РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Абрамчик М.А.
при ведении протокола судебного заседания Евтушенко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению КГБПО «Красноярский техникум социальных технологий» к Валейко Ларисе Серафимовне о выселении из жилого помещения, а также по исковому заявлению Валейко Ларисы Серафимовны к КГБПО «Красноярский техникум социальных технологий» о защите жилищных прав,
УСТАНОВИЛ:
КГБПО «Красноярский техникум социальных технологий» обратилось с вышеуказанным иском к Валейко Л.С., мотивируя тем, что между техникумом и Валейко Л.С. ранее были оформлены трудовые отношения и на их период с Валейко Л.С. был заключен договор найма, однако в связи с расторжением трудового договора, основания для проживания в общежитии техникума отпали, однако Валейко Л.С. добровольно не выселилась, в связи с чем просят о ее выселении без предоставления иного жилого помещения.
Валейко Л.С. обратилась с иском к КГБПО «Красноярский техникум социальных технологий» с исковым заявлением о защите жилищных прав, приводя аналогичные фактические обстоятельства, указывает на то, что в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ она имеет право проживать в помещении общежития, в связи с чем просит признать ее нанимателем специализированного жилья в общежитии по ул. Тамбовская №, ком. № и заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения.
Определением от 30.04.2026 года гражданские дела по указанным заявлениям объединены в одно производство.
В судебном заседании представитель КГБПО «Красноярский техникум социальных технологий» - Белоусова Е.Ю. просила исковые требования, удовлетворить в полном объеме, в исковых требованиях Валейко Л.С. отказать.
В судебном заседании Валейко Л.С. возражала против удовлетворения требований КГБПО «Красноярский техникум социальных технологий», просила удовлетворить ее исковые требования.
Помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Поцюс П.С. полагал, что в исковых требования КГБПО «Красноярский техникум социальных технологий» о выселении Валейко Л.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ч. 2 указанной статьи не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе, пенсионеры по старости.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч. 3 ст. 103 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ч. 2 ст. 94 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено материалами дела, в оперативном управлении КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» находится жилое здание общежития, общей площадью 5425,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.
Таким образом, данное общежитие предназначено для проживания граждан на период трудовых отношений либо на период обучения, что соответствует положениям ст. 94 ЖК РФ.
01.09.2008 года ответчик Валейко Л.С. принята на работу в Профессионально- техническое училище № 36 на должность воспитателя.
В соответствии с распоряжением Правительства Красноярского края от 21.07.2014 № 477-р Профессиональное училище № 36 было реорганизовано путем присоединения к КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий».
05.06.2018 года между ответчиком и КГБПОУ «Красноярский техникум социальных технологий» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на период действия трудового договора.
В соответствии с вышеназванным договором Ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение - комната №, общей площадью 17,9 кв.м., находящаяся в помещении № на втором этаже жилого здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> (п. 1.1 Договора найма).
Согласно п. 1.4 Договора найма договор заключается на время работы Нанимателя.
В соответствии с п. 4.5. договора найма жилого помещения в общежитии, договор прекращается в связи с истечением срока действия трудового договора.
Согласно п. 2.2.11. договора при расторжении или прекращении договора Наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
12.02.2026 года ответчик Валейко Л.С. уволена по п. 2 ст. 336 Трудового кодекса Российской Федерации.
Как следует из Уведомления № 41 от 16.02.2026 года, Истец предложил Ответчику добровольно освободить жилое помещение в общежитии. С указанным уведомлением Ответчик была ознакомлена, но от подписи и получения уведомления отказалась, о чем был составлен акт от 16.02.2026 года.
Таким образом, срок действия трудового договора истек 12.02.2026 года, однако жилую площадь Ответчик не освободила и продолжает в ней проживать по настоящее время.
Судом установлено, что в качестве нуждающейся в жилом помещении Валейко Л.С. не признавалась (ответ администрации Ленинского района г. Красноярска), также данное обстоятельство подтвердила сама Валейко Л.С. в судебном заседании.
Согласно справке о назначенных пенсиях и социальных выплатах от 14.03.2026 года, Валейко Л.С. с 10.07.2011 года является получателем пенсии по старости, суммарный размер которой составляет 35 707,45 руб.
Как следует из выписки ЕГРН от 26.03.2026 года Валейко Л.С. на основании договоров купли-продажи с 14.06.2011 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 795 кв.м. по адресу: <адрес>, з.у. №, а также с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 870 кв.м. по адресу: <адрес>, з.у. №
Как следует из пояснений Валейко Л.С. данных в судебном заседании, на данном участке она осуществляет строительство жилого дома.
Суд, оценивая довод Валейко Л.С. о том, что она является пенсионером по старости и на нее распространяются положения п. 2 ст. 103 ЖК РФ, не принимает его, поскольку он основан на неверном толковании норм материального права.
Так, факт достижения Валейко Л.С. пенсионного возраста сам по себе не может служить безусловным основанием невозможности ее выселения из комнаты общежития без предоставления другого жилого помещения, поскольку положениями ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, предусмотрено обязательное условие о необходимости такого лица состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а как установлено судом и не оспаривалось ответчиком, Валейко Л.С. на таком учете не состоит, более того является получателем пенсии и имеет в собственности два земельных участка, а также постоянную прописку в г. Лесосибирск.
Учитывая изложенное, суд находит подлежащим удовлетворению требования КГБПО «Красноярский техникум социальных технологий» о выселении Валейко Л.С. из специализированного жилого помещения – общежития, расположенного по адресу: <адрес>, комн. № без предоставления другого помещения, требования Валейко Л.С. о признании ее нанимателем специализированного жилья в общежитии по <адрес>, ком. № и заключении с ней договора найма специализированного жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку действующее законодательство не предусматривает оснований для заключения такого договора между работодателем и бывшим работником.
На основании ст. 98 ГПК РФ с Валейко Л.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., оплаченной при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Валейко Ларису Серафимовну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из специализированного жилого помещения – общежития, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 15 без предоставления другого помещения.
Взыскать с Валейко Ларисы Серафимовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, СНИЛС: №) в пользу КГБПО «Красноярский техникум социальных технологий» (ИНН 2462014851) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
В удовлетворении требований Валейко Ларисы Серафимовны к КГБПО «Красноярский техникум социальных технологий» о признании нанимателем специализированного жилья в общежитии, заключении договора найма – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Абрамчик
В мотивированном виде решение изготовлено 11.06.2026 года.