ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2026 г. г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А., при секретаре Мамонтовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапрунова П.В., Гореловой М.П., Смирновой М.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Администрации Енисейского муниципального округа <адрес> о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение взамен аварийного,
УСТАНОВИЛ:
Сапрунов П.В., Горелова М.П., Смирнова М.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратились в суд к ответчику с настоящим иском.
Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма от 05 октября 2009 г. (с учетом дополнительных соглашений от 27.12.2022 и 20.02.2024) истцы являются нанимателями жилого помещения - <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. по <адрес>.
Распоряжением Администрации г.Лесосибирска № 1441-р от 29 сентября 2025 г. квартира истца признана непригодной для проживания и подлежащей сносу.
С момента признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу ответчик, зная, что истцы проживают в непригодном для жизни доме, который несет угрозу жизни и здоровью, бездействует, не предпринимает никаких мер.
Иного жилья на праве собственности или ином законном основании истцы не имеют.
Истцы просят возложить на Администрацию Енисейского муниципального округа обязанность предоставить им по договору социального найма взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения по адресу: <адрес>, равнозначное жилое помещение, общей площадью не менее 41,8 кв.м, состоящее не менее чем из двух комнат, благоустроенное применительно к условиям г. Лесосибирска, находящееся в черте г. Лесосибирска.
Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.
Ранее, в судебном заседании 14 мая 2026 года, Горелова М.П., Смирнова М.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Смирновой С.А., суду пояснили, что из-за повреждения дн
Представитель ответчика Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Министерства строительства Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно иска не представил. Согласно представленному отзыву на иск, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не включено в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2025-2028 г. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием его непригодным для проживания урегулирован ст. 87 ЖК Ф с учетом особенностей, предусмотренных ст. 89 ЖК РФ. Таким образом, обязанность по расселению граждан, проживающих в указанном жилом доме, возложена на Администрацию Енисейского муниципального округа Красноярского края.
Ввиду отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).
В пункте 3 статьи 2 этого закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Следовательно, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом ВС РФ 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Указанная позиция изложена в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).
Согласно данным разъяснениям определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
Таким образом, в данном случае для правильного разрешения спора необходимо установление обстоятельств реальной опасности проживания в доме для жизни и здоровья истцов с учетом состояния дома и его критериев.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, по договору социального найма жилого помещения от 05 октября 2009 года № 99 ФИО8 и членам ее семьи – дочери Сапруновой М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери Сапруновой М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и супругу Сапрунову П.В. Администрацией г.Лесосибирска предоставлена <адрес>, принадлежащая администрации на праве муниципальной собственности, состоящая из двух комнат, общей площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Основанием заключения вышеуказанного договора с истцом указано Постановление администрации города о предоставлении жилого помещения от 28.08.2009 г., при этом указано, что наниматель проживает по данному адресу с 30 апреля 1991 года без документов.
Дополнительным соглашением от 27 декабря 2022 г. № нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> указана Сапрунова М.П., членами ее семьи указаны сестра – Горелова М.П., отец Сапрунов П.В.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № изменена фамилия Сапруновой М.П. на Смирнову М.П. (регистрация брака), в качестве члена семьи, помимо прочих, указанных ранее, указана дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Заключением Межведомственной комиссии, назначенной Администрацией г.Лесосибирска, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от 12 сентября 2025 г. жилой <адрес> в г. Лесосибирске признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации г.Лесосибирска от 29 сентября 2025 года №-р указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно отзыву Министерства строительства Красноярского края, многоквартирный жилой <адрес> в г. Лесосибирске не является участником региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2025-2028 годы», поскольку признан аварийным после 01 января 2022 года.
Согласно заключению ООО «Инженерно-техническая компания «Феникс» № №, составленному 14 июля 2025 года, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес>, характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик.
Техническое состояние фундаментов, перекрытий, стен, крыши оценивается как аварийное.
Физический износ здания составляет 72 %.
Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения из него физических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.
Между тем сроки отселения жильцов из аварийного и подлежащего сносу дома должны отвечать требованиям разумности и зависеть от состояния жилого дома.
В то же время, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома (вопрос N 3 Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2009 года, утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 16.09.2009 года).
В рассматриваемом случае распоряжением Администрации г. Лесосибирска №-р от 29 сентября 2025 года определен срок отселения, в том числе из спорного жилого помещения, до 2035 года.
В соответствии с указанным распоряжением, управляющим компаниям необходимо, в период эксплуатации данного жилого фонда, обеспечить безопасные условия проживания граждан до момента отселения (п. 4 Распоряжения).
Разрешая исковые требования Сапрунова П.В., Гореловой М.П. и Смирновой М.П. к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение, суд принимает во внимание, что в ходе судебного заседания установлены обстоятельства реальной опасности проживания истцов в <адрес>, для их жизни и здоровья с учетом состояния дома и его критериев.
Согласно ведомости дефектов и повреждений, являющейся Приложением к Заключению ООО «Инженерно-техническая компания «Феникс» по результатам технического обследования состояния строительных и конструктивных элементов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>:
- фасад здания поврежден гнилью и трещинами брусьев стен фасада, промерзание стен, местами нарушение связи между брусьями, осадка углов. Искривление (отклонение) вертикальных линий стен. Появление органических древесных паразитов (грибковое заражение материала, дереворазрушающее). Повреждение гнилью и трещинами брусьев стен фасада;
- во внутренних помещениях многочисленные трещины в надземной части фундамента. Местами конструктивные разломы в виде сквозных трещин шириной раскрытия 8-30 мм в надземной части фундамента;
- на кровле отсутствует водосток, имеется повреждение гнилью, деформация деревянных карнизных свесов;
- во внутренних помещениях следы замачивания стен помещений на отдельных участках, биологическое поражение.
Суд учитывает, что Администрация Енисейского муниципального округа, осуществляя свою деятельность в соответствии с Уставом города Лесосибирска, разрешает вопросы местного значения, к которым относится в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа (п. 3 Устава), организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда (п. 6 Устава).
Поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение представляет опасную угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем истцов по причине аварийного состояния дома, который признан непригодным для проживания, величина физического износа <адрес>% на момент обследования, суд полагает заявленные требования о возложении на Администрацию Енисейского муниципального округа предоставить ФИО5, ФИО6, ФИО4 и малолетней ФИО2 на основании договора социального найма равнозначное, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 41,8 кв.м., благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах <адрес> взамен аварийного, непригодного для проживания и подлежащего сносу жилого помещения - <адрес> в <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сапрунова П.В., Гореловой М.П., Смирновой М.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение взамен аварийного - удовлетворить.
Возложить на Администрацию Енисейского муниципального округа Красноярского края обязанность предоставить Сапрунову П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> края, паспорт №, Гореловой М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> края, паспорт №, Смирновой М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> края, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> края, взамен аварийного, непригодного для проживания и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равнозначное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух жилых комнат, общей площадью не менее 41,8 кв.м, благоустроенное применительно к условиям города Лесосибирска по договору социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд <адрес>.
Судья Е.А.Пудовкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ