ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 сентября 2026 г. г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Мельниковой А.О.
при секретаре Мельничук П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к администрации г. Красноярска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СТК» обратилось в суд с иском к потребителю коммунальных услуг в жилом помещении о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.
Требования мотивированы тем, что физическое лицо являлось потребителем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. Право собственности на жилое помещение в Россрестре зарегистрировано за Голик А.Р., которая умерла 27.10.2018 г. Исполнители бесперебойно и в полном объеме обеспечивали коммунальными услугами жилое помещение, однако обязательства по оплате предоставленных услуг в полном объеме не выполнены, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению в размере 24 233,80 руб. за период с 01.10.2023 по 31.12.2025; по горячему водоснабжению в размере 15 723,76 руб. за период с 01.08.2023 по 31.12.2025; по холодному водоснабжению в размере 6 293,53 руб. за период с 01.08.2023 но 31.12.2025; по водоотведению в размере 4 641,59 руб. за период с 01.08.2023 по 31.12.2025; пени по отоплению в размере 6 128,79 руб.; пени по горячему водоснабжению в размере 3 892,23 руб.; пени по холодному водоснабжению в размере 1 506,94 руб.; пени по водоотведению в размере 1 157,08 руб. Потребителем указанная задолженность до настоящего времени не оплачена.
Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 24.08.2026 года произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество Голик Анны Романовны на надлежащего - администрацию г. Красноярска.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик - представитель Администрации г. Красноярска не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом и своевременно, направил письменные возражения на иск.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Смотрин М.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Дело подлежит передаче для рассмотрения в соответствии с правилами подсудности по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, наследственное дело к имуществу Голик А.Р. не открывалось, данных о наличии наследников, фактически принявших наследство, не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН от 24.04.2026 года в собственности Голик А.Р. имеется недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ФИО1 умерла 27.10.2018 г.
Согласно адресно-справочной справке УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю сведений о лицах, состоящих на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу <адрес>, не содержится, из ответа на судебный запрос ООО «УК Два берега» следует, что данных о собственнике и зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно сведениям Администрации Ленинского района в г. Красноярске, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности г. Красноярска не числится. Администрация Ленинского района в г. Красноярске не располагает сведениями о нанимателе и о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Таким образом, на основании представленных ответов на судебные запросы, у спорного жилого помещения имеются признаки бесхозяйного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно части 1 статьи 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Таким образом, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного.
На основании изложенного, обращение в публичную (государственную и муниципальную) собственность является общей публично-правовой мерой решения проблемы бесхозяйности имущества в случаях отказа собственника от вещи либо отсутствия у него желания сохранить вещь в сфере своих хозяйственных интересов, смерти физического лица, прекращении (банкротства) юридического лица.
Осуществление полномочий по обращению потенциально либо фактически бесхозяйных вещей в публичную собственность является обязанностью уполномоченных органов, а не их правом. Данный обязывающий характер действий вытекает из общих правил осуществления публично-властной деятельности и носит ничем не обусловленный характер.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу закона бремя содержания бесхозяйных недвижимых вещей возникает у муниципального образования до приобретения права собственности на них.
В силу ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Поскольку МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска является органом, уполномоченным на принятие бесхозного имущества, привлечено к участию в деле в качестве ответчика, дело принято к производству с нарушением правил подсудности и подлежит рассмотрению по адресу места нахождения ответчика (г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93), который относится к территориальной подсудности Центрального районного суда г. Красноярска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
гражданское дело №2-2103/26 по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к администрации г. Красноярска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передать по подсудности в Центральный районный суд г. Красноярска.
Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Судья А.О. Мельникова