РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд в составе:
председательствующего Абросимовой А.А., при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Комфорт Лесосибирск», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, АО «Автоспецбаза» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований, указав, что стороны являются собственниками, по 1/2 доли в праве собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, достичь самостоятельно соглашения относительно порядка оплаты за указанные услуги стороны не в состоянии.
Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в размере пропорциональном доли каждого, в праве собственности на названное жилое помещение, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Определением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу, прекращено в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 исполненных обязательств по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в сумме 19 430 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
По итогам судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО УК «Комфорт Лесосибирск», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, АО «Автоспецбаза».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО УК «Комфорт Лесосибирск», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, АО «Автоспецбаза» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.
Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам:
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, являются: ФИО2, в размере 1/2 доли в праве собственности, ФИО1, в размере 1/2 доли в праве собственности.
В судебном заседании также установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, между истцом и ответчиком соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>, соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, суд пришел к выводу о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, управление жилым домом, проведение текущего и капитального ремонта, предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли от всех начисляемых платежей, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения.
Обязать МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Комфорт Лесосибирск», Региональный фонд капитального ремонта МКД на территории Красноярского края, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2 в указанных выше размерах.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Абросимова