ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 14 мая 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Смаиловой Д.К., с участием истца Кобец Л.А., при секретаре судебного заседания Егизбаевой А.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобец Л.А к Администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Кобец Л.А. обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что с 2001 года постоянно проживает, а с 2002 года она постоянно зарегистрирована в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Она приобрела указанное недвижимое имущество в январе 2001 года у ФИО2 за 25 000 рублей, о чем составили расписку. ФИО2 умер. В настоящее время у неё отсутствует возможность зарегистрировать своё право на приобретенное имущество.
Просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31,7 кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Кобец Л.А. о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Любинского района Омской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще.
Суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 14 указанного закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Земельное законодательство согласно положениям статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основывается, в частности, на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями регистрационного досье.
Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО2, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору купли-продажи жилого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал, а ФИО2 купил домовладение по <адрес> за 9000 рублей.
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 480 кв.м. по адресу: <адрес>, выдано на имя ФИО2
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>, выдано на имя ФИО2
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной БУ «Омский центр КО и ТД», правообладателем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 на основании договора дарения жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом ФИО5
Технический паспорт жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, содержит сведения о ФИО2, как о собственнике жилого дома площадью 31,7 кв.м. 1975 года постройки с числом этажей 1, на основании договора купли- продажи и свидетельства о государственной регистрации права.
Нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ за № в реестре зарегистрировано согласие ФИО6 на продажу мужем ФИО2 земельного участка с расположенным на нем жилым домом и хозпостройками по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
По сведениям МИФНС России № по <адрес>, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, последний снят с учета в связи со смертью.
По сведениям ЕГР ЗАГС ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственных дел после смерти ФИО2 не заводилось.
Сведения об уплате налога на имущество физических лиц, земельного налога в отношении Кобец Л.А. отсутствуют, что подтверждается сведениями УФНС России по Омской области.
Кроме того, имеется квитанция об оплате за электроэнергию, обращение с ТКО на имя Кобец Л.А., по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд также приходит к выводу о том, что истец Кобец Л.А. приобрела право пользования спорным жилым помещением, зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении с 2001 года, на протяжении 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, а также земельным участком под жилым домом, использует в соответствии с его целевым назначением, производит его благоустройство, несет расходы по содержанию спорного недвижимого имущества.
Учитывая изложенное, в силу положений ст. 234 ГК РФ имеются основания признать за истцом право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права собственности ФИО7 на спорные жилой дом и земельный участок и признании права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кобец Л.А удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Смаилова
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2026 года.