Дело №2-1159/2026
УИД 24RS0033-01-2026-001219-73
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Абросимовой А.А., при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж № в ГТ «Сибирь», расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № у ФИО5 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГТ «Сибирь», с ДД.ММ.ГГГГ ГТ «Сибирь» прекратило деятельность, в связи с чем представить справку о членстве в ГТ не представляется возможным.
Истец около 29 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом по прямому назначению, несет бремя его содержания. Споров относительно данного гаража с кем-либо никогда не возникало, претензий со стороны третьих лиц не было.
Примененные при строительстве гаража материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.
Представитель ответчика – администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица ГТ «Сибирь», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.
Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу положений ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 216 Гражданского кодекса РФ определено, что вещные права (право собственности) на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества и переход права собственности на имущество к другому лицу, не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305 настоящего Кодекса.
Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.03.2026 N 18-П "По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2" предусмотрено, что сроки давностного владения имуществом в случае передачи владения от одного давностного владельца к другому по договору о его отчуждении подлежат сложению для целей приобретения на это имущество права собственности в силу приобретательной давности. При этом должно учитываться, что, как следует из пункта 3 статьи 234 ГК Российской Федерации, для присоединения лицом, ссылающимся на давность владения, ко времени своего владения всего времени, в течение которого этим имуществом владел отчуждатель, критериям, перечисленным в пункте 1 той же статьи, должно соответствовать владение каждого из лиц, чьи сроки владения подлежат сложению.
Из искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО5 гараж ГТ «Сибирь» общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, секция №, гараж № в границах земельного участка с кадастровым номером №
ФИО1 приобрел спорный гараж у ФИО5 20.12.1996г. и с указанной даты являлся членом ГТ «Сибирь», что подтверждается распиской (л.д. 18) и членской книжкой (л.д.10-11).
На указанном земельном участке было сформировано ГТ «Сибирь» ОГРН 1122454001922, которое было зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по Красноярскому краю в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям из ЕГРЮЛ.
Из сведений, представленных Управлением Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН сведения о здании гаража по адресу: <адрес>, строение 6/31, площадью 46,3 кв. м., отсутствуют (л.д. 70-71).
В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, площадью 46.3+/-0 кв.м., имеет кирпичный материал наружных стен, состоит из 2 этажей, в том числе подземных 1, год завершения строительства -1986, расположен в границах кадастрового квартала №, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.19-24).
Согласно постановлению администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилому зданию гаража в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010976:5 присвоен адрес: РФ, <адрес> (л.д.13).
Согласно заключению № центра независимой экспертизы и оценки ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние индивидуального гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует нормативам пожарной безопасности, обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламенту (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует (л.д.28-37).
Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на то, что он фактически является собственником спорного гаража с ДД.ММ.ГГГГ, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, осуществляет надлежащий уход, то есть несет бремя содержания.
Данные пояснения истца подтверждаются представленными в материалы дела документами, а именно: членской книжкой на имя ФИО1, распиской.
Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.
Суд не находит препятствий для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое здание, индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 46,3 кв.м.
На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан ГТ «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному товариществу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ч. 1 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, право собственности на гараж, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Абросимова