РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Рубцовой А.П., при секретаре Коробкове В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, мотивируя требования тем, что осуществляет на территории Петропавловск-Камчатского городского округа деятельность по поставке отопления и горячего водоснабжения. Также указало, что собственником жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (лицевой счет №), являлась Н., которая умерла 25.10.2025. Поскольку в период с 01.10.2023 по 30.06.2024, с 01.10.2024 по 30.06.2025 и с 01.10.2025 по 24.10.2025 оплата коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления по указанной квартире не вносилась, образовалась задолженность в размере 34 081,99 рублей, на которую начислена пени за период с 11.12.2023 по 24.11.2025 в размере 9 100,17 рублей, которые до настоящего времени не погашены.
На основании изложенного, поскольку наследники умершего собственника истцу не известны, ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд к неизвестному наследнику Н., с которого просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.06.2024, с 01.10.2024 по 30.06.2025 и с 01.10.2025 по 24.10.2025 в размере 34 081,99 рубль, пени за период с 11.12.2023 по 24.11.2025 в размере 9 100,17 рублей и с 25.11.2025 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размер 4 000 рублей.
Определением суда от 29.06.2026 в связи с характером спорного правоотношения к участию в деле в качестве ответчика привлечен Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения.
Истец ПАО «Камчатскэнерго» о времени и месте судебного заседания извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, настаивая на удовлетворении искового требования.
Ответчик Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения о времени и месте рассмотрения дела извещен, представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменных возражениях на иск представитель ответчика исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать за необоснованностью, поскольку жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, не относится к муниципальной собственности, тогда как материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих, что кто-либо из наследников умершего собственника квартиры не совершал действий, направленных на фактическое принятие наследства, в связи с чем указанную квартиру нельзя признать выморочным. Кроме того, обратил внимание суда, что заявленная к взысканию неустойка в размере 9 100,17 рублей несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, а потому подлежит снижению.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период образования спорной задолженности), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как указано в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что ПАО «Камчатскэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку горячего водоснабжения и отопления в жилые дома Петропавловск-Камчатского городского округа на основе прямых расчетов с потребителями коммунальных услуг.
Как следует из договоров управления многоквартирным домом от 01.04.2022 № 1, от 25.03.2025 № 03/25-25 и протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г. Петропавловска-Камчатского от 21.02.2022, общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 25.03.2025, собственниками указанного многоквартирного жилого дома принято решение о заключении прямых договоров теплоснабжения, горячего водоснабжения, о предоставлении коммунальной услуги по водоотведению, холодному снабжению, электроснабжению с ресурсоснабжающими организациями, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором.
Из лицевого счета № по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, следует, что в период с 01.10.2023 по 30.06.2024, с 01.10.2024 по 30.06.2025 и с 01.10.2025 по 24.10.2025 оплата коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 34 081,99 рубля, на которую за период с 11.12.2023 по 24.11.2025 начислена пени в размере 9 100,17 рублей.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.02.2026 усматривается, что с 29.03.2002 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является Н.
Как усматривается из определения мирового судьи судебного участка № 22 Елизовского судебного района Камчатского края от 28.10.2025, ПАО «Камчатскэнерго» отказано в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Н. в связи с ее смертью 25.10.2025.
Факт смерти Н. подтверждается сведениями Отдела ЗАГС г. Петропавловска-Камчатского Агентства записи актов гражданского состояния и архивного дела Камчатского края от 13.07.2026.
Также из сведений представленных Отделом ЗАГС г. Петропавловска-Камчатского Агентства записи актов гражданского состояния и архивного дела Камчатского края следует, что Н. в браке не состояла, детей не имела.
Согласно справке управляющей компании ООО «УК Ковчег» от 15.07.2026 № 853 в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, никто не проживает, помещение пустует, со слов соседей собственник умерла, родственников не имела.
Из сообщения нотариальной палаты Камчатского края от 03.03.2026 № 276/01-08-4 и реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты видно, что после смерти Н. наследственное дело не заводилось.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Как установлено п. 3 ст. 1151 того же Кодекса, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
По правилам, установленным п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При этом при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что поскольку после смерти Н. до настоящего времени никто не обратился за принятием наследства – жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и не имеется сведений о фактическом его принятии кем-нибудь из наследников последней, то указанное жилое помещение с даты смерти Н. является выморочным и, в силу закона является собственностью муниципального образования – города Петропавловска-Камчатского в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения, которое и должно отвечать перед истцом по долгам за коммунальные услуги независимо от того, что свидетельство о праве на наследство получено не было, в связи с чем, принимая во внимание представленный истцом расчет, который проверен и является арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями закона и установленными тарифами, в отсутствие доказательств погашения заявленной к взысканию задолженности полностью, либо в какой-то его части, суд удовлетворяет требования истца в полном размере взыскивает с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения за период с 01.10.2023 по 30.06.2024, с 01.10.2024 по 30.06.2025 и с 01.10.2025 по 24.10.2025 в размере 34 081,99 рубля.
Принимая такое решение, суд учитывает, что для приобретения выморочного имущества как наследства специальное волеизъявление органа местного самоуправления не требуется, отказ от наследства при изложенных обстоятельствах не допускается, так как переход выморочного имущества к муниципальному образованию закреплен императивно.
Довод представителя ответчика о том, что указанная квартира не относится к муниципальной собственности откланяется судом, поскольку при установленных по делу обстоятельствах квартира признана выморочным имуществом.
Также отклоняются доводы стороны ответчика о том, что истцом в материалы дела не представлены доказательства отсутствия фактически принявших наследственной имущество наследников, так как опровергаются установленными обстоятельствами по делу.
Разрешая требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей, суд приходит к следующему.
Как закреплено ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей в размере 9 100,17 рублей, исчисленную в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.12.2023 по 24.11.2025, а также с 25.11.2025 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Исходя из положений правовой нормы и вышеприведенных разъяснений ВС РФ, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить п. 1 ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.
Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Разрешая вопрос о размере неустойки суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения, и исходя из этого и принципа разумности и справедливости, признает, что размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг при установленных по делу фактических обстоятельствах, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 2 000 рублей. Оснований для снижения суммы пени в большем размере у суда не имеется.
Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика пени за просрочку внесения платежей с 25.11.2025 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности, поскольку согласно разъяснениям в абз. 2 п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда, при том, что вина ответчика при взыскании неустойки на будущее время за просрочку исполнения обязательства не может быть проверена и установлена на момент разрешения спора, тогда как с рассматриваемым спором истец обратился в суд только 12.12.2025, т.е. спустя три года с момента образования задолженности.
На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании с ответчика пени с 25.11.2025 по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности.
Согласно платежному поручению от 10.12.2025 № 30103 при подаче рассматриваемого иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ПАО «Камчатскэнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (ИНН 4101156604, ОГРН 1134101001429) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (ИНН 4100000668) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и ГВС за период с 01.10.2023 по 30.06.2024, с 01.10.2024 по 30.06.2025, с 01.10.2025 по 24.10.2025 в размере 34 081,99 рубль, пени за просрочку платежей в размере 2 000 рублей за период с 11.12.2023 по 24.11.2025, а также расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья А.П. Рубцова