ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 сентября 2026 г. г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дорохиной Т.А.
при секретаре Димаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к МО г. Красноярска в лице администрации г. Красноярска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СТК» обратилось в суд с иском к потребителю коммунальных услуг в жилом помещении о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.
Требования мотивированы тем, что физическое лицо являлась потребителем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу г. Красноярск, ул. Спортивная, д. 180, кв. 137. Право собственности на жилое помещение в Россрестре в спорный период не зарегистрировано. Исполнители бесперебойно и в полном объеме обеспечивали коммунальными услугами жилое помещение, однако обязательства по оплате предоставленных услуг в полном объеме не выполнены, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2018 г. по 30.11.2023 г. по оплате за отопление в размере 30 892 руб. 81 коп., по горячему водоснабжению в размере 10 197 руб. 66 коп., по холодному водоснабжению в размере 6 999 руб. 81 коп., по водоотведению в размере 4 392 руб. 30 коп. Потребителем указанная задолженность до настоящего времени не оплачена. В связи с неоплатой задолженности начислена пеня за период просрочки по отоплению в размере 10 609 руб. 27 коп., по горячему водоснабжению в размере 3 519 руб. 53 коп., по холодному водоснабжению в размере 2 418 руб. 39 коп., по водоотведению в размере 1 511 руб. 31 коп.
На основании изложенного с учетом уточнений исковых требований ООО «СТК» просит суд взыскать с МО г. Красноярска в лице администрации г. Красноярска задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2018 г. по 30.11.2023 г.: по оплате за отопление в размере 30 892 руб. 81 коп., по горячему водоснабжению в размере 10 197 руб. 66 коп., по холодному водоснабжению в размере 6 999 руб. 81 коп., по водоотведению в размере 4 392 руб. 30 коп., пени за период просрочки по отоплению в размере 10 609 руб. 27 коп., по горячему водоснабжению в размере 3 519 руб. 53 коп., по холодному водоснабжению в размере 2 418 руб. 39 коп., по водоотведению в размере 1 511 руб. 31 коп, госпошлина в размере 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила заменить ответчика на МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска, так как имеются признаки бесхозяйного имущества, направить дело по подсудности Центральный районный суд г. Красноярска, рассмотреть в отсутствии, о чем указала в уточненном иске.
В судебное заседание ответчик представитель муниципального образования г. Красноярска в лице Администрации г. Красноярска не явился о причинах не явки суд не уведомил, о дате и времени извещен надлежаще и своевременно.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Краском» в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Дело подлежит передаче для рассмотрения в соответствии с правилами подсудности по следующим основаниям.
Судом установлено, что потребителем коммунальных услуг по отдельному лицевому счету 1589266 является физическое лицо, право собственности на жилое помещение расположенное по адресу г. Красноярск ул. Спортивная, д. 180, кв. 137 в ФППК «Росреестр» не зарегистрировано, согласно ответа КГКУ «Краевой архив БТИ» сведений о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого помещения не имеется, согласно адресно-справочной справке УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю сведений о лицах состоящих на регистрационном учете в квартире расположенной по адресу г. Красноярск ул. Спортивная, д. 180, кв. 137 не содержится, из ответа на судебный запрос ООО «Гвардейский парк» пояснил, что спорное жилое помещение в МКД с такой адресацией отсутствует.
Согласно сведений Администрации Ленинского района в г. Красноярске, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности г. Красноярска не числится. Администрация Ленинского района в г. Красноярске не располагает сведениями о нанимателе и о заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу г. Красноярска ул. Спортивная, д. 180, кв. 137.
Таким образом, на основании представленных ответов на судебные запросы, у спорного жилого помещения имеются признаки бесхозяйного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно части 1 статьи 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Таким образом, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного.
На основании изложенного, обращение в публичную (государственную и муниципальную) собственность является общей публично-правовой мерой решения проблемы бесхозяйности имущества в случаях отказа собственника от вещи либо отсутствия у него желания сохранить вещь в сфере своих хозяйственных интересов, смерти физического лица, прекращении (банкротства) юридического лица.
Осуществление полномочий по обращению потенциально либо фактически бесхозяйных вещей в публичную собственность является обязанностью уполномоченных органов, а не их правом. Данный обязывающий характер действий вытекает из общих правил осуществления публично-властной деятельности и носит ничем не обусловленный характер.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу закона бремя содержания бесхозяйных недвижимых вещей возникает у муниципального образования до приобретения права собственности на них.
В силу ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Поскольку МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска является органом, уполномоченным на принятие бесхозного имущества, привлечено к участию в деле в качестве ответчика, дело принято к производству с нарушением правил подсудности и подлежит рассмотрению по адресу места нахождения ответчика (г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93), который относится к территориальной подсудности Центрального районного суда г. Красноярска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
гражданское дело №2-2138/26 по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к МО г. Красноярска в лице администрации г. Красноярска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, передать по подсудности в Центральный районный суд г. Красноярска.
Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Судья Т.А. Дорохина