ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 18 июня 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Акуловой О.В., при секретаре судебного заседания Климовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клишевой Н.А к Одношивкиной С.Г, Одношивкиной О.Г о снятии с кадастрового учета жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Клишева Н.А. обратилась в суд с иском ФИО4, ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого дома. Просит снять с кадастрового учета объект недвижимости жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8 по ? доли на каждого на указанный объект недвижимости.
Истец Клишева Н.А. в судебном заседании участия не принимала. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Одношивкина С.Г., Одношивкина О.Е. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, ходатайств и возражений не представили.
Представитель третьего лица администрации Любинского района Омской области в судебном заседании участия не принимал, возражений и ходатайств не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, возражений не представили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2026)" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5А/2026) в случае утраты недвижимостью свойств, позволяющих ей выступать в качестве объекта гражданских прав, в результате чего исключается возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.
Государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
В силу п. 4 ч. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона, снятие с учета объектов недвижимости осуществляется на основании заявлений собственников таких объектов недвижимости.
Судом установлено, что собственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью 54,8 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, что подтверждается сведениями из ЕГРН. В выписке из ЕГРН указано, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, собственниками указанного земельного участка на праве общей долевой собственности являются ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 по ? доли у каждого.
В материалах дела имеется акт обследования объекта недвижимости с кадастровым номером № подготовленного кадастровым инженером ФИО9 Из указанного акта следует, что при обследовании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес> выявлено, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: р.<адрес> прекратил свое существование. При проведении кадастровых работ установлено, что здание с кадастровым номером № просматривается и имеет привязку к земельному участку № и находится в кадастровом квартале №
Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что здание с кадастровым номером № фактически прекратило свое существование, оно уничтожено.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о снятии с кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости обоснованно заявлены истцом и подлежат удовлетворению. Данный объект подлежит снятию с кадастрового учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клишевой Н.И удовлетворить.
Признать подлежащим снятию с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 54,8 кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись в части регистрации права общей долевой собственности (по ? доли у каждого) ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 на здание с кадастровым номером №, площадью 54,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в Управлении Росреестра и для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчики вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Акулова
Мотивированное решение изготовлено 29.06.2026 г.