ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 09 июля 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полуночева В.Ю., при секретаре судебного заседания Трифоновой Н.А., с участием представителя истца Плющевой М.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО2, администрации Любинского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Черкасова И.Ф., Щадий В.Ф. обратились в суд с иском к Трофимовой Г.Т., администрации Любинского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на земельный участок. Просят прекратить право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, СНТ Сибзаводец-2, уч. 148 и принадлежащий ФИО2
Свои требования мотивирует следующим, истцы владеют участком № в СНТ «Сибзаводец-2» и пользуются брошенным участком № на протяжении многих лет. Оплачивают ежегодные взносы, с 2017 года ухаживают за земельным участком №, который принадлежит ФИО2, и не обрабатывался с 2014 года. Длительное время собственник участка ФИО2 не интересовалась своим участком, не предъявляла требований об его освобождении, иные лица или родственники не заявляли о спорах в отношении земельного участка.
В судебном заседании истец ФИО4, ФИО1 участия не принимали, уведомлены надлежащим образом, направили представителя ФИО7, которая исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Скрипко И.В. в судебном заседании участия не принимали, о дне и месте слушания дела извещен судом надлежаще.
Представители администрации Любинского муниципального района <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Сибзаводец-2», в судебном заседании участия не принимали, о дне и месте слушания дела извещен судом надлежаще.
Согласно ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
ч.1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Целью судебной защиты, в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.
Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абзац третий статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По общему правилу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> указана ФИО2, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах реестрового дела, истребованного судом в ППК «Роскадастр», имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому учаток №, общей площадью 0,06 га, расположенный в садоводческом товариществе «Сибзаводец-2», учхоз Камышловское, на основании решения Главы администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен для садоводства ФИО2.
Из оборотно-сальдовой ведомости по счету за 1-е полугодие 2025 ТСН СНТ «Сибзаводец-2» следует, что задолженность ФИО2 по членским, целевым и иным взносам, составляет 54 403 руб.
Согласно свидетельству о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, обратилась ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Согласно протоколу очередного общего собрания членов СНТ «Сибзаводец-2» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принята в члены садоводства, земельный участок № распределен и закреплен за ФИО4
Согласно справке, выданной председателем правления ТСН СНТ «Сибзаводец-2» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, участок № (кадастровый №), действительно оплачивает членские взносы в сумме 19 764 руб. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет.
Из ответа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 55:11:092401:148 в собственность, поскольку согласно сведениям из ЕГРН, указанный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе членов ТСН СНТ «Сибзаводец-2» составлен акт обследования земельного участка №, согласно которому в настоящее время участок используется по назначению, заросли на участке отсутствуют
Представителем истца ФИО7 суду представлены фото и видео материалы, подтверждающие использование (возделывание, обработку) земельного участка № истцами, которые также исследованы в судебном заседании.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Согласно ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Поскольку нормами Земельного кодекса Российской Федерации не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> должно быть прекращено, поскольку в судебном заседании установлено, что данный земельный участок собственником не используется по назначению более 12 лет, собственник полностью устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, земельный участок, до передачи ФИО4 не обрабатывался, представлял угрозу для соседних участков, в том числе, земельного участка, принадлежащего истцу, иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, в судебном заседании установлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ю. Полуночев