Дело №2-558/2026
№
№
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 15 июня 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Смаиловой Д.К., при секретаре судебного заседания Егизбаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Любинского района Омской области к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Любинского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес> о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество.
Просит признать выморочным имущество – земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 838 кв.м., признать за муниципальным образованием муниципальный округ <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № адресу: <адрес>, площадью 838 кв.м.; признать выморочным имущество – жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 14,7 кв.м., признать за муниципальным образованием муниципальный округ <адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 14,7 кв.м.;
признать выморочным имущество – жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 49,6 кв.м., признать за муниципальным образованием муниципальный округ <адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, площадью 49,6 кв.м.
В ходе судебного разбирательства представителем истца представлено письменное уточнение исковых требований, в которых просит признать имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 838 кв.м. выморочным; признать за муниципальным образованием муниципальный округ <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 838 кв.м.; прекратить право собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости – жилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 14,7 кв.м.; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, площадью 14,7 кв.м.; погасить в ЕГРН запись о праве собственности на объект недвижимости – жилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> площадью 14,7 кв.м.; прекратить право собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости – жилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, площадью 49,6 кв.м.; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое здание с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 49,6 кв.м.; погасить в ЕГРН запись о праве собственности на объект недвижимости – жилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> площадью 49,6 кв.м.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2
Представитель истца администрации Любинского района Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные уточненные исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО2, ТУ Росимущества в Омской области в судебном заседании участия не принимали, ходатайств и возражений к настоящему судебному заседанию не направили.
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков.
Изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.ст.12, 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В силу ст.ст.195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.2 ст.1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону – Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу п.п.2, 3 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, на территории которого находится данная жилая площадь.
На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 838 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем указано в разделе «Особые отметки».
Собственником жилого здания с ДД.ММ.ГГГГ площадью 14,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ.
Правообладателем жилого дома с кадастровым номером № площадью 49,6 кв.м. по адресу: Омская область, муниципальный район Любинский, городское поселение Любинское, рабочий <адрес> является ФИО1, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, о чем указано в разделе «Особые отметки».
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГР ЗАГС.
По сведениям ЕГР ЗАГС супругом ФИО1 является ФИО4, сыновьями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО1 наследственных дел не заводилось, завещаний не регистрировалось.
Сведений о владении и пользовании кем-либо спорными земельным участком и жилыми домами не имеется.
В ходе рассмотрения дела о своих правах на земельный участок и жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, никем не заявлено. Правопритязаний на объекты со стороны иных лиц судом также не установлено.
В материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о несении бремени содержаний спорного земельного участка и жилого дома.
По сведениям ТУ Росимущества Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области земельный участок и жилые дома по адресу: <адрес> реестре федерального имущества и реестре государственного имущества Омской области не состоят.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации приведены способы принятия наследства. Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Давая толкование приведенным нормам материального права в их совокупности, а также разъяснениям по их применению, суд приходит к выводу, что законодатель установил несколько способов принятия наследства, указав их в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наименование которой звучит так: «Способы принятия наследства», к ним относится: обращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо фактическое принятие наследником наследства, то есть совершение наследником действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Таким образом, принятие наследства – это осознанный акт поведения наследника, совершаемый намеренно в целях принятия наследства, в результате которого наследник замещает наследодателя во всей совокупности имущественных прав и обязанностей, иных имущественных состояний, участником которых при жизни был наследодатель. Это означает, что из характера совершенных наследником действий должно однозначно быть видно, что наследство принято.
По смыслу приведенных выше норм права, при отсутствии заявления нотариальному органу по месту открытия наследства о принятии наследства в силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наследник должен представить доказательства фактического принятия наследственного имущества.
Принимая во внимание отсутствие в материалах дела сведений о том, что кто-либо из наследников умершей ФИО1 заявлял о своих правах в отношении наследственного имущества в виде земельного участка и жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> с момента смерти ФИО1 прошло более десяти лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований администрации Любинского района.
При уточнении исковых требований истцом было заявлено о прекращении права собственности ФИО1 на жилые здания, снятии их с регистрационного учета и погашении записи о праве собственности на спорное имущество.
Согласно положениям ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с положениями ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В случае, если суд установит факт полного уничтожения объекта недвижимости, то с учетом положений ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращает право собственности на объект недвижимости в связи с уничтожением данного имущества.
В силу ч.4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом из представленных документов установлено, что собственником жилого здания с ДД.ММ.ГГГГ площадью 14,7 кв.м. с кадастровым номером 55:11:010125:241 расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ.
Правообладателем жилого дома с кадастровым номером № площадью 49,6 кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО1, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, о чем указано в разделе «Особые отметки».
Из справки, представленной администрацией Любинского района Омской области, следует, что по адресу: <адрес>, проживал ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям ЕР ЗАГС, ФИО5 умер.
Между тем, в материалы дела истцом представлен акт обследования текущего состояния дома по указанному выше адресу, из которого следует, что по вышеуказанному адресу расположен <адрес>, который на момент обследования находится в полуразрушенном состоянии, имеет конструкцию в виде крыши, стен, окон, двери. Отсутствуют ограждения, земельный участок зарос сорной травой.
Кроме того, истец представил акт обследования текущего состояния дома по указанному выше адресу, из которого следует, что по вышеуказанному адресу строение №А фактически отсутствует.
Из системного толкования положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последних иных законных способов защиты своих прав.
В силу ч.1 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ч.7 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ).
Согласно п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона №218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, – при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 14,7 кв.м. фактически уничтожен, а объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> площадью 49,6 кв.м. фактически отсутствует, как следствие должно быть прекращено право собственности на указанные объекты.
Сохранение записи о праве собственности на несуществующие объекты недвижимости, наличие зарегистрированных прав на них противоречит содержанию права собственности и нарушает права истца.
В силу п.2 ч.5 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Удовлетворение настоящих исковых требований влечет обязанность по исполнению решения суда уполномоченным на регистрацию прав органом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Любинского района Омской области удовлетворить.
Признать имущество, оставшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, площадью 838 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выморочным.
Прекратить право собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости – земельного участка, площадью 838 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за муниципальным образованием муниципальный округ <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 838 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости – жилого помещения, площадью 14,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилого помещения, площадью 14,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Погасить в ЕГРН запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, на объект недвижимости – жилое помещение, площадью 14,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости – жилого дома, площадью 49,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Любинский, городское поселение Любинское, рабочий <адрес>А.
Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилого дома, площадью 49,6 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Омская область, муниципальный район Любинский, городское поселение <адрес>
Ответчики вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Смаилова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.