РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием истцов Колянчикова А.А., Мельниковой Е.Н., представителя истцов Гармашовой А.А., при секретаре Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колянчиков А.А., Мельникова Е.Н. к Администрации Енисейского муниципального округа об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, Мельникова Е.Н. обратились в суд с иском к Администрации Енисейского муниципального округа об установлении факта владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.
Свои требования мотивируют тем, что нанимателем помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 погиб при выполнении боевой задачи в специальной военной операции.
В жилом помещении по адресу: <адрес> проживали и проживают до настоящего времени сын- Колянчиков А.А., жена - Мельникова Е.Н..
ФИО3 подал заявление в Администрацию Енисейского муниципального округа Красноярского края о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно ответу Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края право на жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма может возникнуть только при наличии обстоятельств, предусмотренных законом: либо при предоставлении органом местного самоуправления лицам, нуждающимся в жилом помещении в порядке очередности, либо лицам, вселенным нанимателем в установленном порядке.
Учитывая, что Колянчиков А.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 662548, <адрес> необходимо установление в судебном порядке юридического факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения.
Администрация Енисейского муниципального округа Красноярского края рекомендует ФИО3 обратиться в Лесосибирский городской суд с требованием установления факта владения и пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 662548, <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения!
Определением Лесосибирского городского суда от 16 апреля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО УК «Ваш партнер плюс».
Протокольным определением Лесосибирского городского суда от 09 июня 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края.
В судебном заседании истцы ФИО3, Мельникова Е.Н., представитель истцов Гармашова А.А. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Енисейского муниципального округа –директор МКУ «Управление по жилищным вопросам» Журова М.С. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в рамках действующего законодательства РФ, в отсутствие представителя Администрации Енисейского муниципального округа. Енисейского муниципального округа. В заявлении указала, что возражает против заявленных требований по следующим основаниям.
Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 43,7 кв.м. № (далее - Договор) был заключен ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО1. Члены семьи в жилое помещение вместе с нанимателем не вселялись.
ДД.ММ.ГГГГ наниматель муниципального жилого помещения ФИО1 умер. Жилое помещение, проживающие совместно с ФИО1 граждане, обязаны были освободить муниципальное жилое помещение и сдать его в администрацию города.
В данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Колянчиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не внесен.
Заключить Договор социального найма на муниципальное жилое помещение имеют право граждане в установленном законом порядке признанные малоимущими и состоящие в городской очереди на улучшение жилищных условий. ФИО3 малоимущим в установленном законом порядке не признан, в городской очереди на улучшение жилищных условий не состоит.
Третьи лица ООО УК «Ваш партнер плюс» Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации Енисейского муниципального округа по Красноярскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств не направили.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
В силу пункта 3 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии со статьей 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Пунктом 2 статьи 686 ГК РФ установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ФИО1 в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, <адрес>. Члены семьи ФИО1 в спорное жилое помещение согласно договору вселены не были.
Из пояснений участников процесса в судебном заседании, материалов дела следует, что брак между ФИО1 и Мельникова Е.Н. был зарегистрирован только ДД.ММ.ГГГГ.
У супругов ФИО1 и Мельникова Е.Н. родилось двое совместных детей: сын ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые были зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, что следует из выписки из домовой книги (финансово-лицевой счет №).
Мельникова Е.Н. в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также была зарегистрирована по месту пребывания в спорном жилом помещении, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания.
Согласно свидетельству о смерти наймодатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Енисейского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ответу Администрации Енисейского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца, право на жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма может возникнуть только при наличии обстоятельств, предусмотренных законом: либо при предоставлении органом местного самоуправления лицам, нуждающимся в жилом помещении в порядке очередности, либо лицам, вселенным нанимателем в установленном порядке. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения.
При подаче искового заявления истцами приложена копия заявления ФИО1 главе г. Лесосибирска о вселении супруги Мельникова Е.Н. на постоянное проживание в спорное жилое помещение.
В судебном заседании истцы пояснили, что им неизвестны причины, по которым заявление ФИО1 на вселение супруги Мельникова Е.Н. не было удовлетворено.
Мельникова Е.Н. с ФИО1 проживала с 1992 года, брак зарегистрировали только в 2022 году. В спорном жилом помещении Мельникова Е.Н. и ФИО1 проживали с 1994 года, с момента рождения первого ребенка. Почему ФИО1 при заключении договора социального найма в 2010 году не включил ее с детьми в члены семьи, не знает. Иного жилого помещения у нее нет. ФИО1 в 2024 году ушел на СВО и погиб.
Истец ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в жилом помещении проживал с рождения вместе с родителями и старшим братом-ФИО17. Отец погиб в 2024 году на СВО. Брат в 2025 году умер. После их смерти, они с матерью проживают в спорном помещении вдвоем. В 2016 году отец зарегистрировал его в указанном жилом помещении. О необходимости включении его как члена семьи в договор социального найма он не знал, в силу своего несовершеннолетнего возраста. Иного жилого помещения не имеет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что является родственницей Мельникова Е.Н., которая всегда проживала по адресу: <адрес> совместно с ФИО1 и двумя детьми одной семьей, никогда никуда не выезжали. После смерти ФИО1, Мельникова Е.Н. и ФИО3 продолжают там проживать.
В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что с 2016 года проживает по адресу: <адрес>. Семья ФИО11 проживает по – соседству, в <адрес>. Когда он вселился, семья ФИО11 (состоящая из 4 человек: супруги и двое детей) уже проживали в <адрес>. Позже супруг и старший ребенок умерли. В настоящее время в <адрес> проживает супруга и младший ребенок.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между ФИО3, Мельникова Е.Н. и Администрацией Енисейского муниципального округа Красноярского края фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истцы на законных основаниях проживали в спорном жилом помещении, Мельникова Е.Н. с 1994 года, ФИО3 с 2001 года, жилое помещение было предоставлено ФИО1 в 1993 году для проживания. ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве семьи нанимателя, с 2016 года по настоящее время состоит по указанному адресу на регистрационном учете и фактически проживает в нем с Мельникова Е.Н., иного жилья не имеют, более того, несут бремя содержания указанного жилого помещения, что также не оспаривается стороной ответчика.
По данным основаниям, учитывая, что отсутствие заключенного договора в настоящий момент нарушает право истцов на владение и пользование жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Колянчиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
Возложить на Администрацию Енисейского муниципального округа Красноярского края обязанность заключить с Колянчиков А.А. (паспорт №), Мельникова Е.Н. (паспорт №) договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий Н.В. Андриевская
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.