РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 г. г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Абрагимовой Н.Р.
при секретаре Назаровой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Минусинского муниципального округа о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Минусинского муниципального округа, в котором просят внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в местоположение и площадь объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками <адрес> в <адрес> края. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 28.11.2006 ФИО5 и членам его семьи в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.11.2014 ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность передана квартира с кадастровым номером №, общей площадью 30.4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права. Спорная квартира расположена в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 201,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Помимо квартиры истцов в многоквартирном жилом доме расположены еще 5 квартир. Согласно данным технической инвентаризации от 25.08.1999, выполненной Минусинским бюро технической инвентаризации номер квартиры истцов №, а не № как указано в договоре и общая площадь квартиры 38,6 кв.м., а не 30,4 кв.м. Кроме того, на развороте поэтажного плана технического паспорта сотрудниками БТИ прописано «При обследовании обратить внимание на нумерацию квартир». При передачи квартиры в собственность истцам администрация г. Минусинска на это внимание не обратила, в связи с чем была допущена в документах ошибка в нумерации квартиры, а также ее площади. 22.07.2025 государственным регистратором Управления Росреестра по Красноярскому краю выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что площадь и графическая часть помещения полностью соответствуют площади и графической части <адрес>, указанной в техническом паспорте здания от 25.08.1999. Однако, <адрес> техническом паспорте от 25.08.1999 расположена в правом крыле многоквартирного жилого дома, состоит из двух комнат (жилая комната и кухня), а занимаемая истцами квартира состоит из трех комнат (две жилых комнаты и кухня) и расположена в левом крыле многоквартирного жилого дома и номерована под номером 1. Согласно выписки из ЕГРН от 31.03.2026, в разделе «План расположения помещений…» приложен поэтажный план из технического паспорта от 25.08.1999, правое крыло многоквартирного жилого дома, то есть план другой квартиры. При подготовке технического плана помещения от 21.04.2025 кадастровый инженер лично выезжал на место, производил обмер принадлежащей истцам квартиры, которая расположена с другой стороны многоквартирного жилого дома, отобразив это в техническом плане. В связи с отсутствием возможности исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке истцы вынуждены обратиться в суд и просят внести изменения в ЕГРН в местоположение и площадь объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от 13.07.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным с иске.
Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заваленных требований не возражала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес> по договору социального найма, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от 28.11.2006 ФИО5 и членам его семье передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире (доме) жилой площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.11.2014 ФИО1 и ФИО2 передана в собственность равными долями по 1/2 доли каждому квартира, общей площадью 30,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
На основании вышеуказанного договора за истцами зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2015. Кадастровый номер объекта недвижимости – №.
Из технического плана на жилое помещение с кадастровым № по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь объекта составляет 43,1 кв.м. Квартира состоит из двух комнат площадью 13,4 кв.м. и 14,7 кв.м., кухни площадью 11,1 кв.м. и коридора 3,9 кв.м.
Согласно уведомления от 22.06.2025, действия по государственному кадастровому учету в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлены в связи с расхождением сведений о площади объекта недвижимости.
Согласно выписки из ЕГРН на спорный объект недвижимости, площадь <адрес> в <адрес> края, составляет 30,4 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., состоящей из двух комнат, кухни и коридора. Данный факт подтверждается как пояснениями самих истцов, так и показаниями свидетелей – собственников квартир № и № <адрес>. Доводов обратному суду не представлено. В связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Минусинского муниципального округа о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости – удовлетворить.
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в местоположение и площадь объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, указав площадь квартиры 43,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий
Мотивированный текст решения изготовлен 30.09.2026.
Копия верна:
Судья: