ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2026 г. г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А., при секретаре Мамонтовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мутовина Е.Ю. к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Мутовин Е.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражного кооператива «Локомотив» с 2025 года.
Гараж им приобретен по договору купли-продажи 07 февраля 2025 г., заключенному с Козельским А.В., который построил гараж самостоятельно, однако право собственности на него не зарегистрировал.
Паевой взнос им выплачен в полном объеме. Гараж соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает ему в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.
Просил признать право собственности на гараж №, общей площадью 119 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенный в пределах кадастрового квартала №, год завершения строительства – 2008.
Истец Мутовин Е.Ю. в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ПГК «Локомотив», третьи лица Козельский А.В., Русков О.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Представитель ответчика – Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Мутовин Е.Ю. с 2025 года является членом потребительского гаражного кооператива «Локомотив», расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ПГК «Локомотив».
Задолженности по членским взносам не имеет, полностью выплатил паевой взнос, что также подтверждается справкой председателя ПГК «Локомотив» Косякова А.Ю., членской книжкой.
Согласно договору купли-продажи гаража от 07 февраля 2025 г. Мутовин Е.Ю. приобрел у Козельского А.В. гараж в ПГК «Локомотив» за 1 000 000 руб.
Потребительский гаражный кооператив «Локомотив» (ПГК «Локомотив») ОГРН 1082454000617 в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по Красноярскому краю 29 апреля 2008 года.
Согласно договору аренды № 2684 от 06 ноября 2014 года Муниципальным образованием город Лесосибирск в лице КУМС предоставлен в аренду ПГК «Локомотив» земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в центральной части <адрес>, для использования в целях: для строительства индивидуальных гаражей.
Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой здание – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ПГК «Локомотив», год завершения строительства – 2008, площадью 119+0 кв.м., в границах кадастрового квартала №.
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ПГК «Локомотив», гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.
Согласно заключению специалиста № от 30 апреля 2026 года, рыночная стоимость указанного гаража составляет 531 000 руб.
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2025 года владеет спорным объектом недвижимости, является членом ПГК «Локомотив».
Спорный гаражный бокс приобретен истцом у Козельского А.В. по договору купли-продажи от 07.02.2025 г. При этом Козельский А.В., являясь членом ПГК «Локомотив», построил указанный гараж в 2008 году своими силами.
При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ПГК «Локомотив», в кадастровом квартале №.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Мутовина Е.Ю. к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Мутовиным Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 119+0кв.м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, расположенное в пределах кадастрового квартала №, год завершения строительства – 2008.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края.
Судья Пудовкина Е.А.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГг.