ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 г. г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А., при секретаре Мамонтовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края к Матвеевой Н.В., Матвееву Н.В. о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд к ответчикам с настоящим иском.
Требования мотивированы тем, что 24 мая 2017 г. в городском поселке Стрелка г.Лесосибирска в результате пожара огнем уничтожено 62 объекта недвижимости, в том числе жилое помещение по <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственниками указанного жилого помещения являются Матвеева Н.В. и Матвеев Н.В. (по ? доли в праве собственности каждому).
Жилое помещение по адресу: <адрес>, распоряжением Администрации г.Лесосибирска № 774-р от 11.07.2017 признано непригодным для проживания.
В соответствии с Законом Красноярского края от 31.10.2019 № 8-3261 «О порядке предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, произошедшего 24 мая 2017 года в городском поселке Стрелка городского округа город Лесосибирск, и о наделении органа местного самоуправления городского округа город Лесосибирск отдельными государственными полномочиями по предоставлению указанным гражданам жилых помещений» (далее - Закон № 8-3261) администрацией города Лесосибирска проведена работа по предоставлению указанным гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или жилых помещений по договору социального найма.
Распоряжением правительства Красноярского края от 25.05.2020 № 348-р в государственную собственность Красноярского края принято безвозмездно имущество, принадлежащее Красноярскому краевому фонду жилищного строительства, утвержден перечень жилых помещений, построенных за счет средств краевого бюджета, в целях предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа город Лесосибирск.
20.08.2020 между муниципальным образованием город Лесосибирск и Матвеевыми заключен акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому муниципальное образование город Лесосибирск безвозмездно передает из муниципальной собственности города Лесосибирска, а граждане принимают в собственность жилой дом, находящуюся по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчики получил жилое помещение взамен утраченного в результате пожара дома.
Для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), на разработку документации по планировке территории разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа город Лесосибирск ограниченной с северной стороны: ул. Проточная, с южной стороны: а/д 04К-045 (Мотыгино-Широкий Лог), с восточной стороны: соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и ул. Проточная, с западной стороны: ул. Еланская, ул. Гулика и ул. Таежная.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
09.12.2024 администрацией города осуществлен осмотр объектов недвижимости, в результате которого установлено, что ранее учтенный объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование. Данный факт также отражен в информации, предоставленной ОНД и ПР по МО г. Лесосибирск от 25.03.2025 № №, свидетельствующей о том, что жилой дом по указанному адресу полностью уничтожен в результате пожара.
29.10.2025 в адрес ответчиков администрацией города направлены письма о необходимости снятия утраченного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета с предложением направления в администрацию города письменного согласия на снятие с государственного кадастрового учета. До настоящего времени ответа в администрацию города не поступало.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени продолжают содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Просит прекратить право общей долевой собственности Матвеевой Н.В. и Матвеева Н.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового учета указанный объект недвижимости.
Решением Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края от 18 декабря 2025 г. № 7-53 Администрация Енисейского муниципального округа Красноярского края является правопреемником с 01 января 2026 г. в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти Красноярского края и иных субъектов РФ, органам местного самоуправления, физическими и юридическими лицами в том числе Администрации г. Лесосибирска.
Представитель Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края (ранее Администрация г. Лесосибирска) Дюльгер Н.В., действующая на основании доверенности № 43 от 14 января 2026 года сроком действия 3 года, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчики Матвеева Н.В., Матвеев Н.В., представитель третьего лица муниципального образования Енисейский муниципальный округ в лице Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Енисейского муниципального округа о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили.
Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе, в отсутствие ответчика, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ).
В соответствии с частью 7 статьи 40 Федерального закона №218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Согласно пункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В силу пункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 11 статьи 15 Федерального закона №218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости (при условии наличия записей о государственной регистрации права, об ограничении права или обременении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости) в случае прекращения существования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации осуществляются также на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления и прилагаемых к такому заявлению акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия собственника (собственников) объекта недвижимости (собственника (собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения права (при условии наличия записей о государственной регистрации права собственности или иного вещного права (права хозяйственного ведения или права оперативного управления) на данный объект недвижимости (помещения или машино-места, расположенные в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) в Едином государственном реестре недвижимости), документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае, если данный объект недвижимости прекратил существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации). При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуются.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Матвеева Н.В., Матвеев Н.В. – по ? доли в праве каждый.
Жилое помещение по адресу: <адрес> распоряжением Администрации г.Лесосибирска № 774-р от 11.07.2017 признано непригодным для проживания.
В соответствии с Законом Красноярского края от 31.10.2019 № 8-3261 «О порядке предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, произошедшего 24 мая 2017 года в городском поселке Стрелка городского округа город Лесосибирск, и о наделении органа местного самоуправления городского округа город Лесосибирск отдельными государственными полномочиями по предоставлению указанным гражданам жилых помещений» (далее - Закон № 8-3261) администрацией города Лесосибирска проведена работа по предоставлению указанным гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или жилых помещений по договору социального найма.
Распоряжением правительства Красноярского края от 25.05.2020 № 348-р в государственную собственность Красноярского края принято безвозмездно имущество, принадлежащее Красноярскому краевому фонду жилищного строительства, утвержден перечень жилых помещений, построенных за счет средств краевого бюджета, в целях предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа город Лесосибирск.
20.08.2020 между муниципальным образованием город Лесосибирск и Матвеевыми заключен акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому муниципальное образование город Лесосибирск безвозмездно передает из муниципальной собственности города Лесосибирска, а граждане принимают в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчики получили жилое помещение взамен утраченного в результате пожара жилого дома.
Для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), на разработку документации по планировке территории разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа город Лесосибирск ограниченной с северной стороны: ул. Проточная, с южной стороны: а/д 04К-045 (Мотыгино-Широкий Лог), с восточной стороны: соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и ул. Проточная, с западной стороны: ул. Еланская, ул. Гулика и ул. Таежная.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
09.12.2024 администрацией города осуществлен осмотр объектов недвижимости, в результате которого установлено, что ранее учтенный объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование. Данный факт также отражен в информации, предоставленной ОНД и ПР по МО г. Лесосибирск от 25.03.2025 № №, свидетельствующей о том, что жилой дом по указанному адресу полностью уничтожен в результате пожара.
29.10.2025 в адрес ответчика администрацией города было направлено письмо о необходимости снятия утраченного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета с предложением направления в администрацию города письменного согласия на снятие с государственного кадастрового учета. До настоящего времени ответа в администрацию города не поступало.
Таким образом, достоверно установленный в судебном заседании факт полного уничтожения в результате пожара жилого помещения по адресу: <адрес>, является самостоятельным основанием для прекращения права собственности ответчиков на данный объект недвижимости.
Истец в обоснование иска указал, что для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа город Лесосибирск ограниченной с северной стороны: ул. Проточная, с южной стороны: а/д 04К-045 (Мотыгино - Широкий Лог), с восточной стороны: соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и ул. Проточная, с западной стороны: ул. Еланская, ул. Гулика и ул. Таежная.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени содержатся в ЕГРН, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Согласно части 7 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края к Матвеевой Н.В., Матвееву Н.В. о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на него – удовлетворить.
Прекратить право собственности Матвеевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Матвеева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, г. № <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края.
Председательствующий Е.А. Пудовкина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.