РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Марьяновка, Омская область 16 марта 2026 года
Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шереметовой О.С., при секретаре Флеглер Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шимф Елены Николаевны, Шимфа Сергея Викторовича к Администрации Степнинского сельского округа Марьяновского района Омской области об изменении вида жилого помещения, признании права общей долевой собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Шимф Е.Н., Шимф С.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Степнинского сельского округа Марьяновского района Омской области об изменении вида жилого помещения, признании права общей долевой собственности на объект недвижимости, ссылаясь на то, что им принадлежит по № доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Смежными собственниками квартиры № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. являются Ветрова В.И., Ветров В.С., Смаглюк В.С. В ЕГРН здание по адресу: <адрес> числится как жилой дом, хотя фактически является многоквартирным жилым домом, состоящий из двух квартир: квартиры № принадлежащей Шимф Е.Н., Шимфу С.В. и квартиры № принадлежащей Ветровой В.И., Ветрову В.С., Смаглюк В.С., у которых нет спора относительно порядка пользования и владения жилыми и нежилыми помещениями. Шимф Е.Н., Шимфу С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по № доли за каждым земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Наличие права общей долевой собственности на жилой дом вместо фактического права общей долевой собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме противоречит закону и существенно ограничивает их имущественные права.
В связи с учетом поступивших в суд уточненных требований просят признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом, согласно сведениям технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Х внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о помещении с кадастровым номером №; прекратить за Шимф Е.Н., Шимфом С.В. право общей долевой собственности по № доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №; признать за Шимф Е.Н., Шимфом С.В. по № доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №; сохранить жилое помещение с кадастровым номером № в перепланированном виде.
Истцы Шимф Е.Н., Шимф С.В. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца Шимф Е.Н. – Янин С.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 35) надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений ходатайство не представлено.
Представитель ответчика Администрации Степнинского сельского округа Марьяновского района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (том 1 л.д.155).
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, представлен письменный отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя (том 1 л.д. 159-162, том 2 л.д. 110-111).
Третьи лица Ветрова В.И., Ветров В.С., Смаглюк В.С. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, заявлений ходатайство не представлено.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке.
Суд, изучив материалы дела, дав в совокупности всем доказательствам оценку, пришел к следующему.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 ГК РФ.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
На основании пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом положениями пункта 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1 статьи 222 ГК РФ).
В соответствии с части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Х Елене Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шимфу Сергею Викторовичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит в общей долевой собственности в равных долях каждому № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., с хоз/постройками, находящиеся по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.231) и в общей долевой собственности в равных долях каждому земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.202).
Х. Е.Н. сменила фамилию на Шимф Е.Н. (свидетельство о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, том 1 л.д.10).
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь здания № кв.м., наименование: жилой дом, назначение: жилое, инвентарный номер №, условный номер № Право общей долевой собственности по № доли за каждой зарегистрировано за Шимф Е.Н., Шимфом С.В (том 1 л.д.44-45).
При этом, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещении, указанном в здании с кадастровым номером №:
-помещение с кадастровым номером №, площадь № кв.м., инвентарный номер № назначение: жилое, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, местоположение: <адрес>. Право общей долевой собственности по № доли зарегистрировано за Ветровым В.С., Смаглюк В.С., № доли за Ветровой В.И. (том 1 л.д. 47-49).
В Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости жилое помещение с кадастровым номером №, инвентарным номером №, площадью № кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, местоположение: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 46).
Суду представлен технический паспорт, выданный Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из № изолированных квартир и имеет следующие характеристики: инвентарный номер № общая площадь здания № кв.м.: (квартира № - общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м.; квартира № - общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м., том 1 л.д. 24-30).
Согласно техническому паспорту, выданному Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных квартир и имеет следующие характеристики: инвентарный номер №, общая площадь здания № кв.м.: (квартира № - общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м.; квартира № общая площадь № кв.м.. жилая площадь № кв.м.). В разделе «сведения о принадлежности» указано: № доля принадлежит Шимфу С.В., Х.Е.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и квартира площадью № кв.м. принадлежит Ветровой В.И., Щ.Э.Ж. Ветрову В.С., Ветровой В.С. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.53-62).
Шимф Е.Н., Шимфу С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> (том 1 выписка из ЕГРН, выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ -л.д.50-51).
Кадастровым инженером Х подготовлен технический план в связи с изменением площади здания с кадастровым номером №. Установлены характеристики объекта недвижимости: вид объекта недвижимости: здание, назначение: многоквартирный дом, наименование: многоквартирный жилой дом, площадь № кв.м., местоположение: <адрес>; вид объекта недвижимости: помещение, площадь № кв.м., назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира; вид объекта недвижимости: помещение, с кадастровым номером №, площадь № кв.м., назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира (том 2 л.д. 114-135).
Из ответа Управления строительства, архитектуры и вопросам ЖКХ администрации Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдать разрешение на реконструкцию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как на момент подачи заявления отсутствуют документы, предусмотренные статьей 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (том 2 л.д. 27-28).
Частью 2 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 1 статья 51 Градостроительного Кодекса РФ).
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 настоящей статьи и другими федеральными законами (часть 4 статья 51 Градостроительного Кодекса РФ).
Согласно пункту 5 части 1 статьи 8 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся: выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.
Согласно статье 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Доказательства того, что реконструкция, перепланировка жилого помещения была произведена с получением соответствующего разрешения, в материалы дела не представлены.
Истцами в материалы дела представлено заключение специалиста №, выполненное Центром судебной экспертизы и оценки ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что постройка, расположенная по адресу: <адрес> является зданием многоквартирным блокированным, включающими в себя две квартиры № и №, что соответствует требованиям Жилищному кодексу Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ и СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» СНиП 31-01-2003. Постройка – многоквартирный жилой дом, расположенная по адресу: <адрес> жилое помещение (квартира №), расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Сохранение объекта недвижимости не создаёт угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, в том числе угрозу обрушения близлежащих построек. Не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан (том 2 л.д. 53-107).
По запросу суда администрацией Марьяновского района Омской области представлена информация за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Омской области вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Правил землепользования и застройки Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района <адрес> земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ реконструкция жилого помещения по вышеуказанному адресу возможна (том 2 л.д. 20-21).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при проведении реконструкции, перепланировке жилого помещения не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что сохранение жилого помещения в реконструированном, перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе градостроительные нормы, а также то, что эксплуатация жилого помещения не безопасна и не угрожает жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу, что исковые требования в части сохранения в реконструированном виде многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> жилого помещения в реконструированном, перепланированном виде площадью № кв.м., согласно сведениям технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Х подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцами заявлены требования о признании жилого дома с кадастровым номером № многоквартирным жилым домом; восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом помещении с кадастровым номером №, прекращении права общей долевой собственности по № доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № и признании права общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №
Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом, который включает в себя жилые помещения, квартиру № площадью № кв.м. и квартиру № площадью № кв.м.
Суд, проанализировав установленные обстоятельства, находит, что для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности истцов на жилое помещение необходимо восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом помещении с кадастровым номером №.
Приказом Администрации Степнинского сельского округа Марьяновского района Омской области за № от ДД.ММ.ГГГГ объекту с кадастровым номером № присвоить адрес: <адрес> (том 2 л.д. 29).
Жилые помещения, принадлежащие на праве общей долевой собственности Шимф Е.Н., Шимфу С.В. и на праве общей долевой собственности Ветровой В.И., Ветрову В.С., Смаглюк В.С. имеют самостоятельные выходы на прилегающие земельные участки, являются квартирой № и квартирой №.
Указание в правоустанавливающих документах, а также технической документации на жилой дом «№ доля» противоречат технической документации.
Судом установлено отсутствие между сторонами спора о праве общей долевой собственности на жилые помещения.
При этом суд отмечает, что согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статьей 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Поскольку материалами дела подтверждается факт принадлежности Шимф Е.Н., Шимфу С.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеющей самостоятельный выход, отсутствие спора о праве на данный объект недвижимости, в связи с невозможностью соблюдения процедуры, установленной статьей 250 Гражданского кодекса РФ, могут возникнуть затруднения в отчуждении спорной квартиры, при этом суд усматривает о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шимф Елены Николаевны (паспорт <данные изъяты>), Шимфа Сергея Викторовича (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости кадастрового учета с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив сведения о площади – № кв.м., назначении – жилое, наименовании – жилой дом, указав площадь № кв.м., назначение – многоквартирный дом, наименование – многоквартирный жилой дом.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом помещении с кадастровым номером №.
Прекратить за Шимф Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шимфом Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по № доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.
Сохранить в реконструированном виде многоквартирный дом с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение с кадастровым номером № в реконструированном, перепланированном виде площадью № кв.м., согласно сведениям технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Х
Признать за Шимф Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шимфом Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по № доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости, с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав на основании заявлений Шимф Елены Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шимфа Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.С. Шереметова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ