РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахирев Б.Н. к Администрации Енисейского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бахирев Б.Н. обратился в суд с иском к Администрации Енисейского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ранее незнакомых ему продавцов в СНГ «Рябина», расположенном в <адрес> края, земельный участок по <адрес> № площадью 600 кв.м. кадастровый номер №.
Покупка оформлялась путем переписки земельного участка с продавца на покупателя в обществе и включения истца в члены СНТ.
Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным более 18 лет.
Истец лишен возможности в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на свое имя.
Определением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО10, ФИО12
Определением Лесосибирского городского от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Администрации <адрес> Енисейского муниципального округа.
Истец Бахирев Б.Н. надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации Енисейского муниципального округа Дюльгер Н.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Лесосибирский отдел Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Рябина», ФИО11, ФИО10, ФИО12 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.
С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу частей 9, 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).
Согласно положениям ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.03.2026 N 18-П "По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2" предусмотрено, что сроки давностного владения имуществом в случае передачи владения от одного давностного владельца к другому по договору о его отчуждении подлежат сложению для целей приобретения на это имущество права собственности в силу приобретательной давности. При этом должно учитываться, что, как следует из пункта 3 статьи 234 ГК Российской Федерации, для присоединения лицом, ссылающимся на давность владения, ко времени своего владения всего времени, в течение которого этим имуществом владел отчуждатель, критериям, перечисленным в пункте 1 той же статьи, должно соответствовать владение каждого из лиц, чьи сроки владения подлежат сложению.
Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ Бахирев Б.Н. приобрел у ранее незнакомых ему продавцов в СНГ «Рябина», расположенном в <адрес> края, земельный участок по <адрес> № площадью 600 кв.м. кадастровый номер №.
Покупка оформлялась путем переписки земельного участка с продавца на покупателя в обществе и включения истца в члены СНТ.
Данный факт подтверждается членской книжкой и справкой председателя СНТ «Рябина» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, земельный участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный в пределах границ СНТ «Рябина» по <адрес> принадлежит Бахирев Б.Н., который с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Рябина».
Из сведений, представленных КУМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. выдан ФИО3, прож.: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточки, представленной ООО УК «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС», в квартире по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ состояли на регистрационном учете: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери ФИО10 (ФИО12) Т.А. и ФИО12
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, правообладатель ФИО3
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Лесосибирским ТО ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно документам, представленным нотариусом Нефедовой Т.Ю., из наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО3, в наследство после ее смерти вступили ФИО10 (ФИО12) Т.А. и ФИО12
Земельный участок с кадастровым номером № в наследственную массу не вошел.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка 600 кв.м. характерные точки границ уточняемого земельного участка имеют следующие координаты:
Обозначение характерных точек границ
Х
У н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на то, что он фактически является собственником земельного участка №, расположенного по <адрес> в СНТ «Рябина» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным более 18 лет, осуществляет необходимые платежи и надлежащий уход за землей, то есть несет бремя содержания.
Данные пояснения истца подтверждаются представленными в материалы дела документами, а именно: членской книжкой и справкой председателя СНТ «Рябина».
Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.
В судебном заседании, из материалов наследственного дела установлено, что спорный земельный участок не был включен в наследственную массу собственника ФИО3 и не был принят наследниками.
Таким образом, исковые требования о признании за Бахирев Б.Н. права собственности на указанный выше земельный участок, по мнению суда, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на земельный участок, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ч. 1 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бахирев Б.Н. (паспорт № к Администрации Енисейского муниципального округа (ИНН 2454032656) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Бахирев Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, с характерными точками границ уточняемого земельного участка имеющего следующие координаты:
Обозначение характерных точек границ
Х
У н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья Н.В.Андриевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.