ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Ковеза Г.И., при секретаре судебного заседания Пташинской А.О., с участием:
от истца: Лаптева Д.В. – представитель по доверенности, от ответчиков: не явились;
от третьего лица Управления образования Администрации Петропавловска-Камчатского городского округа: Шевчук Е.М. – представитель по доверенности, прокурора Дашкыл-Оол С.Б.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белошапкина Руслана Валерьевича к Гусевой Оксане Викторовне, Гусеву Данилу Михайловичу, Гусеву Роману Даниловичу о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Белошапкин Р.В. обратился в суд с иском к Гусевой О.В., Гусеву Д.М., Гусеву Р.Д. о выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. На основании устного соглашения в квартире проживают ответчики с условиями оплаты ими жилищно-коммунальных услуг. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей ими систематически нарушается. 11 ноября 2025 года в адрес ответчиков направлены требования о выселении из спорного жилого помещения, которые ими проигнорированы. На основании изложенного, просил выселить ответчиков из указанного жилого помещения.
Истец Белошапкин Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Его представитель Лаптева Д.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики не являются членами семьи истца, жилое помещение было предоставлено им во временное пользование с условием оплаты жилищно-коммунальных услуг после его покупки у Гусевой О.В. В настоящее время ее доверитель намерен продать спорную квартиру, однако ответчики создают препятствия, что выражается отказом от добровольного выселения. Истец обращался в правоохранительные органы, которыми дан ответ о наличии гражданско-правовых отношений.
Ответчики Гусева О.В., Гусев Д.М., Гусев Р.Д. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке по последним известным местам жительства и регистрации, заявлений и ходатайств не представили, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица Управления образования администрации Петропавловска-Камчатского городского округа Шевчук Е.М. полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Помощник прокурора г. Петропавловск-Камчатского городского суда Дашкыл-Оол-С.Б. полагала требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, содержится также в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит на праве собственности Белошапкину Р.В. с 22 июня 2015 года, предыдущим собственником квартиры являлась Гусева О.В. (л.д.18-24).
Обращаясь с требованием о выселении ответчиков, истец указывал на предоставление ответчикам по устной договоренности в силу сложившихся между ними приятельских отношений указанного жилого помещения во временное пользование с условием оплаты ими жилищно-коммунальных услуг.
Согласно справкам по арестам и взысканиям в отношении Белошапкина Р.В., в отношении него неоднократно возбуждались исполнительные производства по исполнительным документам о взыскании с него задолженностей по жилищно-коммунальным услугам по адресу спорного жилого помещения.
11 ноября 2025 года истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении спорного жилого помещении и выселении из него (л.д. 26-29).
26 февраля 2026 года Белошапкин Р.В. обратился в ОП № 2 УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому с заявлением о проведении проверки в отношении ответчиков в связи с их незаконным проживанием в спорном жилом помещении и отказом в его освобождении.
В объяснениях Гусева Д.М. от 05 марта 2026 года, данных им в ходе проведения проверки по факту заявления истца, им не оспаривался факт проживания в жилом помещении – <адрес> с супругой Гусевой О.В. и сыном Гусевым Р.Д.
Учитывая изложенные обстоятельства и отсутствие доказательств, отвечающим принципам допустимости, относимости и достаточности, законных оснований пользования и проживания ответчиков в спорном жилом помещении, что препятствует собственнику квартиры в полной мере осуществлять в отношении своего имущества установленные законом правомочия собственника, ответчики подлежат выселению из него.
Суду не представлено доказательств существования каких-либо договорных отношений, из которых бы вытекала законность вселения и проживания ответчиков в жилом помещении между сторонами. Представленный договор купли-продажи квартиры в отношении спорной квартиры между истцом (покупатель) и Гусевой О.В. (продавец) не содержит какого-либо условия о сохранении за продавцом и членами ее семьи права проживания в жилом помещении (л.д. 35-39).
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении из жилого помещения ответчиков, поскольку дальнейшее их проживание в квартире и сохранение за ними права пользования спорной квартирой без соглашения с его законным владельцем нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Принимая решение о выселении, суд также учитывает, что согласно сведениям из ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю Гусева О.В. и Гусев Р.Д. зарегистрированы с 07 августа 2015 года по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, Гусев Д.М. с 15 мая 1996 года по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что свидетельствует о наличии у них права пользования и проживания в ином жилом помещении.
В силу положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, а именно для соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
При этом, вопрос о распределении судебных расходов на оплату государственной пошлины является процессуальной обязанностью суда в силу закона и должен быть разрешен независимо от того, просит ли об этом участники процесса или нет.
При обращении с данным иском в суд, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей (л.д. 16).
Поскольку истцом по делу понесены расходы на уплату государственной пошлины, с учетом принимаемого судом решения об удовлетворении исковых требований, подлежит разрешению и вопрос о возмещении ему за счет ответчиков данных расходов истца исходя из положений ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белошапкина Руслана Валерьевича удовлетворить.
Выселить Гусеву Оксану Викторовну (паспорт №), Гусева Данила Михайловича (№ Гусева Романа Даниловича (№) из жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул<адрес> в срок не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.
Взыскать с Гусевой Оксаны Викторовны (№) в пользу Белошапкина Руслана Валерьевича (№) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.
Взыскать с Гусева Данила Михайловича (паспорт №) в пользу Белошапкина Руслана Валерьевича (№) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 06 мая 2026 года.
Судья Г.И. Ковеза