РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., с участием истца Игнатушкин И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатушкин И.В. к Администрации Енисейского муниципального округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного,
УСТАНОВИЛ:
Игнатушкин И.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику и просит возложить на Администрацию Енисейского муниципального округа обязанность предоставить им по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 30,6 кв.м., пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте <адрес> края взамен признанного аварийным жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является <данные изъяты>, проживает с несовершеннолетней дочерью в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м. на условиях договора социального найма. Наймодателем выступает Администрация <адрес>.
Распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по указанному адресу признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом - подлежащим сносу.
Проживание в данном помещении создаёт угрозу для жизни и здоровья, поскольку дом имеет аварийное состояние. Из-за ветхого состояния канализационных труб и наличия в них протечек происходит утечка сточных вод из септика, которые растекаются (просачиваются) под фундамент жилого дома. До настоящего времени ответчик не предоставил истцу другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного.
Иного жилого помещения в собственности или по договору социального найма истец не имеет.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство строительства <адрес>.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено МКУ «Управление по жилищным вопросам».
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что данный жилой дом это старое здание бывшей вечерней школы которое находится в аварийном состоянии. В настоящий момент из восьми квартир заселено только четыре, остальные квартиры брошены. В зимний период времени температура в жилом помещении не поднимается выше 16 градусов, фундамент и стены дома частично разрушены, в квартире присутствует грибок и плесень, крыша протекает. Дворовая территория не чиститься, свалки мусора, постоянные подтопления талыми водами. Имея протез ноги периодически попасть в подъезд почти невозможно. Денежных средств на аренду иного жилого помещения у него нет и поэтому они с дочерью вдвоем вынуждены проживать в таких условиях подвергая свою жизнь опасности.
Представитель ответчика Администрации Енисейского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что жилой дом по адресу: <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2025-2028 годы» (далее - Программа). Указанный дом не включен в Программу.
Предоставить жилое помещение взамен аварийного из муниципального жилищного фонда на вторичном рынке жилья возможности нет в связи с отсутствием свободного жилого помещения.
Представитель 3 лица Министерство строительства <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие. Указал, что Обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», отнесены к вопросам местного значения.
Таким образом, обязанность по расселению граждан, проживающих в жилом доме, возложена на администрацию Енисейского муниципального округа.
Представители Управления муниципального имущества и земельных отношений, МКУ «Управления по жилищным вопросам» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены, о причинах не явки суд не уведомили.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Игнатушкин И.В. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем.
В соответствии с п. 3 указанного договора в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, признан непригодным для проживания. Постановлено произвести отселение жильцов до 2027 года.
Семья Игнатушкин И.В. малоимущей в установленном законом порядке не признана. Истец, и члены его семьи иного жилья не имеют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В судебном заседании установлено, что Игнатушкин И.В. является инвалидом второй группы по общему заболеванию с 2013 года бессрочно в связи с отсутствием нижней конечности. Истец один воспитывает дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Размер алиментов, получаемых истцом на содержание дочери, составляет 5000 руб. ежемесячно, что подтверждается соглашением об уплате алиментов.
Согласно справке ФПСС РФ от ДД.ММ.ГГГГ суммарный размер страховой пенсии и фиксированной выплаты к страховой пенсии Игнатушкин И.В. с учетом увеличения, составляет 27741 руб. Также истец является получателем ежемесячной денежной выплаты ветеранам, инвалидам и гражданам, подвергшимся воздействию радиации, в соответствии с п.1 ст. 28.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов» с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, на ДД.ММ.ГГГГ сумме 4397 руб.
Со слов истца в судебном заседании следует, что финансовой возможности приобрести иное жилое помещение он не имеет. Пенсия и алименты являются единственным его источником дохода.
Согласно техническому заключению инженерного обследования жилого здания, расположенного по адресу <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ год установлено, что жилой дом является деревянной постройкой, конструкция стен и перекрытий не обеспечивают нормативное сопротивление теплопередаче, физический износ здания составляет 61 %.
Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (далее - Положение).
Так, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания согласно пункту 33 Положения является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельных эксплуатационных характеристик его частей, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Таким образом в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено истцу и членам его семьи на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на законных основаниях, жилой дом, в котором находится квартира истца, ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания, в связи с чем не отвечает установленным для жилых помещений требованиям и дальнейшее проживание в нем представляет реальную угрозу для жизни и здоровья граждан, ответчик длительное время не исполняет обязанность по предоставлению жилья взамен непригодного для проживания жилого помещения, поэтому у истца, а также членов его семьи: ФИО1 возникло право на предоставление по договору социального найма благоустроенного жилого помещение взамен аварийного.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Возложить на Администрацию Енисейского муниципального округа ИНН 2454032783 обязанность предоставить Игнатушкин И.В. (паспорт №), ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 30,6 кв.м., пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте <адрес> края взамен признанного аварийным жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий Н.В. Андриевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.