РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М., при секретаре – помощнике судьи Сергеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Город» к Королёвой ФИО3, Харловой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Город» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Харлова ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2024 по 11.11.2025 в размере 38919,67 руб., задолженности по пени за несвоевременную оплату жилищных услуг в размере 7942,12 руб. и понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.
Исковые требование мотивированы тем, что Харлов ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании государственной регистрации права № от 04.02.2021 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью 21,6 кв.м.). Истец в соответствии с заключенным договором управления (далее по тексту - Договор) являлся управляющей организацией для многоквартирного жилого <адрес> и по 11.11.2025 оказывал услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг. В соответствии с условиями договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации. Однако, в настоящее время по вышеуказанному помещению имеется задолженность, на которую начислена пени. В связи с тем, что Харлов М.И. умер, то кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к наследникам.
Определением Норильского городского суда Красноярского края от 02.02.2026 в качестве надлежащих ответчиков привлечены Королёва Н.Ф. и Харлова А.Н.
В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Город» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, просил судебное заседание провести в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчики не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания по адресу регистрации. Письма возвращены в Мотыгинский районный суд в связи с истечением срока хранения. Неполучение ответчиками судебного письма, даёт суду основания признать их действия как отказ от получения судебного извещения и считать их, в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, извещёнными о времени и месте судебного разбирательства.
Кроме того, информация о рассмотрении данного дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Мотыгинского районного суда в сети Интернет (motig.krk@sudrf.ru), в связи с чем, в силу ст. 167, ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В материалах дела имеется возражение на исковое заявление от ответчика Королёвой Н.Ф., в котором она указывает, что не согласна с заявленными истцом требованиями, поскольку жилое помещение, за которое ООО «УК Городок» предъявило исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам находилось в собственности ее сына Харлова М.И. В январе 2025 года ее сын заключил контракт на участие в СВО, при исполнении обязанностей погиб 24.09.2025. После января 2025 года в указанном жилом помещении никто не проживал. Многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение является аварийным, все жители дома расселены в связи с чем, дом отключен от системы отопления и водоснабжения, в квартире система отопления пришла в негодность т.к. все трубы полопались. Согласно ст. 2 Федерального закона от 07.10.2022 № 378-ФЗ «О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» граждане Российской Федерации, заключившие контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и члены их семей до прекращения действия указанного контракта освобождаются от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации. Полагает, что исковые требования ООО «УК Городок» о взыскании задолженности по коммунальным услугам не подлежат удовлетворению, так как услуга по теплоснабжению не предоставлялась, требования о взыскании пени предъявлены незаконно, поскольку от начисления пени она должна быть освобождена.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями п. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно Постановлению Правительства Красноярского края от 08.11.2022 N 962-п "Об утверждении Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации" к членам семьи участника специальной военной операции относятся, в том числе, совместно проживающие с участником специальной военной операции родители (усыновители).
Для освобождения члена семьи участника специальной военной операции от начисления пеней член семьи участника специальной военной операции, законный представитель члена семьи участника специальной военной операции или уполномоченный членом семьи участника специальной военной операции на основании доверенности представитель (далее - представитель члена семьи участника специальной военной операции) представляет получателям платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги следующие документы:
1) заявление об освобождении члена семьи участника специальной военной операции от начисления пеней с указанием способа направления уведомления о принятом решении по результатам рассмотрения заявления (путем почтового отправления члену семьи участника специальной военной операции, законному представителю члена семьи участника специальной военной операции или представителю члена семьи участника специальной военной операции либо направления по адресу электронной почты члена семьи участника специальной военной операции, законного представителя члена семьи участника специальной военной операции или представителя члена семьи участника специальной военной операции);
2) копии документов, указанных в абзаце первом пункта 2 Порядка;
3) копию паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность члена семьи участника специальной военной операции;
4) копии документов, подтверждающих статус члена семьи участника специальной военной операции;
5) копию паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность законного представителя члена семьи участника специальной военной операции, и копию документа, подтверждающего его полномочия по представлению интересов члена семьи участника специальной военной операции (в случае представления документов законным представителем члена семьи участника специальной военной операции);
6) копию паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность представителя члена семьи участника специальной военной операции, и копию доверенности, подтверждающей его полномочия по представлению интересов члена семьи участника специальной военной операции (в случае представления документов представителем члена семьи участника специальной военной операции).
В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «Город», согласно свидетельству ФНС серии 24 №, поставлено на учет 21.10.2010 в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 25 по Красноярскому краю, с присвоением ОГРН №.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.01.2026 ООО «Управляющая компания «Город» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 22.04.2015 № 024-000263.
ООО «Управляющая компания «Город», согласно договору управления многоквартирным домом № 56 от 06.04.2020 (далее Договор) является управляющей организацией для многоквартирного жилого <адрес>.
В соответствии с п. 3.3.1 Договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение (за содержание и ремонт общего имущества МКД), а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.
В соответствии с п. 4.2 Договора размер платы для собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещения согласно ст.ст. 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами Администрации города Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
В соответствии с п. 4.9 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.
На имя Харлова М.И., как на собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ) открыт лицевой счет №, закрыт ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность по жилищным услугам <адрес> за период с 01.02.2024 по 11.11.2025 составляет 38919,67 руб., пени за период с 16.04.2024 по 31.12.2025 - 7942,12 руб., что подтверждается справками ООО «Управляющая компания «Город».
Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что открыто 1 наследственное дело № в отношении наследодателя Харлова М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса нотариальной палаты Красноярского края РФ Норильского нотариального округа Ампилогова Ю.В. от 18.02.2026 на запрос суда следует, что по материалам имеющегося в нотариальной конторе наследственного дела № по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество погибшего в ходе специальной военной операции 24.09.2024 Харлова М.И., наследниками по № доли <адрес> и денежных средств в сумме 9 039 руб.40 коп. являются мать наследодателя – Королёва Н.Ф. и супруга – Харлова А.Н.
Таким образом, мать наследодателя – Королёва Н.Ф. и супруга – Харлова А.Н. вступили во владение наследственным имуществом Харлова М.И., следовательно, приняли наследство после его смерти.
Согласно адресных справок ГУ МВД России по Красноярскому краю от 18.02.2026 Королёва Н.Ф. зарегистрирована по месту жительства с 27.05.2024 по адресу: <адрес>. Харлова А.Н. зарегистрирована по месту жительства с 21.08.2025 по адресу: <адрес>, м.о. <адрес>8.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Ответчики, являющиеся наследниками Харлова М.И., и принявшие наследство путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу, свою обязанность по погашению задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не исполнили.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующие услуги фактически не были оказаны в спорный период, в ходе судебного разбирательства установлено не было.
Размер задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств погашения задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, ответчиками суду не представлено, до настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена.
В ответ на возражение на исковое заявление ответчика Королёвой Н.Ф., истец представил отзыв, в котором указал, что согласно Постановлению Правительства Красноярского края от 08.11.2022 N 962-п «Об утверждении Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации» освобождение члена семьи участника специальной военной операции от начисления пеней носит заявительный характер, однако ответчик - Королёва Н.Ф. в управляющую организацию по вопросу списания пени не обращалась, документы, предусмотренные постановлением, не предоставляла.
Кроме этого, доводы ответчика Королёвой Н.Ф. о том, что многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение отключен от системы отопления и водоснабжения, в связи с аварийностью, в квартире система отопления пришла в негодность т.к. все трубы полопались, услуга по теплоснабжению не предоставлялась, не соответствуют действительности в связи с тем, что до момента отключения многоквартирного дома от инженерных коммуникаций тепловодоснабжения и электроснабжения все системы функционировали в штатном режиме, лицевой счет закрыт 11.11.2025 и с этого времени начисление платы за содержание жилого помещения прекращено. В 2018 году на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, таким образом, с 01.11.2018 коммунальные услуги по горячему водоснабжению и холодному водоснабжению, электроснабжению, отоплению предоставляет АО «НТЭК», услуги водоотведения МУП «КОС», коммунальные услуги но вывозу твердых коммунальных отходов с 01.01.2019 предоставляет Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «РостТех», а ООО «УК Город» оказывает только услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем производит начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а собственник жилого помещения обязан производить оплату оказанных услуг.
Суд соглашается с доводами истца, поскольку они подтверждаются материалами дела: распоряжением Администрации города Норильска № 4525 от 05.07.2023, которым многоквартирный <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; актом ООО «Управляющая компания «Город» об отключении многоквартирного <адрес> <адрес> от инженерных коммуникаций тепловодоснабжения и электроснабжения от 11.11.2025; приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № 2642-ДЛ/14 от 27.11.2025 об исключении из перечня многоквартирных домов <адрес> с 01.12.2025, деятельность по управлению которым осуществляет ООО «УК «Город».
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Однако, судом установлено, что кадастровая стоимость квартиры, вошедшей в наследственное имущество Харлова М.И. на дату его смерти составляет 95485 руб. 18 коп. (ответ нотариуса от 18.02.2026) и является достаточной для удовлетворения требований кредитора – ООО «Управляющая компания «Город».
В связи с изложенным, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
По данным ООО «УК «Город» за период с февраля по август 2024 год (до дня открытия наследства) образовалась задолженность по оплате жилищных услуг в размере 12360,20 руб., пени в размере 4509,33 руб.
На основании вышеизложенного, учитывая, что наследники, принявшие в установленном порядке наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним имущества, после принятия наследства, являясь его собственниками независимо от наличия или отсутствия государственной регистрации права, несут бремя содержания наследственного имущества в пределах унаследованной доли и среди прочего обязаны вносить плату за коммунальные услуги, принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, условия договора, проверив правильность произведенного истцом расчета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Город» и взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2024 года по август 2024 года в размере 12360,20 руб. в солидарном порядке, пени за период просрочки с 16.04.2024 по 31.12.2025 в размере 4509,33 руб. в солидарном порядке; также взыскивает задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2024 года по ноябрь 2025 года в равных долях по 13279,73 руб. с каждого ответчика, пени за период с 16.11.2024 по 31.12.2025 в размере по 1716,39 руб. с каждого ответчика.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, при этом, судебные расходы не являются долгом наследодателя, не входят в цену иска, в связи с чем их размер не может быть ограничен размером принятого наследства.
При подаче данного искового заявления ООО «Управляющая компания «Город» была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платёжным поручением № 461 от 26.01.2026, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Управляющая компания «Город», удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Королёвой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Харловой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Город» (ИНН 2457070804 ОГРН 1102457001503) задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшуюся за период с февраля 2024 года по август 2024 года, в размере 12360 (двенадцать тысяч триста шестьдесят) рублей 20 копеек, пени в размере 4509 (четыре тысячи пятьсот девять) рублей 33 копейки.
Взыскать с Королёвой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Город» (ИНН 2457070804 ОГРН 1102457001503) задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшуюся за период с сентября 2024 года по ноябрь 2025 года в размере 13279 (тринадцать тысяч двести семьдесят девять) рублей 73 копейки, пени в размере 1716 (одна тысяча семьсот шестнадцать) рублей 39 копеек.
Взыскать с Харловой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Город» (ИНН 2457070804 ОГРН 1102457001503) задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшуюся за период с сентября 2024 года по ноябрь 2025 года в размере 13279 (тринадцать тысяч двести семьдесят девять) рублей 73 копейки, пени в размере 1716 (одна тысяча семьсот шестнадцать) рублей 39 копеек.
Взыскать с Королёвой ФИО3, Харловой ФИО12 в пользу ООО «Управляющая компания «Город» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (две тысячи рублей) с каждой.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий судья И.М. Василькова
Мотивированное решение изготовлено 11.09.2026.