РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Енисейского муниципального округа к Пенькова С.В., Циберкин Е.А., Апарс Я.И. (Пеньковой, Марковой) Я.И. о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Енисейского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к Пенькова С.В., Циберкин Е.А., Апарс Я.И. (Пеньковой, Марковой) Я.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, гп. Стрелка, <адрес>, с кадастровым номером № и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гп. Стрелка, <адрес>, а также объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гп. Стрелка, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в поселке Стрелка <адрес> в результате пожара огнем уничтожено 62 объекта недвижимости, в том числе, жилое помещение по <адрес>.
На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп. Стрелка, <адрес> признано непригодным для проживания.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан, лишившихся жилья в результате пожара, произошедшего в городском поселке Стрелка городского округа Лесосибирск, имеющих право на получение жилых помещений в собственность, бесплатно.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, произошедшего в гп. Стрелка городского округа Лесосибирск, жилые помещения в собственность бесплатно или жилые помещения по договору социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и Пенькова С.В., Циберкин Е.А., Марковой Я.И. заключен акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому муниципальное образование <адрес> безвозмездно передает из муниципальной собственности <адрес>, а граждане принимает в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, гп. Стрелка, <адрес>.
Таким образом, ответчики получили жилое помещение взамен утраченной в результате пожара квартиры.
Для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), на разработку документации по планировке территории разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа <адрес> ограниченной с северной стороны: <адрес>, с южной стороны: а/<адрес>К-045 (Мотыгино-Широкий Лог), с восточной стороны: соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и <адрес>, с западной стороны: <адрес> и <адрес>.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией города осуществлен осмотр объектов недвижимости, в результате которого установлено, что объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование в результате пожара, что также подтверждается сведениями ОНД и ПР по МО <адрес>.
В ЕГРН отсутствуют сведения на жилое помещение по адресу: <адрес> гп. Стрелка, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков администрацией города направлены письма о необходимости снятия утраченного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета с предложением направления в администрацию города письменного согласия на снятие с государственного кадастрового учета. До настоящего времени ответа в администрацию города не поступало.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени продолжают содержаться в ЕГРН, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Представитель истца Администрации Енисейского муниципального округа Дюльгер Н.В., действующая на основании доверенности от 14.01.2026г. (сроком действия три года), надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики Пенькова С.В., Циберкин Е.А., Апарс Я.И. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Кувшинова М.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц в судебное заседание.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 ФЗ-218).
В соответствии с частью 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Согласно пункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В силу пункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 11 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости (при условии наличия записей о государственной регистрации права, об ограничении права или обременении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости) в случае прекращения существования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации осуществляются также на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления и прилагаемых к такому заявлению акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия собственника (собственников) объекта недвижимости (собственника (собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения права (при условии наличия записей о государственной регистрации права собственности или иного вещного права (права хозяйственного ведения или права оперативного управления) на данный объект недвижимости (помещения или машино-места, расположенные в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) в Едином государственном реестре недвижимости), документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае, если данный объект недвижимости прекратил существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации). При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуются.
Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, общедолевым собственниками (по 1/3 доли) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, являются: Пенькова С.В., Циберкин Е.А., Пенькова (Апарс Я.И.) Я.И., какие-либо ограничения, либо обременения, не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, признано непригодным для проживания.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в государственную собственность <адрес> принято безвозмездно имущество, принадлежащее <адрес>вому фонду жилищного строительства, утвержден перечень жилых помещений, построенных за счет средств краевого бюджета, в целях предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа <адрес>.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан, лишившихся жилья в результате пожара, произошедшего в городском поселке Стрелка городского округа Лесосибирск, имеющих право на получение жилых помещений в собственность, бесплатно. В указанный список включена ответчица.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам в общедолевую собственность (по 1/3 доли), бесплатно, предоставлена квартира по адресу: <адрес>, гп. Стрелка, <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., кадастровый №, что также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчикам предоставлено жилое помещение взамен утраченной в результате пожара квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации <адрес> был осуществлен осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, гп. Стрелка, <адрес> в результате которого установлено, что ранее учтенный объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование.
Согласно сведениям ОНД и ПР по МО <адрес> от 25.03.2025г., жилой дом по указанному адресу полностью уничтожен в результате пожара.
Согласно выписки ЕГРН, в перечень помещений, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес> кадастровым номером №, входит квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>. Сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом были направлены письма о необходимости снятия утраченного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета с предложением направления в администрацию города письменного согласия на снятие с государственного кадастрового учета. Ответа в администрацию округа не поступало.
Полное уничтожение в результате пожара жилого помещения по адресу: <адрес>, рп. Стрелка, <адрес>, является самостоятельным основанием для прекращения права собственности на данный объект недвижимости.
Истец в обоснование иска указывает, что для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), на разработку документации по планировке территории разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа <адрес> ограниченной с северной стороны: <адрес>, с южной стороны: а/<адрес>К-045 (Мотыгино - Широкий Лог), с восточной стороны: соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и <адрес>, с западной стороны: <адрес> и <адрес>.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени содержатся в ЕГРН, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Согласно части 7 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) Пенькова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Циберкин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Апарс Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд <адрес>.
Судья Н.В. Андриевская
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.