РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Марьяновка, Омская область 16 декабря 2025 года
Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мадеевой К.К., при секретаре судебного заседания Ахметовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурр Натальи Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя Каспер Оксаны Владимировны о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, установил:
Гурр Н.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя Каспер О.В. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и его дочерью ФИО2 был заключен и нотариально удостоверен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>. После заключения договора дарения и до момента государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, а именно ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО5 умер в <адрес>. Наследником первой очереди после смерти ФИО5 является его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес> от дарителя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ к одаряемой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по нотариально удостоверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, признать действительным указанный договор дарения.
Истец ФИО2 и её законный представитель Гурр Н.А., в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Гурр Н.А. уточнила, что в исковом заявлении допущена описка, верный кадастровый номер земельного участка – №. Дополнительно пояснила, что ФИО2 с момента заключения договора дарения проживала в спорном жилом помещении.
Ответчик Каспер О.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в рамках исполнительного производства о взыскании алиментов с ФИО7 в её пользу, на спорные объекты недвижимости судебным приставом был наложен запрет на регистрационные действия. Вместе с тем, претензии относительно заявленного иска отсутствуют.
Третье лицо Мачулин Д.А. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, филиал ППК «Роскадастр» по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не представлено.
Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, пришел к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (продавец) и ФИО5, в лице своего представителя Гурр Н.А., действующей на основании доверенности, Гурр Н.А., действующая за себя и как законный представитель свих малолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мачулина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатели) заключили настоящий договор о нижеследующем: Продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность в равных долях каждому земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО5, Гурр Н.А., ФИО2, Мачулиным Д.А. по ? доле за каждым на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-30).
В соответствии с договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (даритель) с одной стороны и ФИО2 (одаряемая) с другой стороны, заключили договор о нижеследующем даритель безвозмездно передает, а одаряемая принимает в дар ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Марьяновского района Омской области ФИО10, зарегистрирован в реестре за №, о чем по запросу суда нотариусом нотариального округа Марьяновского района Омской области ФИО11 представлены подтверждающий документы из архива нотариуса нотариального округа Марьяновского района Омской области ФИО10 (л.д. 69-82).
В свидетельстве о рождении серии № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указано в графе отец «ФИО5», в графе мать «Мачулина Наталья Александровна» (л.д. 11)
Согласно свидетельству о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 34).
После смерти ФИО5 наследниками являются ФИО2, ФИО3
Согласно ответу нотариуса ФИО11 нотариального округа Марьяновский район Омская область, наследственное дело после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, завещания от имени ФИО5 не удостоверялись (л.д. 69).
Из материалов дела следует, что договор дарения на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома был передан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения при жизни дарителя, который свое волеизъявление впоследствии не изменил.
Учитывая, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не имеет возможности в административном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом.
На основании ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Оценив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что при совершении этой сделки нашла свое выражение согласованная воля уполномоченного распоряжаться недвижимостью лица на его отчуждение, между сторонами договора дарения ФИО2 и ФИО2 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям заключения договора дарения, сделка дарения между сторонами фактически исполнена.
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе и на недвижимое имущество, являются в силу п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры и иные сделки, судебные решения, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования Гурр Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя Каспер О.В. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Гурр Натальи Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя Каспер Оксаны Владимировны удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, местоположение: <адрес> от ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО2 в лице своего законного представителя Гурр Натальи Александровны, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО10, зарегистрированного в реестре №
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, от ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО2 в лице своего законного представителя Гурр Натальи Александровны, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО10, зарегистрированного в реестре №
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд Омской области.
Судья К.К. Мадеева
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.