ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 10 августа 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Акуловой О.В., при секретаре судебного заседания Климовой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сосниной Н.П к Администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Соснина Н.П. обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Соснина Н.П., ее представитель ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Любинского района Омской области, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще. Возражения и ходатайств не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Третьи лица ФИО7, ФИО10 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражений не представили.
При изложенных обстоятельствах, суд с учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как указано в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу норм пунктов 2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. имеет постоянную регистрацию по данному месту жительства.
По информации администрации Протопоповской сельской администрации Любинского района Омской области Соснина Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней проживал муж ФИО1 до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время с ней проживает сын ФИО8
Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение было предоставлено брату супруга истца – ФИО1, на основании регистрационного удостоверения. Однако, ФИО1 передал в фактическое владение указанный жилой дом своему брату и его семье ФИО2.
В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем значится ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Из указанной выписки следует, что ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>. Данные сведения подтверждают довод истца о том, что фактически ФИО1 передал во владение и пользование своему брату ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
В ЕГРН сведения о правообладателях объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
В материалы дела БУ «Омский центр КО и ТД» представлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>. Из которого следует, что площадь объекта недвижимости 51,4 кв.м. Субъектом права указан ФИО1. Данные сведения также подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ «Омский центр КО и ТД».
Также истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик, какие-либо третьи лица на спорное недвижимое имущество не претендуют.
При таких обстоятельствах, суд находит установленным то обстоятельство, что Соснина Н.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым помещением, площадью 51,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а также земельным участком с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом, более двадцати лет, в связи с чем в силу положений ст. 234 ГК РФ имеются основания признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Рассматривая ходатайство БУ «Омский центр КО и ТД» о возложении оплаты на стороны за предоставленные Учреждением документы, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства судом направлялся судебный запрос в БУ «Омский центр КО и ТД» об истребовании доказательств в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из ст. 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде.
Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне обязательный для исполнения запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О мерах по реализации статьи 8.1 Закона Омской области «Об управлении и распоряжении собственностью Омской области» утвержден порядок предоставления копий документаций об объектах учета и содержащихся в ней сведений.
В соответствии с п. 2 Порядка сведения, содержащиеся в документации об объектах учета, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. В частности, к общедоступным сведениям относится техническая документация (технические паспорта, поэтажные планы, экспликация к поэтажному плану, абрисы, проектная документация).
За предоставление Учреждением копий документаций об объектах учета содержащихся в ней сведений взимается плата, за исключением случаев, установленных законодательством (п. 4 Порядка). Размеры платы установлены приложением к Приказу.
Утвержденные Министерством имущественных отношений Омской области размеры платы за предоставление копий документации об объектах учета и содержащихся в ней сведений соответствуют размерам платы, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Деятельность Учреждения по предоставлению органам государственной власти копий документации об объектах учета и содержащихся в ней сведений не субсидируется.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. 98, 103 ГПК РФ суд полагает возможным ходатайство БУ «Омский центр КО и ТД» удовлетворить и взыскать с истца Сосниной Н.П. в пользу БУ «Омский центр КО и ТД» судебные расходы в сумме 10 932 руб. за услуги по предоставлению технических документов на домовладение из архива Учреждения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сосниной Н.П к Администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить
Признать за Сосниной Н.П, <данные изъяты> право собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 51,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Сосниной Н.П, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1020 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Сосниной Н.П, <данные изъяты> судебные расходы в сумме 10 932 рубля в пользу Министерства Финансов Омской области (<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Акулова
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2026 года.