РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 г. г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Абрагимовой Н.Р., при секретаре Назаровой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке реконструкции,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением к администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, на котором расположена квартира, также принадлежит ей на праве собственности. С целью улучшения жилищных условий, истцом была произведена реконструкция квартиры путем увеличения общей площади за счет пристройки к квартире. Площадь квартиры была увеличена до <данные изъяты> кв.м. Администрацией Минусинского муниципального округа 17 марта 2026 г. предоставлен ответ на заявление истца по вопросу выдачи ей разрешения на ввод в эксплуатацию указанного помещения в котором её было отказано во вводе в эксплуатацию в связи с тем, что реконструкция помещения была произведена без разрешительной документации. Просит признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., так как квартира расположена на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Протокольным определением от 20 мая 2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО10
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Представитель администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Информация о движении дела размещена на официальном Интернет-сайте Минусинского городского суда - http://minusa.krk.sudrf.ru/.
С учетом надлежащего извещения, принимая во внимание ходатайства не явившихся лиц, суд, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО3 (л.д. 13).
Квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит также ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27-29).
ДД.ММ.ГГГГ Минусинским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО6, о чем составлена актовая запись №, ФИО3 после заключения брака присвоена фамилия «ФИО11» (л.д. 19)
В соответствии с кадастровым паспортом помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.12)
Согласно технического плана, на вышеуказанном земельном участке расположена квартира, площадью 80,6 кв.м. (л.д.14-17).
Из заключения экспертов №88 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Квартира пригодна для проживания, расположена в границах земельного участка (л.д.63-101).
Собственники смежных земельных участков и квартир, расположенных по адресам: <адрес>, и <адрес>, претензий по реконструкции оспариваемой квартиры не заявляли.
Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истца на квартиру, иначе её права будут грубо нарушены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом была реконструирована квартира, расположенная на земельном участке, находящемся в её собственности и предназначенным для индивидуального жилищного строительства, которая соответствует всем градостроительным и строительным нормам, что подтверждается заключением эксперта, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке реконструкции, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда является основанием для выплаты Управлением Судебного Департамента по Красноярскому краю в пользу Краевого государственного бюджетного учреждения «Региональный центр энергетики и энергоснабжения», денежных средств в размере 25 000 рублей за проведенную экспертизу, в качестве обеспечения выплаты денежных средств по оплате стоимости судебной экспертизы.
Взыскание произвести за счёт денежных средств, внесённых ФИО1 (Управление Судебного департамента в Красноярском крае л/с 05191218750), путем перечисления Управлением Судебного департамента в Красноярском крае денежных средств в размере 25 000 руб., уплаченных на основании чека по операции от 07 июля 2026 г. в пользу Красноярскому краю в пользу Краевого государственного бюджетного учреждения «Региональный центр энергетики и энергоснабжения», расположенного по адресу: 660049, Красноярский край, г.о. город Красноярск, г. Красноярск, ул. Качинская, 64А, ИНН 2466302836, ОГРН 1252400011291, КПП 246601001, Минфин края (КГБУ «РЦЭС» л/с 75192А93051) ОКЦ №3 СибГУ Банка России//УФК по Красноярскому краю г. Красноярск, казначейский счет 03224643040000001900, ЕКС 40102810245370000011, КБК 00000000000000000130, БИК 010407105.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.Р. Абрагимова
Мотивированный текст решения суда изготовлен 29 сентября 2026 г.