РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Посыльного Р.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и уточненному исковому заявлению краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум социальных технологий» в лице директора ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что в оперативном управлении КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» находится жилое здание общежития, общей площадью 5425,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, данное общежитие имеет статус студенческого общежития и осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о студенческом общежитии КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий», предназначено для проживания граждан на период трудовых отношений либо на период обучения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 принят на работу в КГБОУ НПО Профессиональное училище №» на должность слесаря-сантехника. В соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р КГБОУ НПО Профессиональное училище №» было реорганизовано путем присоединения к КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий». С ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 переведен в КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» на должность столяра. ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком ФИО2 и КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на период действия трудового договора. Совместно с ответчиком ФИО2 в жилое помещение вселились члены его семьи: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с договором ответчику ФИО2 и членам его семьи были предоставлены жилые помещения - комната № и комната №, общей площадью 36,5 кв.м., находящиеся в помещении № на первом этаже жилого здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> на срок действия трудового договора. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 уволен. Срок действия трудового договора истек ДД.ММ.ГГГГ, однако жилые площади ответчик ФИО2 и члены его семьи не освободили и продолжают в них проживать.
В связи с уточненными исковыми требованиями истец просит, выселить ФИО2, из жилого помещения – комнаты № и комнаты № общежития по <адрес>, в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, выселить ФИО3, из жилого помещения – комнаты № и комнаты № общежития по <адрес>, в <адрес>, с предоставлением ему койко-места в общежитии на период его обучения в краевом государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждении «Красноярский техникум социальных технологий», признать ФИО4, прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой № и комнатой № общежития по <адрес>, в <адрес>, взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» ФИО11 (полномочия подтверждены) просили исковые требования удовлетворить в полном объеме с учетом уточных исковых требований.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена по известным для суда адреса, в месте с тем, в материалах дела имеется информация о пересечении государственной границы РФ ответчиком. Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО8, назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, просил суд отказать в полном объеме.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство образования и науки <адрес>, Агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Старший помощник прокурора <адрес> ФИО9 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО9, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст. 296 ГК РФ, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В силу положений ст.ст. 49, 60, 99, 100 ЖК РФ, право пользования жилым помещением муниципального фонда возникает на основании включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального образования и договора найма служебного помещения.
Согласно ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам на период трудовых отношений либо на период обучения.
Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно статье 109 Жилищного кодекса ФИО5, действовавшей на момент вселения ответчика ФИО2 в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО5.
В силу пункта 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
Как указано в части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным названным Кодексом основаниям.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 названного Кодекса и частью 2 названной статьи.
В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Статьей 13 Вводного закона установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 14), судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса ФИО5.
Согласно статье 108 Жилищного кодекса ФИО5 без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 названного Кодекса, не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона и разъяснений, данных в пунктах 41, 43 постановления Пленума N 14, следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения гражданина из служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитиях без предоставления другого жилого помещения возникает у лиц, указанных в статье 108 Жилищного кодекса ФИО5, при наличии других обязательных условий: граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или иметь право состоять на таком учете.
При этом право на дополнительные гарантии должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса ФИО5, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
По смыслу положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения перечисленные в указанной норме категории граждан, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в оперативном управлении КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» находится жилое здание общежития, общей площадью 5425,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, данное общежитие имеет статус студенческого общежития и осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о студенческом общежитии КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий», предназначено для проживания граждан на период трудовых отношений либо на период обучения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 принят на работу в КГБОУ НПО Профессиональное училище №» на должность слесаря-сантехника. В соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № -р КГБОУ НПО Профессиональное училище №» было реорганизовано путем присоединения к КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий». С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 переведен в КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» на должность столяра. ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком ФИО2 и КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на период действия трудового договора. Совместно с ответчиком ФИО2 в жилое помещение вселились члены его семьи: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с договором ответчику ФИО2 и членам его семьи за плату во владение и пользование для временного проживания в них были предоставлены жилые помещения - комната № и комната №, общей площадью 36,5 кв.м., находящиеся в помещении № на первом этаже жилого здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> на срок действия трудового договора. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 уволен по п. 5 части 1 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации - за неоднократное неисполнение работником без уважительных причин трудовых обязанностей.
В соответствии с п. 4.5. договора найма жилого помещения в общежитии, договор прекращается в связи с истечением срока действия трудового договора. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. договора при расторжении или прекращении договора Наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилые помещения. В случае отказа освободить жилые помещения Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Срок действия трудового договора истек ДД.ММ.ГГГГ, однако жилые площади ответчик и члены его семьи не освободили и продолжают в них проживать.
Спорная жилая площадь находится в государственной собственности, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития.
В связи с тем, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, было предоставлено ФИО2 временно – на срок действия трудового договора, то есть до 10.0.2026 года, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Ни одного из перечисленных в статье 108 Жилищного кодекса ФИО5 оснований к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчиков не имелось, при этом на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состояли и доказательств наличия права состоять на таком учете суду не представили.
Доказательств отнесения ответчиков к иным категориям граждан, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением в общежитии, материалы дела не содержат и ответчиками не представлено, они на них в ходе рассмотрения дела не ссылались.
Ответчики, проживая в спорном помещении специализированного жилищного фонда, нарушают права и законные интересы истца по распоряжению имуществом (предоставление жилой площади в общежитии нуждающимся сотрудникам на период трудовых отношений), а также нуждающихся в предоставлении жилого помещения сотрудников КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий», которые имеют право претендовать на проживание в данном помещении в соответствии с действующим законодательством.
КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, предложил ответчику ФИО2 добровольно освободить жилые помещения в общежитии, с уведомлением ответчик ознакомлен, но от подписи и получения уведомления отказался, о чем был составлен акт.
Проанализировав предоставленные доказательства в совокупности с указанными положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что поскольку занимаемая ФИО2 и членами его семьи комнаты отнесены к специализированному жилищному фонду, предоставлена ФИО2 в связи с выполнением трудовых обязанностей на срок действия трудового договора то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по окончанию которых и до настоящего времени в добровольном порядке ответчик и члены его семьи комнаты не освободили, в настоящее время у ФИО2, ФИО3, ФИО4 отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 1, ком.2, и проживания в нём.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно положению ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при обращении с требованиями о взыскании задолженности в размере 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум социальных технологий» о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ИНН №, из жилого помещения – комнаты № и комнаты № общежития по <адрес>, в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ИНН №, из жилого помещения – комнаты № и комнаты № общежития по <адрес>, в <адрес>, с предоставлением ему койко-места в общежитии на период его обучения в краевом государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждении «Красноярский техникум социальных технологий».
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ИНН №, прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой № и комнатой № общежития по <адрес>, в <адрес>.
Взыскать в пользу краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум социальных технологий», ИНН 2462014851, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ИНН №, в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста судебного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья Р.Н. Посыльный
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ