РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.
при секретаре Цымбал М.А. с участием:
представителя истца Куюковой О.Б.
представителя ответчика администрации муниципального округа - Волковой В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мотыгинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мотыгинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке она приобрела за 15000 рублей у ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Мотыгинский, район, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 38,1 кв.м., однако в письменной форме договор оформлен не был. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает по указанному адресу, всегда считала, что право собственности на указанное жилое помещение перешло к ней как в добросовестному приобретателю объекта недвижимого имущества. Срок владения ФИО1 жилым помещением составляет 23 года.
В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в 2002 году ФИО3 продал по расписке спорную квартиру ФИО4, который является отцом ФИО1 С 2003 года ФИО1 вместе с семьей проживает в указанной квартире.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации Мотыгинского муниципального округа ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО13, поддержал исковые требования ФИО1
В судебное заседание не явились: представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо - нотариус Мотыгинского нотариального округа ФИО12, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что более двадцати лет ФИО1 открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, использует его по назначению.
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, отсутствуют.
Из справки КГКУ «Краевой архив БТИ» следует, что вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО3, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписки ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ продал указанную выше квартиру за 15000 рублей ФИО4, который является отцом ФИО14 (Квасовой) Н.С.
Согласно имеющихся в материалах дела сведениям ФИО1 в девичестве ФИО6, был зарегистрирован брак с ФИО7, после регистрации брака ей была присвоена фамилия Волкова, брак расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО13 был зарегистрирован брак, после чего Волковой была присвоена фамилия ФИО14.
Как следует из копии домовой книги, а также сведений из ФНС России, ФИО1 по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти IV №.
Согласно выписки из реестра наследственных дел, открытых наследственных дел наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имеется.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он проживает по <адрес> и является соседом ФИО1 Ему известно, что ФИО1 совместно с мужем ФИО13 проживают по адресу: <адрес> более восемнадцати лет. В настоящее время также продолжают в ней проживать.
Оснований не доверять показаниям свидетеля, данным им в судебном заседании, не имеется. Показания свидетеля последовательны и согласуются, как между собой, так и с другими исследованными доказательствами по делу. Какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны указанных лиц не усматривается, в связи с чем, суд признает их объективными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу.
В соответствии с положениями п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которой гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом достоверно установлено, что более двадцати лет ФИО1 открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой, несет бремя её содержания, т.е. в фактическом пользовании истца спорное жилое помещение находится более 20 лет, в течение которых никаких притязаний с чьей-либо стороны по поводу её владения не имелось. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.
Таким образом, истцом представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым помещением более 20 лет, что дает суду основания для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 38,1 кв.м., в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий судья И.М. Василькова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ