ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 27 августа 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полуночева В.Ю., при секретаре судебного заседания Трифоновой Н.А., с участием старшего помощника прокурора Никоненко Е.Ю., истца Кукун Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кукун Л.В., Кукун Р.Р к Пухтееву Д.В о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кукун Л.В., Кукн Р.Р. обратились Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к Рухтееву Д.В. о выселении из жилого помещения.
В обоснование требований указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В 2009 году в жилое помещение истцом Кукун Л.В. был вселен Пухтеев Д.В., который является отцом ее младшего сына ФИО13 На момент вселения Кукун Л.В. и Пухтеев Д.В. фактически состояли в брачных отношениях, однако в установленном порядке брак в органах ЗАГС не регистрировали. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован не был, его собственником не является, членом семьи также не является, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцами не заключалось. Длительное время между истцом Кукун Л.В. и ответчиком Пухтеевым Д.В. отсутствуют близкие отношения, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, создает невыносимые условия для проживания истцов и несовершеннолетнего сына ФИО13 Истцы неоднократно предлагали ответчику добровольно освободить принадлежащее им жилое помещение, однако Пухтеев Д.В. на их просьбы не реагирует. Просили выселить Пухтеева Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Пухтеева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, в обоснование своих доводов указала, что с ответчиком Пухтеевым Д.В. <данные изъяты>
Истец Кукун Р.Р. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик Пухтеев Д.В. в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом, возражения, отзыв на исковое заявление, не представил.
Прокурора Никоненко Е.Ю., полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования о выселении, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.
В силу п.п.1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, являются Кукун Л.В. в размере 1/6 и 1/3 долей (всего 1/2 доли), Кукун Р.Р., в размере 1/6 и 1/3 долей (всего 1/2 доли).
Право собственности истцов подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО9, ФИО1, ФИО2 была передана квартира, общей площадью 29,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по праву общей долевой собственности по 1/3 доли каждому.
Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, Кукун Р.Р. и Кукун Л.В. после смерти ФИО9 унаследовали по 1/2 доли каждый, имущество умершего, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
По информации содержащейся в домовой книге, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Кукун Л.В., Кукун Р.Р., ФИО13
Согласно акту обследования жилого помещения, составленного администрацией Любинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик Пухтеев Д.В. фактически проживает в настоящее время.
По информации УВМ УМВД России по Омской области ответчик Пухтеев Д.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно сведениям ЕГР ЗАГС ответчик Пухтеев Д.В. и истец Кукун Л.В. в зарегистрированном браке не состоят, родственником истца Кукун Р.Р. ответчик ПУхтеев Д.В. не является, является отцом несовершеннолетнего ФИО13, зарегистрированного в спорном жилом помещении.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003№-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ №-О).
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
При таких обстоятельствах, вселение участником общей долевой собственности в жилое помещение членов своей семьи и иных граждан является, в том числе, реализацией его права пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности. В этой связи, вопрос о вселении сособственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан в жилое помещение требует согласия всех сособственников жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик Пухтеев Д.В. был вселен в спорное жилое помещение в 2009 году с разрешения Кукун Л.В.
Из показаний ответчика Кукун Л.В., данных ею в судебном заседании, следует, что с истцом Кукун Р.Р. относительно вселения Пухтеева Д.В. в принадлежащее им жилое помещение, они не разговаривали. Вселение Пухтеева Д.В. было обусловлено наличием близких отношений с истцом Кукун Л.В., впоследствии его проживание было обусловлено наличием общего ребенка ФИО13 В настоящее время какие-либо отношения между ними отсутствуют, добровольно выселиться из занимаемого жилого помещения Пухтеев Д.В. отказывается.
Более того, как следует из показаний несовершеннолетнего свидетеля ФИО13, он полностью поддерживает <данные изъяты>
Таким образом, поскольку предоставление жилого помещения в пользование иным лицам является формой распоряжения жилым помещением, не связанной с отчуждением имущества, но влекущей его обременение правами третьих лиц, то в силу положений ст. ст. 246 и 247 ГК РФ на проживание таких лиц в доме, находящемся в долевой собственности требуется согласование со всеми участниками долевой собственности. Такого согласия от истца Кукун Р.Р., являющегося собственником 1/2 доли в спорном имуществе, получено не было.
Поскольку ответчик Пухтеев Д.В. членами семьи собственников Кукун Л.В., Кукун Р.Р., не является, проживает в спорном жилом доме, не являясь собственником и не будучи зарегистрированными в нем по месту жительства в качестве члена семьи кого-либо из собственников, при отсутствии согласия истцов Кукун Р.Р. и Кукун Л.В., как долевых собственников по 1/2 доли каждый в спорном жилом помещении, суд считает, что проживание ответчика в спорном жилом помещении при отсутствии согласия всех сособственников не основано на законе, а требования истцов о выселении ответчика, законны и обоснованы.
Учитывая, установленные по делу обстоятельства, наличие у ответчика адреса регистрации по иному месту жительства, суд считает, что удовлетворение требований истцов, не повлечет нарушение прав ответчика и будет отвечать принципам справедливости и разумности.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кукун Л.В, Кукун Р.Р удовлетворить.
Выселить Пухтеева Д.В, <данные изъяты>, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ю. Полуночев