ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 г. г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А., при секретаре Мамонтовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодко У.Ф. к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, Самаеву А.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд к ответчику (Самаев А.В. привлечен судом в качестве соответчика) с настоящим иском.
Требования мотивированы тем, что Солодко У.Ф. является членом ТСН СНТ «Дружба» с 2006 г., владеет земельным участком с кадастровым номером 24:52:0040501:380 площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Дружба, <адрес>.
В сентябре 2006 г. истцом приобретен указанный земельный участок без составления договора купли-продажи, продавцу Солодко У.Ф. переданы денежные средства, у председателя садового общества переписана членская книжка на имя истца.
Вид разрешенного использования земельного участка – для садоводства.
Как указано выше, Солодко У.Ф. владеет и пользуется данным земельным участком с 2006 года, задолженности по членским взносам, оплате электроэнергии не имеет, несет бремя содержания земельного участка, владеет им открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным более 19 лет, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, возделывает.
За время ее владения земельным участком притязаний со стороны третьих лиц не имелось.
Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:52:0040501:380, расположенный по адресу: г. Лесосибирск, ТСН СНТ «Дружба», <адрес>, площадью 573 кв.м.
Истец Солодко У.Ф. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Лесосибирска, ответчик Самаев А.В., третьи лица Швецова О.Н., Малышева Л.А., представители третьих лиц ТСН СНТ «Дружба», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили..
В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном порядке.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 в редакции ФЗ от 16 декабря 2019 года N 430-ФЗ).
В пунктах 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно членской книжке садовода ТСН СНТ «Дружба» Солодко У.Ф. принята в члены общества 17 сентября 2006 года, участок по <адрес>.
Согласно справке ТСН СНТ «Дружба» Солодко У.Ф. является членом ТСН СНТ «Дружба» с 2006 г., за не закреплен земельный участок, который находится по адресу: <адрес>, площадью 60 кв.м, ее соседями являются Швецова О.Н. – <адрес>, Малышева Л.А. – <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного земельного участка является Самаев В.В.
Согласно информации, представленной нотариусом Куровской С.Э., Самаев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону получены ФИО3 – братом умершего Самаева В.В., имущество, на которое выданы свидетельства: дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.
Согласно информации, представленной МКУ «Енисейский районный архив» в документах архивного фонда МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» в списке свидетельств о праве собственности на землю в СО «Дружба» Солодко У.Ф., ФИО3 не значатся.
Согласно информации, представленной Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации Енисейского муниципального округа, у последнего имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок с кадастровым номером 24:52:0040501:380, расположенный на территории ТСН СНТ «Дружба», выданное на имя Самаева В.В.
Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, Солодко У.Ф. указала, что с 2006 года до настоящего времени истец единолично, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости.
Разрешая спор, суд исходит из того, что Солодко У.Ф. представлены доказательства добросовестности, открытости и непрерывности владения спорным земельным участком, как своим собственным в течение более девятнадцати лет, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность).
Материалами дела установлено, что Солодко У.Ф. добросовестно и открыто пользуется спорным имуществом с 2006 года, в связи с чем суд приходит к выводу о непрерывности пользования истцом спорным имуществом, как своим собственным, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования удовлетворить.
Признать за Солодко У.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Дружба», <адрес>, площадью 573 кв.м, имеющий следующие точки границ уточняемого земельного участка:
Обозначение характерных точек границ Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края.
Судья Пудовкина Е.А.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ