РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Смолячкова В.В., при секретаре Шароглазовой Н.М., с участием истца Чигановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигановой А.А. к Азарову А.А., Прокудиной Е.А., ООО УК «Гарант Качества», АО «Автоспецбаза», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы
УСТАНОВИЛ:
Чиганова А.А. обратилась в суд с указанным иском к Азарову А.А., Прокудиной Е.А., ООО УК «Гарант Качества», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», АО «Автоспецбаза», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. В обоснование заявленных требований указала, что Чиганова А.А., Азаров А.А., Прокудина Е.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. В настоящее время на указанную квартиру поставщиками коммунальных услуг и ресурсов открыты единые лицевые счета для учета поступающих платежей. Достичь соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ответчиками не удалось. Просит определить порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги каждому из собственников в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц; возложить на ответчиков ООО УК «Гарант Качества», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», Региональный фонд КРМДКК, АО «Автоспецбаза» обязанность выдать отдельные платежные документы на каждого собственника, в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
В судебном заседании истец Чиганова А.А. отказалась от заявленных исковых требований к ответчику МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», поскольку решением Лесосибирского городского суда от 04.05.2023 лицевые счета собственников по данной ресурсоснабжающей организации уже разделены. Определением суда от 24.06.2026 производство по делу в данной части прекращено в связи с отказом истца от иска. В остальной части Чиганова А.А. на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Азаров А.А. и Прокудина Е.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражают против разделения лицевых счетов и раздельной оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Представители ответчиков ООО УК «Гарант Качества», Регионального фонда КРМДКК в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, возражения по заявленным требованиям не представили.
Представитель ответчика АО «Автоспецбаза» Дурова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.39).
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не заявили ходатайство об отложении судебного разбирательства, а их явка не была признана судом обязательной.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 5 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 48.9 кв.м., с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности являются Прокудина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чиганова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Азаров А.А. 0409.1963 г.р., в равных долях, по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение каждый (л.д.24).
Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевому счету № от 20.02.2026 в указанном жилом помещении на регистрационном состоят: с 16.06.1989 Азаров А.А. (ответственный собственник/наниматель); с 21.06.2002 дочь Чиганова А.А. с 13.08.2022 зять Чиганов Н.А., с 21.02.2008 внучка Прокудина Е.А. (л.д.15).
Указанные сведения подтверждаются также адресными досье и отметками в паспортах ответчиков. Кроме того Прокудина Е.А. имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.17,20, 30-32).
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Сторонами не оспаривается, что ответчиками предоставляются собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> жилищно-коммунальные услуги и начисляется плата за данные услуги:
- ООО УК «Гарант Качества» на основании договора управления многоквартирным домом №0034 от 21.05.2023 предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества (жилищную услугу), открыт финансово-лицевой счет №, по состоянию на 31.05.2026 задолженность составляет 62634,69 рублей;
- АО «Автоспецбаза» предоставляет услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, открыт лицевой счет №, по состоянию на 30.04.2026 задолженность составляет 1149,83 рублей;
- Региональный фонд КРМДКК производит начисление взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению (сведения о лицевом счете отсутствуют).
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между Чигановой А.А., Азаровым А.А. и Прокудиной Е.А. не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению.
В этой связи суд находит возможным согласиться с долями, определенными истцом. Доказательства обратного ответчиками суду не представлены.
Также подлежит удовлетворению требование о возложении обязанности на ООО УК «Гарант Качества», Региональный фонд КРМДКК, АО «Автоспецбаза» выдать отдельные платежные документы на имя ответчиков пропорционально долям в праве собственности, на основании которых вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе за обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить размер участия в оплате за жилое помещение и жилищные услуги, в оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, уплате взносов на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес>, Чигановой А.А. (паспорт гражданина РФ №), Азарову А.А. (паспорт гражданина РФ №), Прокудиной Е.А. (паспорт гражданина РФ №) в равных долях, в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц каждому.
Обязать общество с ограниченной ответственность Управляющая компания «Гарант Качества» (ОГРН 1202400013683) выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес> Чигановой А.А., Азарову А.А., Прокудиной Е.А., в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Обязать акционерное общество «Автоспецбаза» (ОГРН 1112468067711) выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес> Чигановой А.А., Азарову А.А., Прокудиной Е.А., в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН 1132468055268) выдать отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес> Чигановой А.А., Азарову А.А., Прокудиной Е.А., в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.
Председательствующий В.В. Смолячков
Мотивированное решение составлено 02.07.2026