ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 23 сентября 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полуночева В.Ю., при секретаре судебного заседания Трифоновой Н.А., с участием истца Зыковой Г.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыковой Г.П к Кудревич С.В, Ерохиной Г.М, Калининой В.В, Калинину А.В, администрации Любинского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Зыкова Г.П. обратились в суд с иском к ФИО20 администрации Любинского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на земельный участок. Просила прекратить право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/а Камышловская, СНТ Мечта, уч.36 и принадлежащий ФИО7 В.Г.
Свои требования мотивирует следующим, собственником спорного земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, является ФИО20. Истец пользуется участком № в СНТ «Мечта», документы о передаче ей земельного участка не были оформлены. ФИО20. умер, его дочь ФИО1 в наследство не вступала, против оформления участка на имя истца не возражает. На протяжении более 20 лет Зыкова Г.П. открыто и добросовестно пользуется земельным участком как своим собственным, каких-либо прав в отношении земельного участка со стороны Ответчика по настоящее время заявлено не было. Для последующего оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, просит прекратить право собственности ФИО20. на земельный участок с кадастровым номером №
В судебном заседании истец Зыкова Г.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что является собственником земельного участка № в СНТ «Мечта», с разрешения бывшей супруги собственника ФИО20. – ФИО7 Г.Н. она уже более 20 лет возделывает и обрабатывает земельный участок №, каких-либо притязаний со стороны собственника участка №, его наследников и иных лиц, не имеется. Прекратить право собственности на земельный участок № ей необходимо для дальнейшего его оформления в свою собственность. ФИО20., его родственники судьбой участка не интересуются, имеют задолженность по оплате членских и целевых взносов. Указанные взносы за 2026 год были оплачены ею. Также пояснила суду, что она общалась с бывшей супругой ФИО20. – ФИО7 Г.П., которая по ее сведениям в настоящий момент также умерла, последняя была не против передачи земельного участка Зыковой Г.П., однако документально переход права оформлен не был.
Ответчики Кудревич С.В., Ерохина Г.М., Калинина В.В.. Калинин А.В., администрация Любинского района Омской области, в судебном заседании участия не принимали, о дне и месте слушания дела извещен судом надлежаще, возражений не представили
Представители третьих лиц - Управление Росреестра по Омской области, ТСН СНТ «Мечта», ООО «Родная земля» в судебном заседании участия не принимали, о дне и месте слушания дела извещены судом надлежаще.
Согласно ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
ч.1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Целью судебной защиты, в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.
Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абзац третий статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По общему правилу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, указан ФИО2, документ-основание: перечень ранее учтенных участков от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.
В материалах реестрового дела, истребованного судом в ППК «Роскадастр», имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому участок №, общей площадью 0,06 га, расположенный в садоводческом товариществе «Мечта», учхоз Камышловское, на основании решения Любинской администрации №-П от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен для садоводства ФИО2.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Мечта», следует, что Зыкова Г.П. пользуется земельным участком № по адресу: <адрес> и является членом СНТ «Мечта» с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадь 600 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По сведениям ЕГР ЗАГС ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел Нотариальной палаты Российской Федерации, наследственные дела после смерти ФИО7 В.Г. не открывались.
Потенциальными наследниками умершего ФИО20 являются Кудревич С.В., Ерохина Г.М., Калинина В.В.. Калинин А.В., которые определениями суда привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.
Из справки, выданной председателем ТСН СНТ «Мечта» ФИО9, следует, что при обследовании земельного участка №, местоположение: <адрес>, Камышловское сельское поселение, СНТ «Мечта», установлено, что земельный участок используется по назначению для садоводства, заросли сорных растений, признаки захламления и загрязнения отходами на земельном участке отсутствуют. Землепользователь участка ФИО3 осуществляет обработку участка и уход за ним надлежащим образом.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО20. по членским взносам за земельный участок № местоположение: <адрес> кадастровый №, числится задолженность в размере 60450,00 руб. за период с 2017 по 2026 г.г. (справка председателя ТСН СНТ «Мечта»).
Зыкова Г.П., землепользователь земельного участка №, местоположение: <адрес> осуществила оплату членского взноса за период 2026 г. в размере 8400,00 руб. Согласно протоколу очередного общего собрания членов СНТ «Сибзаводец-2» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 принята в члены садоводства, земельный участок № распределен и закреплен за ФИО10
Истцом ФИО3 суду представлены фото материалы, подтверждающие использование (возделывание, обработку) земельного участка № истцом, которые также исследованы в судебном заседании.
В судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснил, что на протяжении более 10 лет являлся председателем ТСН СНТ «Мечта», поэтому в курсе большинства вопросов. Вопросы использования заброшенных участков всегда остро стояли перед правлением, поэтому по мере возможности эти участки распределялись между действующими членами садоводства, имеющими желание их обрабатывать. По поводу земельного участка № может пояснить, что сам лично пытался найти его собственника ФИО7 В.Г., но поиски результатов не дали. Вместе с тем, он лично общался с бывшей супругой ФИО7 В.Г. – ФИО7 Г.Н., которая после смерти супруга повторно вышла замуж и поясняла ему, что возделывать и обрабатывать земельный участок в СНТ «Мечта» не собирается и не имеет возможности, поскольку ее новый супруг является собственником земельного участка в другом садоводстве. Не возражал против передачи земельного участка в пользование ФИО3
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Согласно ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Поскольку нормами Земельного кодекса Российской Федерации не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что право собственности ФИО7 В.Г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: местоположение: Российская Федерация, <адрес>, должно быть прекращено, поскольку в судебном заседании установлено, что данный земельный участок собственником не используется по назначению более 20 лет, собственник полностью устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, земельный участок, до передачи Зыковой Г.П. не обрабатывался, представлял угрозу для соседних участков, в том числе, земельного участка, принадлежащего истцу, иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, в судебном заседании установлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зыковой Г.П удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ю. Полуночев
Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2026 года