РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 05 мая 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полуночева В.Ю., при секретаре судебного заседания Трифоновой Н.А., с участием ответчика Вахитовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Вахитовой Л.Н о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что на основании п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012г. №-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013г. №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021г. №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».
Ответчик Вахитова Л.Н является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 45,8 кв. м. В течение длительного времени собственник не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 24 411,17 руб.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20064,99 руб., пени в размере 4346,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.
Ответчик Вахитова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что действительно ранее не оплачивала взносы, поскольку ей никто не предъявлял их к оплате. После вынесения судебного приказа стала оплачивать их регулярно, с сентября 2025 задолженности не имеет. Решение оставляет на усмотрение суда.
В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд определил рассмотреть дело в порядке общего производства, в отсутствие не явившегося истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании положений ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает взнос на капитальный ремонт.
Частями 1, 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п.1 Постановления Правительства Омской области от 25.07.2013г. №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (утратившим силу с 01.01.2022г.), на территории Омской области с ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6,7 рубля за 1 кв. м общей площади помещения в месяц.
В соответствии с п.п.1 п.1 Постановления Правительства Омской области от 10.11.2022г. №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (действующего с 01.01.2022г.), на территории Омской области с ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 11,43 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц на 2022г., в размере 11,84 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц на 2023 год, в размере 12,27 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц на 2024 год, в размере 12,76 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц на 2025 год, в размере 13,27 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц на 2026 год для многоквартирного дома без лифта, 15,30 руб. для многоквартирного дома с лифтом.
В судебном заседании установлено, что Вахитова Л.Н., согласно выписке из ЕГРН, является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 45,8 кв.м.
Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013г. №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.
Собственники дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Доказательств иных способов формирования фонда капитального ремонта, установленных собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, суду не предоставлено, в связи с чем, суд полагает, что Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Омской области исковые требования заявлены обоснованно.
Размер взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 064 руб. 99 коп.
В силу ч.4 ст.181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом расчету, составляет 4 346 руб. 18 коп.
Проверив расчет истца, судья находит его верным, не усматривая оснований для снижения размера пени.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 24 411,17 руб., в том числе задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 20064,99 руб., пеня в размере 4346,18 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части требований.
Таким образом, с ответчика Вахитовой Л.Н. в пользу истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 4000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Вахитовой Л.Н о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Вахитовой Л.Н, <данные изъяты> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (<данные изъяты>) задолженность в размере 24 411 руб. 17 коп., в том числе задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 064 руб. 99 коп., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 346 руб. 17 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.Ю. Полуночев
Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2026 года