и обоснованным, ответчиками собственный расчет в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлен.
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, соблюдая баланс интересов обеих сторон гражданско-правовых отношений, принцип разумности и справедливости суд приходит к выводу о том, что неустойка в указанном размере соответствует последствиям нарушения обязательств и не подлежит уменьшению.
В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не предоставлены, а судом не добыты относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также подтверждающие внесение платежей, не учтенных истцом при определении размера задолженности. Основания для освобождения ответчиков от обязанности по уплате взносов в предъявленный к взысканию период, судом не установлены.
Руководствуясь приведенными выше положениями действующего законодательства, суд находит заявленные требования обоснованными, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2022 по 31.07.2025 в размере 19949 рублей 63 копейки, пени в размере 4797 рублей 77 копеек.
Разрешая требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска Региональным фондом КРМДКК уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями №136781 от 13.02.2026 и №1303954 от 12.09.2025.
В ходе рассмотрения дела ответчик уточнил исковые требования, добровольно снизив размер предъявленной к взысканию задолженности. Уточненные исковые требования подлежат удовлетворению судом в полном объеме.
Признаков злоупотребления процессуальными правами со стороны истца в данной части судом не установлено.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
Таким образом, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Доводы ответчиков о том, что с них не может быть взыскана государственная пошлина, суд находит необоснованными в силу следующего.
Из представленных суду документов следует, что Зиновкин Е.Н. является <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, Зиновкина В.О. – с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу подп.5 п.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются истцы - пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, - по искам имущественного характера, по административным искам имущественного характера к Фонду пенсионного и социального страхования Российской Федерации, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу.
В данном случае Зиновкин Е.Н. и Зиновкина В.О. являются ответчиками по делу, в связи с чем не подлежат освобождению от взыскания государственной пошлины при разрешении судом вопроса о распределении процессуальных издержек по делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Зиновкина Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), Зиновкиной В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) и Разборовой Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в солидарном порядке в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН 1132468055268, ИНН 2466266666) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2022 по 31.07.2025 в размере 19949 рублей 63 копейки, пени в размере 4797 рублей 77 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей, а всего взыскать 28747 рублей 40 копеек (двадцать восемь тысяч семьсот сорок семь рублей сорок копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий В.В. Смолячков
Мотивированное решение составлено 17 июня 2026 года