24RS0033-01-2026-001156-68
Гр. дело №2-1134/2026
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пупковой Е.С., при секретаре Шабалиной О.В., с участием представителя истца Садреевой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1134/2026 по иску ООО «ЖКХ ЛДК №1» к Поздееву А.С. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКХ ЛДК №1» обратилось в суд с иском к Поздееву А.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения от 08.02.2023г., за период с 25.09.2025г. по 25.01.2026г., в размере 49300 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 28.08.2025г. по 08.05.2026г., в размере 32672 рубля 57 копеек, а также процентов, начисляемых за каждый день просрочки с 09.05.20266г. до дня фактического исполнения обязательства; процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 29.09.2025г. по 08.05.2026г., в размере 3467 рублей 22 копейки, а также процентов, начисляемых за каждый день просрочки с 09.05.2026г. до дня фактического исполнения обязательства; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что 08.02.2023г. между ООО «ЖКХ ЛДК №1» и Поздеевым А.С. был заключен договор купли - продажи квартиры №№.
В соответствии с пунктом 1 Договора, Продавец продаёт, а Покупатель приобретает в собственность квартиру, принадлежащую Продавцу на праве собственности, расположенную по адресу, Россия, <адрес>.
В силу п.4 настоящего Договора стоимость отчуждаемой квартиры составляет 354960 рублей, которые Покупатель полностью оплачивает в течении 36 месяцев после подписания настоящего договора, согласно Приложению №1 к Договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, по реквизитам, указанным в п.15 настоящего договора.
Согласован график платежей, начиная с 25.02.2023г. по 25.01.2026г. ежемесячно в размере 9860 рублей.
29.08.2025г. истец обратился к мировому судье г. Лесосибирска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по договору купли - продажи жилого помещения в размере 295660 рублей за период 30.03.2023г. по 27.08.2025г., поскольку срок уплаты платежей с 25.09.2025г. по 25.01.2026г. на момент подачи вышеуказанного заявления не наступил.
Судебным приказом также были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2023г. по 27.08.2025г.
На основании указанного судебного приказа 31.10.2025г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.
На расчетный счёт истца во исполнение судебного приказа поступили денежные средства в размере 11108 рублей 51 копейка.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 28.08.2025г. по 08.05.2026г. в размере 32672 рубля 57 копеек.
По состоянию на 08.05.2026г. момент уплаты платежей за период с 25.09.2025г. по 25.01.2026г по Договору наступил.
На сегодняшний день не исполнены обязательства в общем размере 49300 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2023г. по 08.05.2026г.
В связи с существенным нарушением ответчиком условий Договора, истец направил письменное требование (претензию) о необходимости исполнить нарушенное обязательство в течение 10 (десяти) дней с момента получения претензии. Письмо возвратилось в связи с истечением срока хранения.
Оплата по вышеуказанному Договору купли - продажи жилого помещения на расчетный счёт истца до настоящего времени не поступала.
Таким образом, задолженность ответчика по договору №№ от 08.02.2023 г. на момент подачи иска составляет 49300 рублей.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2025г. по 08.05.2026г. составил 3467 рублей 22 копейки.
В судебном заседании представитель истца Садреева Р.С., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.18-19), на исковых требованиях настаивала, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Поздеев А.С., о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил (л.д.26).
В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со статьей 309 КГ ПФ, условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.
На основании части 2 статьи 310 ГК РФ, одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В силу установленного правового регулирования граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе, посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы, вида договора, определении его условий (статьи 1, 421, 434 ГК РФ).
Согласно статье 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, 08.02.2023г. между ООО «ЖКХ ЛДК №1» и Поздеевым А.С. был заключен договор купли-продажи квартиры №№, по адресу: Россия, <адрес>.
Стоимость квартиры составляет 354960 рублей, которые покупатель полностью оплачивает в течение 36 (тридцати шести) месяцев после подписания настоящего договора, согласно приложению № к Договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет покупателя (л.д.7-8).
Согласно графику платежей, оплата производится ежемесячно в размере 9860 рублей, начиная с 25.02.2023г. по 25.01.2026г.
Согласно выписке из ЕГРН Поздеев А.С. с 21.02.2023г. является собственником указанной квартиры (л.д.9-10).
Судебным приказом от 19.09.2025г. с Поздеева А.С. в пользу ООО ЖКХ ЛДК №1» взыскана задолженность по договору купли-продажи жилого помещения от 08.02.2023г. №№ в размере 295660 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 66013 рублей 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3408 рублей 38 копеек (л.д.13).
На основании обозначенного судебного приказа 31.10.2025г. возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.14-15).
19.03.2026г. в адрес ответчика была направлена претензия об оплате оставшейся задолженности, в размере 49300 рублей (л.д.11-12).
Согласно акту сверки, 29.03.2023г. был внесен платеж в размере 10000 рублей.
Таким образом, задолженность по купли-продажи жилого помещения от 08.02.2023г. №№ подлежит взысканию задолженность в размере 49300 рублей (354960 – 10000 – 295660).
Рассматривая требование о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими деньгами с 28.08.2025г. по 08.05.2026г. и до дня фактического исполнения обязательств (так заявлено истцом) на сумму, взысканную судебным приказом 19.09.2025г., с учетом частичных погашений, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению, между тем, суд полагает, что взысканию подлежит сумма по дату вынесения решения в размере 39423 рубля 85 копеек, согласно расчету:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Рассматривая требование о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими деньгами с 26.09.2025г. по 08.05.2026г. и до дня фактического исполнения обязательств (так заявлено истцом) на сумму, задолженности, не оплаченную по договору купли-продажи от 08.02.2023г., суд полагает, что требования подлежат удовлетворению, между тем, суд полагает, что взысканию подлежит сумма по дату вынесения решения в размере 4636 рублей 91 копейка, согласно расчету:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).
Таким образом, исходя из изложенных разъяснений Верховного суда РФ, с Поздеева А.С. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения (08.07.2026г.) по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга 284551 рубль 49 копеек (по судебному приказу от 19.09.2025г.), определяя размер процентов из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, после вынесения решения суда.
А также с Поздеева А.С. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения (08.07.2026г.) по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга 49300 рублей (по договору купли-продажи от 08.02.2023г.), определяя размер процентов из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, после вынесения решения суда.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 4000 рублей (л.д.6).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Поздеева А.С. (паспорт серии №) в пользу ООО «ЖКХ ЛДК №1» (ОГРН 1122454002043) задолженность по договору купли-продажи жилого помещения от 08.02.2023г. №№ в размере 49300 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2025г. по 07.07.2026 в размере 39423 рубля 85 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2025г. по 07.07.2026 в размере 4636 рублей 91 копейка; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 97360 (девяносто семь тысяч триста шестьдесят) рублей 76 копеек.
Взыскать с Поздеева А.С. (паспорт серии №) в пользу ООО «ЖКХ ЛДК №1» (ОГРН 1122454002043) проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 08.07.2026г. по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы задолженности - 49300 рублей (по договору купли-продажи от 08.02.2023г.), определяя размер процентов из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, после вынесения решения суда.
Взыскать с Поздеева А.С. (паспорт серии №) в пользу ООО «ЖКХ ЛДК №1» (ОГРН 1122454002043) проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 08.07.2026г. по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы задолженности - 284551 рубль 49 копеек (по судебному приказу от 19.09.2025г.), определяя размер процентов из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, после вынесения решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Пупкова
Мотивированное решение составлено 21 июля 2026 года