ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 14 июля 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полуночева В.Ю., при секретаре судебного заседания Трифоновой Н.А., с участием истца Беловой Ю.В., представителя третьего лица СНТ «Авиатор-2» ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко Д.А, третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, СНТ «Авиатор-2» к Каретину А.Л, Администрации Любинского района Омской области о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тимошенко Д.А. (с учетом уточненных исковых требований) обратился в суд с иском к Каретину А.Л., Администрации Любинского района Омской области о прекращении права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указал, что он принят в члены СНТ «Авиатор-2» и ему распределен бесхозный земельный участок № с кадастровым номером №. Собственник земельного участка самоустранился от своих прав и обязанностей. нарушает земельное законодательство и положения Устава товарищества. Земельный участок не обрабатывался более 20 лет, судьбой земельного участка Каретин А.Л. не интересуется.
Просит прекратить право собственности Каретина А.Л. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Авиатор-2», участок №.
С аналогичными исковыми требованиями к Каретину А.Л., Администрации Любинского района Омской области обратился в суд в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, председатель правления СНТ «Авиатор-2» ФИО3
В судебном заседании истец Тимошенко Д.А. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что в настоящее время он приводит земельный участок в надлежащее состояние, уничтожает кустарники и сорную растительность, принят в члены СНТ, оплачивает взносы, обрабатывает земельный участок, который был заброшен.
В судебном заседании представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, - председатель СНТ «Авиатор-2» ФИО3 исковые требования поддержал, суду пояснил, что указанный земельный участок признан бесхозным, его собственник – Каретин А.Л. участок не обрабатывает, членские и иные взносы не оплачивает. Решение общего собрания членов СНТ «Авиатор-2» земельный участок № распределен Тимошенко Д.А., который изъявил желание возделывать и обрабатывать его.
Представитель ответчика администрации Любинского муниципального района Омской области, Каретин А.Л. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен судом надлежаще, представили письменный отзыв.
Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.
Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст.14 указанного закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Земельное законодательство согласно положениям статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основывается, в частности, на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Авиатор-2, уч. №, указан Каретин А.Л., документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Авиатор-2» земельный участок с кадастровым номером 55:11:090501:28 признан бесхозным, при обследовании участка обнаружена непроходимая густая растительность, земельный участок не имеет ограждения, хозпостройки и иные строения отсутствуют. Обследование показало, что участок находится в заброшенном состоянии, не используется по цеклевому назначению и его судьбой никто не интересуется более 20 лет.
По сведениям МИФНС России № по <адрес> начисления за земельный участок с кадастровым номером 55:11:090501:28 Инспекцией не производились.
Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Согласно ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Поскольку нормами Земельного кодекса Российской Федерации не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что право собственности Каретина А.Л. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> должно быть прекращено, поскольку в судебном заседании установлено, что данный земельный участок собственником не используется по назначению более 20 лет, собственник полностью устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, земельный участок, до передачи Тимошенко Д.А. не обрабатывался, представлял угрозу для соседних участков, в том числе, земельного участка, принадлежащего истцу, иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, в судебном заседании установлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимошенко Д.А представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, - председателя правления СНТ «Авиатор-2» Комарова А.П удовлетворить.
Прекратить право собственности Каретина А.Л на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>
Ответчики вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ю. Полуночев