ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 27 мая 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полуночева В.Ю., при секретаре судебного заседания Трифоновой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курашева К.С к Николаевой И.П о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Курашев К.С. обратился в суд с иском к Николаевой И.П. о прекращении права собственности на земельный участок. Просит прекратить право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> и принадлежащий ФИО2
Свои требования мотивирует следующим, он обратился в правление ТСН СНТ «Земля Сибирская» с целью оформления свободного заброшенного участка. Был принят в члены Товарищества. По информации ТСН СНТ «Земля Сибирская» участок № с кадастровым номером №, был закреплен за Николаевой И.П., которая в установленном законом порядке уже на протяжении более 20 лет не зарегистрировала свое право собственности в Росреестре, что свидетельствует о ненужности участка ответчику. Длительное время ответчик не вносит членские взносы, имеет задолженность более 50 000 руб., по информации соседей по аллее собственника никто не видел много лет. Протоколом общего собрания членов Товарищества ответчик исключен из членов Товарищества за нарушение Устава и наличие задолженности. Ответчик Николаева И.П. самоустранилась от своих прав и обязанностей собственника земельного участка, нарушает действующее земельное законодательство и Устав ТСН СНТ, не участвует в жизнедеятельности садоводческого товарищества, земельный участок фактически не использует по целевому назначению длительное время. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ участок со стороны аллеи ограждений не имеет, капитальных строений не обнаружено, по всей площади имеется кустарниковая и сорная растительность, признаков обработки земельного участка, возделывания сельскохозяйственных культур не обнаружено, что свидетельствует о неиспользовании участка в соответствии с его назначением – для садоводства. Меры борьбы с сорной, древесной и кустарниковой растительностью не проводятся, собственника участка соседи не видели много лет, растительность распространяется за пределы участка по аллее.
В судебном заседании истец Курашев К.С. участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, направил представителя ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, представители третьих лиц администрации Любинского муниципального района Омской области, Управление Росреестра по Омской области, ТСН СНТ «Земля Сибирская», в судебном заседании участия не принимали, о дне и месте слушания дела извещен судом надлежаще.
Согласно ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
ч.1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Целью судебной защиты, в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.
Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абзац третий статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По общему правилу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В соответствии с актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе членов ТСН СНТ «Земля Сибирская», произведен осмотр участка №, в результате которого установлено, что участок расположен на 9 аллее, имеет частичное ограждение, построек не обнаружено, по всей площади имеется кустарниковая и сорная растительность, деревья, которые разрастаются на аллею, признаков обработки земельного участка, возделывания сельскохозяйственных культур не обнаружено, что свидетельствует о неиспользовании участка в соответствии с его назначением – для садоводства. Меры борьбы с сорной, древесной и кустарниковой растительностью не проводятся, собственника участка соседи не видели много лет, растительность распространяется за пределы участка по аллее.
Из заключения комиссии следует, что участок не используется в соответствии с его целевым назначением, создает пожароопасную ситуацию для садоводства, ведет к обеднению почвы.
Согласно протоколу очередного общего собрания членов СНТ «Земля Сибирская» от ДД.ММ.ГГГГ собственник участка № исключен из числа членов Товарищества.
Согласно выписке из протокола заседания членов правления ТСН СНТ «Земля Сибирская» от ДД.ММ.ГГГГ, решено принять Курашева К.С. в члены ТСН СНТ «Земля Сибирская».
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указана Николаева И.П, документ-основание: перечень ранее учтенных участков от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, суд учитывает следующее, в разделе «незарегистрированные права» имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО2. Земельный участок, как объект права, возникает с момента его формирования и постановки на кадастровый учет. Согласно ст.141.2 ЗК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Учитывая, что границы спорного земельного участка не установлены, то такой участок (без границ) не может быть объектом гражданских прав.
Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 20.03.2025) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Согласно ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Поскольку нормами Земельного кодекса Российской Федерации не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что право собственности Николаевой И.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, должно быть прекращено, поскольку в судебном заседании установлено, что данный земельный участок собственником не используется по назначению более 20 лет, собственник полностью устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, исключен из числа членов ТСН СНТ «Земля Сибирская», земельный участок не обрабатывается, представляет угрозу для соседних участков, в том числе, земельного участка, принадлежащего истцу, иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, в судебном заседании установлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Курашева К.С удовлетворить.
Прекратить право собственности Николаевой И.П на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ю. Полуночев