№ 2-882/2026
УИД: 24RS0033-01-2026-000673-62
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
18 августа 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Полушин Ю.А., Полушина Л.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» (далее Банк) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиками был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1088377.82 руб. с возможностью увеличения лимита под 19,9 % годовых, сроком на 72 месяцев, а заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование им ежемесячно.
В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком кредитных обязательств заемщик предоставил Банку залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ответчики кредитные обязательства выполняют ненадлежащим образом, вследствие чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед Банком в размере 964893.85 руб.
Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 2970000 (Два миллиона девятьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек руб.
Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
Банк, с учетом уточненных исковых требований, просит:
Расторгнуть кредитный договор № между Полушин Ю.А., Полушина Л.Н. и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать солидарно с Ответчиков Полушин Ю.А., Полушина Л.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 964893.85 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 63231,07 руб.
Взыскать солидарно с Ответчиков Полушин Ю.А., Полушина Л.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 22,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Ответчиков Полушин Ю.А., Полушина Л.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Помещение, общая площадь 49 кв.м., расположенная по адресу: 662547, <адрес>, кадастровый №., путем реализации с публичных, торгов, установив начальную продажную цену в размере 2970000 рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Полушин Ю.А.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, о чем указано в иске.
Ответчики Полушин Ю.А., Полушина Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу, указанному в иске, являющемся местом регистрации, с соблюдением требований статьи 113 ГПК РФ, конверты вернулись за истечением срока хранения. Письменные возражения по существу исковых требований и доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с применением заочного порядка судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Обязательства возникают из договора и подлежат исполнению в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статьи 307, 309 ГК РФ).
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810, п. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в частности за просрочку исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, если она определена законом или договором (ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу пункта 2 указанной статьи, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п.1 ст. 350 ГК РФ).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и заемщиками Полушин Ю.А., Полушина Л.Н. заключен кредитный договор № № путем акцепта Банком оферты, согласно которому Банк предоставил заемщикам кредит в размере 1088377,82 руб. под 19,9 % годовых на срок 72 месяца, а заемщик принял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты за пользование им ежемесячно, путем внесения 72 ежемесячных регулярных платежей в размере 26007,87 руб. кроме последнего, размер которого 26007,38 руб.
Согласно п. 4.3 договора, процентная ставка увеличивается на 1,75процентных пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным Кредитором.
Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момента заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: заёмщик не подключился к личному страхованию; неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заёмщика (п. 4.4 Договора).
В соответствии с условиями кредитного Договора, Банк перечислил денежные средства в размере 1000000 руб. на банковский счет Полушин Ю.А. №, открытый в ПАО «Совкомбанк», 88377,82 руб. в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заёмщиков согласно заявлению о предоставлении ипотечного кредита.
В соответствии с п. 13 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по договору (включительно).
Пунктом 5.4.3. Общих условий кредитования предусмотрено право Банка потребовать полного досрочного возврата задолженности, обращения взыскания на предмет залога в случаях, установленных настоящими Общими условиями и действующим законодательством РФ.
Согласно п. 11 Индивидуальных условий кредитного договора в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет Банку залог (ипотеку) недвижимого имущества, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (ипотека в силу закона).
Согласно договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и Полушин Ю.А., недвижимое имущество принадлежит залогодателю на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны оценивают недвижимое имущество в 2970000 руб. (п. 3.1 договора залога (ипотеки)).
Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению ежемесячных платежей подтверждается расчетом задолженности и выпиской из лицевого счета, из которых видно, что платежи ответчиками производились не ежемесячно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 964893,85 руб., включая: 848079,37 руб.-просроченная ссудная задолженность; 41559,19 руб.- просроченные проценты на просроченную ссуду; 23884,55 руб.-неустойка на просроченную ссуду; 401,68 руб.- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 34905,72 руб.- просроченные проценты; 1434,65 руб.- неустойка на просроченные проценты; 14628,69 руб.- иные комиссии.
Сумма задолженности определена Банком правильно, в соответствии с условиями кредитного договора и требованиями закона, ответчиком не оспаривается.
Требование о полном досрочном исполнении обязательств, направленное Банком в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, было оставлено без удовлетворения.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что обязательства по кредитному договору исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о взыскании с них в пользу Банка задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 964893,85 руб.
Рассматривая требования истца о взыскании процентов по договору и пени до момента фактического исполнения, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 индивидуальных условий кредитного договора между истцом и ответчиками срок кредита-72 месяца с даты фактического предоставления кредита.
Пунктом 4.1.4 договора залога (ипотеки) предусмотрено, что кредитный договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств, либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях, в зависимости из того, какая из дат наступит раньше.
То есть, ответчик должен уплачивать проценты, предусмотренные договором за пользование денежными средствами до дня их возврата.
Кроме того, как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств », по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждение неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Согласно абз. 2 п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств », присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование кредитом в размере 22,65 % годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, а также неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в от размера ключевой ставки Центрального Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из выписки из ЕГРН, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Полушин Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №. Данный объект недвижимости имеет обременение в пользу ПАО «Совкомбанк» на основании договора залога (ипотеки), сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Аида-Оценка», рыночная стоимость недвижимого имущества: жилого помещения общей площадью 49 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3128000 руб.
Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. (п.4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Принимая во внимание, что недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №) является предметом залога в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиками, при этом обязательства ответчиками по кредитному договору не исполнены, нарушения обеспеченного залогом обязательства, допущенное заёмщиками значительны и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на недвижимое имущество и установлении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2502400 руб. (3128000 руб. х 80 %).
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 63231,07 руб. (23231,07 рублей за требование о взыскании задолженности по кредитному договору + 20000 руб. за требование об обращении взыскания на заложенное имущество-20000 за требование о расторжении кредитного договора), которые подлежит удовлетворению и взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Полушин Ю.А. (паспорт №), Полушина Л.Н. (паспорт №) и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать в солидарном порядке с Полушин Ю.А., Полушина Л.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 964893,85 руб., в том числе: 848079,37 руб.-просроченная ссудная задолженность; 41559,19 руб.- просроченные проценты на просроченную ссуду; 23884,55 руб.-неустойка на просроченную ссуду; 401,68 руб.- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 34905,72 руб.- просроченные проценты; 1434,65 руб.- неустойка на просроченные проценты; 14628,69 руб.- иные комиссии, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 63231,07 руб., а всего 1028124 (один миллион двадцать восемь тысяч сто двадцать четыре) рубля 92 копейки.
Взыскать в солидарном порядке с Полушин Ю.А., Полушина Л.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 22,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать в солидарном порядке с Полушин Ю.А., Полушина Л.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности в размере за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 49 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2502400 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Андриевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.